——SmartAsset租户共同之处:定义和解释伟德ios app

共享的所有权属性与另一个人(或人)可以合法建立在很多不同的方式。一个可能的法律安排是通过共有财产,你可以和别人拥有的一部分财产,同时保留确定生存和责任保护。来看看什么共有财产,谁设计的,要记住。考虑使用财务顾问当你评估你的选择共享所有权。

共有财产是什么?

共有财产是共同的一种形式所有权,在两个或两个以上的个人财产的平等或不平等的分享。分权共有人不需要(甚至相关)嫁给了另一个为了安排是合法的。这种安排可用于住宅或商业地产,并可能包括建筑物或大片的土地。

分权共有人可以选择将财产所有权划分为他们想要的任何百分比。他们可以保持平等的股票,每个保留一半的财产的所有权,或者他们可以分裂成股票的任意组合。共有财产合同可以在任何时候创建(与整体租赁,创建时购买)。出售,它可以改变借来的反对,甚至进一步分裂之后创建的。

共有财产的个人条款中列出合同将财产的行为或标题。用户也可以选择他们之间的合同起草一份独特的属性。这可以包括特定的每一方都同意的条款。

共有财产安排允许多个个体共享财产的所有权而占不同的利益。这里有一些原因可能是使用:

一对已婚夫妇全部持有租赁财产,但是然后离婚。房地产仍然可以联合举行了通过转变为共有财产,允许每个前配偶确定他或她自己的财产受益人和愿望。
一些购买房子在一起,但是有一方支付明显增大部分购买价格(从他们个人储蓄或作为一个货币从父母的礼物,例如)。共有财产,配偶可以占一个不平等的财产所有权,以防他们后来分手,需要协调他们的贡献。
两个(或更多)无关的个人一起购买房地产,使用共有财产保护每个主人的股权属性。这将确保他们自己的继承人将会收到他们死后财产的一部分,而不是它传递到另一个所有者(年代)。

有许多情况下拥有一个属性分权共有人买得起最有关的法律保护。

也许最重要的一个方面的共有财产所有权属性是如何当一个所有者死亡。当分权共有人死了,他们的财产份额将传递给自己的受益者或指定继承人,作为他们的一部分整体房地产。属性的其他分享(s)将保持与其他租户(s)共同之处。

财产并代代相传了分权共有人可能需要通过遗嘱认证法院。共享所有权的财产变成了死者的一部分业主的整体房地产。它将被分发给继承者根据他们的意志。

每个房地产形势是独一无二的,但遗嘱认证过程可以是漫长的和昂贵的。所有者时应当考虑到这一点决定选择共有财产的名称。

有许多不同的法律结构选择与他人拥有房产。三个最受欢迎的包括联合租赁全部共有财产,租赁。

选择与他人拥有房产
	联合租赁	租赁的全部	共有财产
最大数量的所有者	2	4	没有限制
谁能分享所有权?	任何人	只有已婚配偶	任何人
所有权的股票	平等的	平等的	任何比例
可以改变(添加或删除成员,等等)?	不。添加或删除一个成员,房地产销售,收入分配和财产回购(新增行为)。	没有,但它可以转移到一个共有财产。	是的,还可以更改成员和所有权的百分比。
当一个所有者死亡…	他们的财产份额分配给其余的所有者(s)。	他或她的份额转移到其他业主/配偶(生存)。	分享了他们的继承者,而另一份额(s)与其他成员保持(年代)。

以上的三个选项允许多个人们分享所有权属性在同一时间。但是虽然这些可以在许多方面是相似的,不同物质的这些安排双方当事人都必须清楚自己的决定他们想要什么。

拥有与他人财产可能很复杂。尤其如此,如果你关心的是保持你的兴趣。持有房地产分权共有人允许两个或两个以上的个人共同拥有一个家,大片土地或其他财产,同时也占不平等的所有权的股票。由于这种安排还允许一个股价直接转达他们的继承人,如果他们过去,它可以肯定任何人担心保留和保护共享资产。

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