如何投资房地产——SmartAsset伟德ios app

为投资者寻求投资组合多样化,房地产是一个很好的选择。但是89%的美国人从未涉足的投资根据RealtyShares,网上房地产投资平台。这主要是因为缺乏资金(61%)或知识(19%)。

但是网站RealtyShares和投资Fundrise的意思是你并不需要成为百万富翁甚至成百上千的投资。所以房地产投资基金(REITs)和房地产投资信托基金共同基金和交易所买卖基金(etf)。请继续阅读更多关于一些流行的方式投资于房地产。当然,的指导财务顾问也可以是一个巨大的帮助。

投资于房地产投资信托基金

reit是公司自己的商业地产写字楼等越来越多的存储设施,购物中心和酒店。就像你可以购买公司的股票,你可以通过网上购买股票的REIT经纪公司。你也可以购买REIT的共同基金和ETF股票。

房地产投资信托基金往往高于股东分红,这使得投资于房地产投资信托基金特别有吸引力。他们如何管理呢?根据法律规定,房地产投资信托基金可以避免双重征税,大多数企业面临只要他们支付90%的应税收入每年通过分红给股东。

国税局通常REIT股息税时你的普通收入税率,减税伟德亚洲官网vc和就业法案》还发起了一个直通扣除20%的收入,其中包括房地产投资信托基金红利。事实上,REIT股息39.6%的税率降至29.6%的最高税率。最低的括号可以看到更低利率相同的REIT股息,感谢国家的累进税结构。

虽然有多样化的股本房地产投资信托基金,大部分投资于一个部门。例子包括:

零售购物中心,购物中心,商场和独立
住宅公寓,独栋房屋和其他住宅
医疗保健——医院、诊所、高级住宅中心等。
工业——仓库、工厂网站和其他大型企业结构
酒店——从小型汽车旅馆到大型连锁豪华酒店

说,重要的是要关注行业风险投资于房地产投资信托基金。例如,酒店可能不安全投资中经济衰退。

此外,房地产价格相对环境中倾向于水槽。但这些可以作为一个良好的长期投资。因为美国国税局通常对待你的REIT股息作为普通收入,他们可以作为伟大的退休投资。事实上,一个好的部分REIT股票存在于延税型像401 (k)退休计划和个人退休账户(ira)。如果你有其中的一个账户,你可能已经投资于房地产投资信托基金。

在租赁物业投资

这就是大多数人可能认为当他们听到房地产投资:购买住宅和租户租出来。为了省钱而这样做,你也可以利用这一过程被称为“黑客。“这涉及到产权的住房贷款,你住在出租。你的租客成为你的室友,你用他们的租金来支付抵押贷款。理想情况下,你也会有多余的现金储蓄或投资。您自己的住所成为你投资房地产。

关键是要确保你的营业费用低于你所收集的租金。听起来利润丰厚。甚至简单。但是你应该知道的风险投资租赁财产。你可能会得到来自地狱的租户。他们可能对财产造成破坏,付款的时候,要么一无所有。或者他们可能让你疯了,如果你住在房地产。如果情况变得糟糕,复杂的拆迁过程会伸出数月之久。

更重要的是,如果要打电话的念头在半夜破管让你晕头转向,你最好有雄厚的雇佣一个物业经理。

你还必须密切关注租赁市场。它目前在主要城市意味着租金飞涨。但是谁又能说它会保持这样吗?尽管如此,你可以打开的主要来源被动收入如果你做你的家庭作业和准备相关的风险。

尝试网上房地产平台

这些天,你需要开始在房地产投资是一个互联网连接。你可以买REIT股票,房地产投资信托基金共同基金和房地产投资信托基金etf通过网上经纪。或者你可以访问的在线市场之一,如RREAF控股和iintoo。这些网站人们可以投资房地产项目列表。

另一方面,robo-advisor Fundrise构建房地产项目的投资组合,它提供给投资者。这些投资组合的范围从一个收入集中到一个增长升值的焦点。像所有的房地产投资,这个选项是高度流动性。如果你走这条路,你应该只使用钱你不需要至少五年。

传统上,房地产被关闭的世界小投资者。一些平台仍然需要你成为一个合格投资者,证券和交易委员会(SEC)定义为收入超过200000美元的人(如果结婚共同申报300000美元)在过去的两年里。其他网站,然而,没有如此高的壁垒。

翻转的房子

你一定听过这个词,如果你看过HGTV。翻转的房子基本上是买房便宜,翻新,然后销售来获利。

与任何你可以赚取一些严重的利润,这种做法还会带来严重的风险。所以重要的是要避免的关键错误第一次回家的鳍状肢。

在你找到一个家之前你想注入一些活力,您需要熟悉房地产市场。看看房子在该地区销售,看看是什么让他们吸引购房者。

后找到一个家你可以合理地把价值,你需要估计的成本更新属性。如果你没有你需要的所有现金,有几个聪明方式为房子翻转,包括所谓的翻转贷款。这些短期贷款倾向于更高的利率比传统的抵押贷款,但资金能在几个星期。

如果你抛家第一次,你应该考虑雇佣一个专业的承包商,谁能教你的绳索。会计或财务顾问还将派上用场,当你处理税收和密切关注的数字最能使利润。伟德亚洲官网vc

的外卖

投资房地产是一个有利可图的合资企业。你开始有大量的选项,包括投资于房地产投资信托基金,房子黑客或尝试在线房地产市场。然而,所有被认为是有风险的。所以你应该只投资钱,你不需要在不久的将来,并确保你了解你所有的投资。

关于房地产投资的技巧

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