风险投资租赁财产——SmartAsset伟德ios app

投资房地产可能会产生一些重大的回报。但与此同时,你在假设出租房产的机会将偿还。作为一个房东并不总是在公园里散步和头痛伴随它不是微弱的心。之前飞跃,它是有用的考虑时可能遇到的缺点投资租赁财产。

1。你可能会陷入糟糕的租户

选择正确的财产是至关重要的决定你成功担任房东将但这并不是你需要关心的唯一因素。你还必须找到可靠的租户要按时支付租金和财产状况良好。

如果你最终租户持续支付延迟或造成损害,消除他们可能不是一个简单的过程。你必须开始驱逐诉讼,这可能需要几个月才能解决。与此同时,租户可能隐瞒出租或造成进一步的破坏。你可能会失去更多的钱在房地产和你可能需要花更多的钱如果你选择采取法律行动反对您的房客。

2。你可能无法找到租户

也许比拥有糟糕的租户是唯一没有任何租户。当你找不到一个人租你的财产,你支付抵押贷款,保险和房产税伟德亚洲官网vc直到一个合适的租户。

留出现金储备来弥补空缺的差距可以采取一些压力。但你没有一个租户的时间越长,你会失去更多的钱。也是如此,如果你最终不得不把租金率得到某人的财产。

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3所示。你的费用可能会侵蚀你的回报

最大的费用到目前为止拥有租赁财产抵押贷款。但这并不是唯一的费用你需要计划。设定租金率时,您还必须考虑在保险、房产税和维护。伟德亚洲官网vc所有这些成本确定你会赚多少钱长期租赁财产。

例如,房产税可以更伟德亚洲官网vc高,当你自己的一个家,你不生活在。如果你低估了成本租金设置时,您可能会看到一个缺口在你预计的回报。更换主要设备或解决一个大项目就像一个屋顶修复也可以削弱你的利润。

4所示。属性值可以坦克

租赁市场一直在稳定的上升在过去的几年里,主要城市的租赁价格创下历史新高,需求超过供给。虽然这是个好消息房东不能保证这一趋势将继续下去。

如果属性值在你自己的一个出租的地方开始下降,可能影响当地租赁市场。为了保持竞争力,你可能要降低你的租金率,进而削弱你的回报。

底线

拥有租赁房地产有点像走钢丝,没有办法预测事情会有什么样的结果。如果你误判市场或选择错误的租户,可以严重影响了你的底线。知道风险是可以更容易预测的问题如果你正在考虑成为地主。

如果你优柔寡断的购买租赁财产是否为你的投资组合是一个很好的投资,考虑与财务顾问。一个像SmartAsset匹配工具伟德ios app可以帮你找一个专业的,以满足您的需求。首先你回答一系列的问题关于你的情况和你的目标。然后用三个顾问程序匹配你在你的区域。你可以阅读他们的资料,了解更多关于他们,采访他们的电话或人,选择与未来的工作。这可以让你找到一个不错的选择为你而做的努力。