Airbnb不仅改变了很多人的旅行方式,而且,许多投资者利用房地产的属性。而不是选择相对昂贵的精品连锁酒店和旅馆,游客可能出租而不是别人家或一个房间。投资者注意到这,并相应地调整,找到方法让一个呆在家里或者财产比传统的住宿更有吸引力。有些人甚至寻求专业指导财务顾问为了利用他们的位置和收取租金水平竞争。伟德ios appSmartAsset分析了这些和其他指标放在一起的城市名单,投资者最Airbnb的利用。
要创建该列表,我们比较17个城市在五个指标:上市的整个家庭的百分比/公寓可用,Airbnb的比例当地住宅,Airbnb利率相比,当地的租金,非常活跃的百分比Airbnb上市和平均每Airbnb天可用。有关我们的数据来源和我们如何把它一起创建我们的最终排名,请参阅下面的数据和方法部分。
这是SmartA伟德ios appsset第二年度看看投资者利用Airbnb的地方。读了2018年版本的研究。
重要发现
- 南部的安慰。7大城市的四个州位于南部各州。东北是缺席我们的列表的顶部。
- 工厂5。虽然有一点的洗牌,前5个城市今年2018名单上是相同的。新奥尔良,路易斯安那州拥有连续第二年第三的位置。
1。美国田纳西州纳什维尔
纳什维尔位居榜首。在音乐城市,85.95%的上市公司都是为整个家,在这项研究中比例最高的。平均每日Airbnb率平均每日租金率的5.70倍,最佳率在这个研究。每个Airbnb属性可用于平均184天,次优率在所有17个城市在这个研究。纳什维尔排名在前五名的所有指标分析。总的来说,投资于一个Airbnb属性在纳什维尔可能是一个聪明的决定与你财务顾问。
2。阿什维尔,数控
另一个南方城市是未来——阿什维尔,北卡罗莱纳州。阿什维尔本研究在三个独立的指标:比例的当地住宅的比例非常活跃的上市和平均天可用。Airbnb上市当地住房的占3.56%,49.47%的上市公司非常活跃(这意味着他们出租每月至少三次)和平均Airbnb租金187天。阿什维尔并不表现在其他两个指标。少于三个季度的清单- 73.44%准确,整个房子。阿什维尔这个指标排名第六的整体研究。Airbnb平均是3.69倍的平均日租金和城市排名第八的度量研究中作为一个整体。
3所示。新奥尔良,洛杉矶
新奥尔良是我们想在第三7投资者利用Airbnb的地方。大容易持有的比例第二高的速率研究上市为整个家,为84.90%。也排名第二高的所有17个城市在我们的研究中对当地住宅的比例——2.93%——和当地租金率相对于- 5.90。新奥尔良也是其中一个顶级城市新的大学毕业生。
4所示。奥斯汀,得克萨斯州
得克萨斯州奥斯汀市轮南方城市的四本研究主要是有一个伟大的地方投资房地产Airbnb。它拥有一个Airbnb社区,75.62%的上市是对整个家,全国第三。Airbnb率是5.98倍的平均当地房租。的这一比率最高在这项研究中,这是城市租房者站使用Airbnb获得最大的潜在获利。奥斯汀并不表现在非常活跃的Airbnb度量,因为只有29.44%的上市分为非常活跃,第三率研究中。
5。洛杉矶CA(领带)
加州洛杉矶是第一个两个城市的前7 -并列第五。在洛杉矶,所有家庭都列为airbnb的1.64%。本研究的第三部分。洛杉矶也排名很好可用天数:平均Airbnb这里可以租167天,也就是第四高量这个指标的研究。这可能会导致一个有吸引力的收入应该与你讨论财务顾问或理财规划师。
5。西雅图,华盛顿州(领带)
西雅图,华盛顿与洛杉矶第五位。谈到在第四两个不同的指标:比例的上市为整个家庭(74.75%)和airbnb当地住宅的比例(1.58%)。总的来说,翡翠城也排名第六的百分比非常活跃的Airbnb的租赁。超过三分之一的Airbnb上市——确切地说是38.88%出租每月至少三次。
7所示。哥伦布,哦
俄亥俄州哥伦布市轮列表和是唯一的中西部城市在我们的研究中排名在前7。哥伦布在研究总体排名第三的度量Airbnb率相对于本地租金:Airbnb的租金费率是当地平均租金的5.76倍。哥伦布也在第五的百分比列表被认为是非常活跃的,为44.40%。这座城市也不做时,当地的住宅的比例Airbnb上市。仅为0.26%,总的来说排名持续这个指标。如果你想获得抵押贷款这里可以Airbnb的财产,考虑找到一个财务顾问。
数据和方法
组装我们的城市名单,投资者最利用Airbnb,我们分析了17个城市的数据。具体地说,我们认为五个指标:
- 比例的上市为整个家庭。这表明上市的整个家庭的百分比/公寓是可用的。数据来自InsideAirbnb.com和每个城市最新的清单。
- airbnb当地住宅的比例。这是Airbnb上市的总数除以总数量的住房。Airbnb的数据清单来自InsideAirbnb.com和每个城市最新的清单。住房数据来自美国人口普查局2017年1年美国社区调查。
- Airbnb率相对于当地的房租。这是租用一个Airbnb的每日平均价格除以平均每日当地总租金的价格。数据来自InsideAirbnb.com和每个城市最新的清单。当地的租金数据来自美国人口普查局2017年的1年期美国社区调查。
- Airbnb租赁的百分比非常活跃。这是Airbnb的百分比上市出租每月至少三次。数据来自InsideAirbnb.com和每个城市最新的清单。
- 平均每Airbnb天可用。这是每年的天数平均Airbnb可以租了。数据来自InsideAirbnb.com和每个城市最新的清单。
创造我们的最后得分,我们排在每个城市每个指标。然后我们发现每个城市的平均排名,给每个指标相等的重量。使用这个平均排名,我们分数分配给每个城市。最好的城市平均排名获得了100分,而平均排名最差的城市获得了0。
注意:为了获取最准确的数据,我们只包括Airbnb上市至少每月0.5客人对每一个指标进行了分析。
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