如果您想在没有实际拥有财产的情况下建立房地产帝国，则会有几种方法可以做到。您可以去众筹的路线或将一些现金放入房地产投资信托（re）。REIT是一家拥有产生收入的商业物业的公司，如酒店，零售店购物中心和多达米尔公寓楼。一个非交易的Reit有可能获得高回报的潜力，但在潜水前有一些东西可以记住。
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非交易与公开交易的销售
Reits可以是非交易或公开交易，最多的是后者类别。公开交易的REIT必须在证券交易委员会注册，通常在类似的证券交易所上市纳斯达克或纽约证券交易所（纽约证券交易所）。这些投资可以全天购买和销售，如任何其他库存或交易所交易基金。购买或销售公开交易REIT的股票时，您将支付经纪人佣金费才能执行交易。
非交易的重新获得，因为他们的姓名表明，在任何证券交易所都没有交易。他们仍然根据证券公开登记的公开交易REIT等规则，并要求他们将至少90％的应税收入归还给投资者。然而，这是相似之处结束的地方。
流动性和成本
流动性广泛是指恢复您在特定安全性投入的资金的容易程度。例如，股票通常是高度液体，因为只要市场开放，就可以在瞬间的通知时销售它们。
与公开交易的房地产重型相比，非交易的房地产重新获得了极为恶意。根据REIT的结构方式，持有期可持续5至10年。如果您有一个短暂的投资窗口，您可能需要避免投资非交易的REIT。
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非交易的房地产投资凭代的另一个问题是成本。虽然您可能不会以公开交易REIT支付佣金费用，但您应该准备好以体面的数量叉，以维持对非交易REIT的投资。
投资者收取前期费用并不罕见，该费用高达购买价格的15％。该费用涵盖与REIT相关的各种运营成本，但它还减少了您实际投资的现金金额，这反过来可以保持您的投资从你那样生长。
是非交易的重新获得良好的投资吗？
就退货而言，与公开交易的同行相比，不可交易的重新获得作为更好的赌注。非交易销售倾向于提供更高的股息。当您在那种语境中查看它时，似乎是非交易的重新获得更好的选择，但您不能承担折扣费用。
如果您决定在其中一个REIS中投入10万美元，并且预期佣金15％，只有85,000美元投入。由于费用，您将无法在您的投资中赚取。
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做你的研究
如果您要在非交易的Reits上赌博，最好先做功课。询问费用和持有期是个好主意。您还需要阅读Reit的招股说明书，以便尽可能多地学习潜在的属性。
别忘了考虑如何从不可交易的重新获得的未来分发可能会影响您的税单。最重要的是，当您决定您携带多少风险时，您需要记住，不保证退货。
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