根据您的情况下,租或买房子可以是一个明智的财务决策。住房可以帮助您构建股权和更低的税收,而租赁提供了更大的灵活性和方便的服务。伟德亚洲官网vc记住这一点,SmartAsset排名50个美伟德ios app国最大城市根据房价与租价的比率。
计算全国50个最大城市的房价与租金之间的比例,我们看看房屋价值中值相关年度租金中位数。一般来说,一个较低的价格与租金的比率意味着条件更适合买房,价格与租金的比率越大,意味着租是有利的。根据Trulia网站的租金与购买指数,特定的阈值如下:1到15的价格与租金的比率表明,购买更优惠,16岁到20岁的比率表明租赁通常是更有利的,比21以上表明租房是更有利的。有关我们的数据来源和我们如何把所有的信息放在一起来创建最终的排名,看看下面的数据和方法部分。
这是SmartA伟德ios appsset价格与租金的比率在2021年研究50个美国最大城市。读的2020版。
重要发现
- 美国最大的城市是对租房者有益。旧金山、纽约、圣何塞、西雅图和洛杉矶都是在这项研究中,排名前十,都是全国人口最多的城市之一。此外,全国价格与租金的比率是18.27,这意味着市场仍普遍有利于租房者。大中城市像孟菲斯,埃尔帕索,巴尔的摩,另一方面,更适合买家。
- Renter-friendly加州城市填充,而中西部地区是最好的买家。的10个城市在我们的研究中,购买比租房更有利,五是在中西部地区。房屋价值中位数在这五个城市,平均约为137900美元。
最高的城市房价与租价的比率:租比买更有利
1。旧金山,
加州旧金山的海湾地区的三个城市是第一本研究的前五名。房屋价值中位数是1217500美元(这个清单上最昂贵的)和年度租金中位数是23508美元(仅次于圣何塞),将价格与租金的比率为51.79(在本研究中最高的)。
2。奥克兰
湾,加利福尼亚州奥克兰的第三中等房屋价值(807600美元)和第七大年度租金中位数(19200美元)。这使得价格与租金的比率为42.06。
3所示。纽约,纽约
大苹果的经纪商年度租金中位数(17796美元)和第六大中等房屋价值(680800美元)。价格与租金的比率是38.26。
4所示。加利福尼亚州圣何塞
加州圣何塞年度租金中位数最高(26676美元)。房屋价值中值仅次于旧金山(999900美元),设置价格与租金的比率为37.48。
5。洛杉矶CA
洛杉矶的第五高房屋价值中值2019(697200美元),为年度租金中位数(18648美元)。价格与租金的比率是37.39。
最低的城市房价与租价的比率:购买比租房更有利
1。底特律,小姐
底特律,密歇根州最低平均房屋价值在我们的研究中(58900美元)和小年度租金中位数(10392美元)。这使得价格与租金的比率为5.67。
2。孟菲斯,TN
田纳西州的孟菲斯的平均房屋价值中排名倒数第二底特律(115900美元)和10 th-lowest年度租金中位数(11076美元)。价格与租金的比率是10.46。
3所示。密尔沃基WI
密尔沃基,威斯康星州的价格与租金的比率是12.87。是绑在我们的列表中第三中等房屋价值(133600美元)和就业量的年度租金中位数(10380美元)。
4所示。埃尔帕索,德克萨斯州
埃尔帕索,德克萨斯州已经第三年度租金中位数(10164美元),与密尔沃基并列第三中等房屋价值(133600美元)。价格与租金的比率是13.14。
5。马里兰州巴尔的摩
马里兰州巴尔的摩市有14 th-lowest中等房屋价值(179100美元)和19 th-lowest年度租金中位数(13080美元)。这使得价格与租金的比率13.69。
数据和方法
找到最高的城市在美国,最低价格与租金的比率,我们看的房价和平均租金中位数在美国50个最大城市。我们每个城市的房屋价值中位数除以城市的年度租金中位数计算价格与租金的比率和排名根据这个数字城市。最高的城市为租房者价格与租金的比率是最有利的,价格与租金的比率最低的城市是最有利于购房者。
所有数据来自美国人口普查局2019年1年美国社区调查。
我们使用Trulia网站租赁与购买指数作为指导具体的价格与租金的比率阈值:1到15的价格与租金的比率表明,购买更优惠,16岁到20岁的比率表明租赁通常是更有利的,比21以上表明租房是更有利的。
技巧来管理住房成本
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图片来源:©iStock.com/martin-dm