Centersquare投资管理评论

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Centersquare Investment Management是总部位于费城普利茅斯会议郊区的全球投资经理。该公司专注于向机构和私人投资者提供房地产和基础设施管理服务。

该公司的团队财务顾问拥有多项认证，包括三位特许财务分析师（CFA）和一名特许替代投资分析师（CAIA）。

中心投资管理背景

Centersquare投资管理成立于1987年。直到最近，该公司还是BNY Mellon投资管理。2018年1月，BNY Mellon完成了将Centersquare出售给私募股权公司Lovell Minnick Partners和Centersquare的管理团队。

成立时，该公司专注于向机构投资者提供直接的房地产投资管理服务。此后，它将其产品扩展到包括美国和全球上市房地产和全球上市基础设施管理服务。

Centersquare投资管理类型和最低帐户规模

Centersquare与机构投资者和高净值个人合作。它的机构客户包括：

• 投资公司
• 汇总投资工具
• 退休金和利润分享计划
• 慈善组织
• 政府实体

Centersquare的最低帐户因策略和投资车辆。该公司为合并投资工具施加了最低100万美元的价格，美国房地产证券为500万美元，全球房地产证券的1000万美元。

Centersquare投资管理提供的服务

Centersquare通过单独的帐户和合并的投资工具提供投资咨询服务。该公司专注于积极管理的实际资产投资策略，包括上市房地产，私募股权房地产和上市基础设施。

中心投资管理投资理念

Centersquare的投资方法集中在实际资产的积极管理上。它的投资组合包括公开交易的房地产股票证券和公开交易的基础设施股票证券。该公司表示，它在这些资产类别上进行了“基本”投资，通常持有不到5％的现金。

Centersquare通常使用悠久的投资策略，并将以下列出为其主要策略：

• 美国房地产证券
• 全球房地产证券
• 全球前U.S。房地产证券
• 全球基础设施证券

该公司表示，它在其所有策略中采用相同的投资方法。这种方法由三个主要部分组成：自上而下的研究，自下而上的研究和风险管理。自上而下的研究分析了整体经济以评估投资机会，而自下而上的研究对特定股票的潜在价值进行了零。其投资方法的第三部分集中于在风险和回报之间找到平衡，中心通过监视多种措施的暴露来做到这一点。

Centersquare投资管理领域的费用

Centersquare通常会根据管理资产的百分比收取客户费用。尽管这些费用是年度化的，但客户将拖欠季度收费。该公司为其主要单独帐户策略收取以下费率：

对于私人资金，中心收取以下年度费率：

除了这些基于资产的费用外，Centersquare还可能收取某些合格的客户绩效费用。仅当投资组合在一定时间段内优于预定基准测试时，才收取这些费用。

要注意什么

在过去的10年中，Centersquare投资管理和其员工都没有面临任何纪律问题。

该公司的服务不可能获得，也不一定适合普通投资者，因为该公司的最低账户较高，并且专门关注积极管理的房地产和基础设施策略。

潜在客户和现任客户还应注意，中心有许多潜在的利益冲突。公司销售和客户服务团队的某些员工是其会员，注册经纪交易商Foreside Fund Services的注册代表。Foreside还为Centersquare提供合规咨询服务。尽管Centersquare不一定会因该隶属关系而获得额外的赔偿，但控制中心和预见的公司Lovell Minnick Partners可能会受益。除了与预见的联系外，中心的总法律顾问和副律师拥有律师事务所，该公司可以为中心客户服务。

最后要注意的是，Centersquare可能会收取基于绩效的费用来选择合格的客户。在某些情况下，当投资组合的性能在一定时间内超过指定的基准时，这些费用除了基于资产的费用之外还获得了这些费用。基于绩效的费用在行业中享有不同的声誉，因为他们可以激励顾问承担更高的风险以提高投资组合绩效。

与中心投资管理开设帐户

有关公司及其服务的更多信息，您可以通过（610）834-9500到达中心。Centersquare还在其网站的联系我们页面上提供了更直接的联系。在这里，您可以在西海岸和东海岸找到适合机构投资者，金融中介机构和个人投资者以及私募股权房地产收购的电子邮件地址和电话号码。

如果您决定与Centersquare合作，则该公司要求其每个客户签署书面投资协议。该协议授予公司管理客户资产的权力，还概述了他们将要支付的费用。

Centersquare在费城郊区的宾夕法尼亚州普利茅斯会议上设有总部。它在洛杉矶，伦敦和新加坡设有附属办事处。

截至本文的撰写，所有信息都是准确的。

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