如何购买度假别墅——SmartAsset伟德ios app

买一个度假别墅看起来你一直梦想的度假。但是你应该知道所有的可以购买和拥有一个。你需要考虑一些因素,比如你是否已经拥有一个家,你是否打算这是投资还是度假,它将花费你更多。

为第二个家

的人购买第二套住房,通常支付现金。全国房地产经纪人协会2017年的一份研究发现,尽管只有13%的初级购房者支付现金,29%的假期购房者支付现金。

这是有道理的,因为得到一个对你的度假屋抵押贷款可能是困难的。你的银行可能需要信用评分高于第一次回家,抵押贷款利率也往往更高。一般来说,你需要放下更大的二次购房者首付——有时高达30%。

如果你不能放下现金在你的度假别墅,但希望周末度假,你还有的选择。如果你拥有你的第一家庭直接或有一个健康的数量的股票,你可以利用股票来支付你的度假屋或基金的首付。

你可以用你的股票,现金不足再融资你的第一个家,房屋净值贷款或房屋净值信用额度。然而,这是一个不利的。你可以扣除利息只有贷款用于购买第二个固定的家,不是你的主要居所。

你需要考虑你打算如何拥有和使用你的新属性。从融资和税收角度来看,你必须标签你的家作为一个主要住宅,第二个家或投资房地产。

如果它是一个主要居所,你可以买它至少下跌3%,只要你的贷款不超过417000美元,并获得重要的税收优惠作为房主。可能适合你的如果你的度假屋是唯一你实际拥有的财产。现在有些千禧一代租公寓在城市,但买度假屋以外的城市,因为他们可以花更少的钱办一个更大的家。

如果你想不出一个理由出租这个新的假期回家当你不存在,但已经拥有主要居所,你可能会想这是你的第二个家。抵押贷款利率和第二套住房的税收优惠是相同的作为主要的住宅抵押贷款利率和税收优惠。

如果是第二个家,你可以去任何你想要的时间,但银行不允许你租出去。你可以买到你的第二个家20%或更多,获得贷款使用完整的主要居所成本除了你的第二故乡成本。你家可以分类作为一种投资财产,你可能想做的如果你打算租出来当你没有住在那里。你仍然可以使用家庭居住的只要你不租。

然而,利率通常比利率高0.25%或0.375%列为第二属性,和你的首付最有可能会在30%左右。你有资格获得贷款投资房地产使用完整的主要住所以及你的全部投资成本费用,但是您可以使用租金收入来帮助你获得贷款。你得到更少税收优惠,但得到的额外收入通过租房可能值得更多的税收优惠。

你知道你的财务目标是什么,你应该有一个很好的主意,你可以花多少钱在你的假期回家,不管你是放下所有现金或计划你的环比费用将在你拿出第一或第二抵押贷款。

如果你打算出租财产,不要指望当你估计你能负担得起。你也应该把增加了成本时让你的估计,包括房屋保险、税伟德亚洲官网vc收、公用事业和维护成本。是现实的时候估计这些成本,甚至可能高估成本。更好的安全比抱歉。

如果你打算放下现金,你可以支付金额应该是很简单的,虽然你应该咨询财务顾问如果你不确定你能花多少钱在家里,仍然达到你的财务目标。

另一方面,你可能没有意识到你按照成本将如果你拿出一个抵押贷款。伟德ios appSmartAsset抵押贷款计算器可以给你估计你的按照成本取决于你能负担得起首付,你打算购买你的家和你的信用评分。

考虑购买在美国,更好的是,接近你的主要居所。购买美国以外的财产可以复杂,你可能需要昂贵的旅行费用考虑在内。此外,如果你买一个度假别墅,很容易,你可以得到更多的使用它。更容易去周末如果你只有两个小时的火车,而不是六个小时车程。买房接近你的主要住所也使得留意属性并执行定期维护。

然而,记住每一个季节购买时你的假期回家。你想将访问该地区在1月和7月,还是两个或三个月的吗?它可能最终被便宜租如果你不花很多时间。

如果你只打算消费峰值夏天或冬天在你的假期回家,出租其余的时间,你要确保在淡季的时候人们会租你的财产。确保潜在租户访问他们需要什么样的商店和医院。

如果你知道你买的区域内,这并不适用于你。然而,如果你是一个外地人,你会想雇用当地一位房地产经纪人知道你想购买的位置。如果有问题你不会知道如租金限制或季节性道路关闭,当地的房地产经纪人可以警告你。

购买度假别墅可以成为一个伟大的投资或一个伟大的对你和你的家人度假或两者兼而有之。不过,你要确保你已经计划潜在的突发事件,这样你就不会钻牛角尖,意想不到的问题,可以充分利用你的新属性。

这是真的不管你是购买首套住房,第二套住房或投资房地产。当然,个人理财的一个主要原则也适用:确保你能负担得起购买和维护财产。

考虑到财务顾问谈论购买度假别墅看看它可能工作到你的财务状况。找到一个财务顾问不一定是困难的。伟德ios appSmartAsset的免费工具匹配你的三位审查财务顾问服务你的区域,你可以采访你的顾问比赛免费为你决定哪一个是正确的。如果你准备找一位顾问可以帮助你达到你的财务目标,现在开始。
伟德ios appSmartAsset的抵押计算器可以帮你算出每月的按揭付款是你梦想的度假别墅。它甚至还考虑了房屋保险和可能的税收。伟德亚洲官网vc我们也可以帮助你计算你的成交成本。