如何购买投资性房地产——SmartAsset伟德ios app

如何购买投资房地产对保守的投资者来说,股票市场拥有巨大的风险。如果这是你,也许你坚持高收益储蓄账户或低成本指数基金或etf。然而,投资者愿意冒更大的风险可能投资属性。下面是如何购买投资性住房和潜在增加被动收入。你也可以使用财务顾问帮你准备财务投资房地产项目。

类型的投资属性

有许多不同类型的投资房地产可供选择,每个都有自己的独特的机会。你可以投资于商业地产,租赁物业和房地产投资信托基金。投资者通常投资于房地产的这三个方面:

购买和租用:你可以买一个独栋房屋第二个家,租出去。你也可以买一个多部件属性和个人出租单位。在这两种情况下,你负责维护、维修,收集存款,和处理租户的背景调查。如果你购买的财产在一个理想的位置,可以赚到足够的租金来支付抵押贷款等等。但你也可以花更多的时间比你意识到管理你的新属性。
House-flipping:这通常涉及到买房,不良和廉价,修复起来销售来获利。许多房地产投资者房子的鳍状肢。但是如果你付出太多,你的装修需要太长的时间来完成,或者你招致意外支出,你最终可能会亏钱。
房地产投资信托(reit):如果你不能挖掘个人属性,您可能想要考虑房地产投资信托基金。这些公司的许多特性带来的收入。结果,他们让人们投资于许多不同的属性。不同的房地产投资信托基金专注于不同的领域,像公寓、医疗设施、和商业中心。投资者没有很多经验或资本仍然可以将资金投入房地产投资信托基金。

基金投资房地产吗

如何购买投资房地产大多数投资房地产需要大量的资本和很难如果你投资没有很多钱。当买房住在可预见的未来,你可以找到贷款要求首付3.5%或更少。当你买一个投资房地产,传统的融资和传统的贷款需要20%的定金,甚至更多。

你还想为正确的预算项目。例如,如果你打算把房子,估计会花费多长时间完成翻新和维修。同时,它会花多少钱。考虑覆盖多几个月的费用超出了你原来的时间表。高估了你的时间和金钱,以防意外的费用可以是明智的。如果维修花费的时间比你想象的或者装修期间管道破裂,它不会沉预算。

如果你计划购买你的租赁空间,确保你有足够的钱为意想不到的维修包括租户。例如,如果一台洗衣机减免或泄漏,应急基金可以帮助修复它。

而言,资金的类型,你可以得到,很类似于为自己买套房子。你可以得到一个长期贷款担保的不动产本身后20% +首付。还有investment-specific投资者与投资者想要让房子是用来处理房地产价值转变很快。他们也可能帮助你获得钱需要修理。你可能不应该基金REIT投资贷款,然而,作为回报都是你必须偿还的资金。

房地产投资所需的信用贷款

如果你想建立你的购买力,坚实的信用评分可以帮你。一个非常好或优秀的FICO分数通常大约开始于740年。

如果你没有恒星,你仍然可以拿出贷款投资房地产。然而,它可能意味着更高的利率比你想要的或不同的贷款条件。清理你的信用可能获得更好的贷款条件。考虑所有最低还款额每月准时。试图降低你的信用使用30%或更少,虽然是理想的10%以下。

如果可能的话,还清你膨胀的任何未偿债务债务收入比。降低你的唯一,你会看起来更好地银行。

考虑潜在的损失

奖励投资属性利润丰厚的。一些投资者开始房地产投资作为一面喧嚣使它成为一个全职工作。然而,你可能会失去钱。钱。你可能会买一个回家比你原计划。同样,你。可能会把更多的钱投入装修需要需要更长的时间才能完成。或者你的财产可以坐6个月到1年的市场。每一个场景赔钱。

家里待出售的时间越长,越你支付每月的按揭付款,保险和其他相关费用。即使有很大的奖励是潜在损失。重要的是要记住,在你的预算,你考虑投资属性。

底线

任何人都可以投资房地产的属性以多种方式。的返回要取决于很多东西,如位置、采购价格和你所做的与财产。房地产,历来是一个稳定的投资,如果你能够基金项目和维持它在任何房地产价值下降。

投资财产技巧

考虑如何购买投资性住房之前,确保你的财务状况是如何排列的。您可能需要争取财务顾问的帮助,以确保你在正确的轨道上。符合你需要找到合适的财务顾问不一定是困难的。伟德ios appSmartAsset的免费工具匹配你的三位审查财务顾问服务你的区域,你可以采访你的顾问比赛免费为你决定哪一个是正确的。如果你准备找一位顾问可以帮助你达到你的财务目标,现在开始。
如果你是如何购买投资性住房出租,你也承担新工作的房东。你可能感觉良好收集租金每月检查,但是准备处理意料之外的情况。如果你不自己管理财产,你得雇个人来为你做这些。如果你管理自己,你可能需要比你原计划投入更多的时间和资源。装修,建筑规范,检查和持续维护,房东可能是你新的全职工作。你买新的属性之前,确保你准备好。