目前15年贷款利率

15年期固定抵押贷款利率

购房谁能有资格拥有15年期固定利率抵押贷款是固定支付的180个月,而不是360个月的30年期固定利率抵押贷款。如果你选择15年期固定利率抵押贷款、利率和每月的按揭付款将保持相同的每月贷款的生命因为你的抵押贷款利率是固定的。当你每月支付多少的比例往利息与本金变化在贷款的过程中,你支付自己为整个180个月保持不变。

15年的抵押贷款,你的抵押贷款将会高于更受欢迎30年期固定利率抵押贷款由于缩短贷款期限。然而,你的利率通常会降低15年期限30年任期相比,意味着你将少支付利息贷款的生活。

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历史的15年期固定抵押贷款利率

美国经济陷入了衰退在1990年代早期成本的大幅增加后汽油和危机涉及大量的储蓄和贷款协会。到1992年,经济衰退已经结束,15年期固定抵押贷款的平均年增长率为7.96%。事实上,年度抵押贷款利率在1990年代末始终在7%左右徘徊,平均。

然后在2007年房地产泡沫破裂。那一年,15年期固定抵押贷款的平均年增长率为6.03%。随着国家陷入另一次经济衰退,抵押贷款利率持续下降。最低年平均抵押贷款利率自1991年以来的15年期固定抵押贷款为2.66%。这发生在2012年底和2013年4月。在2020年到2021年,平均15年期固定抵押贷款利率进一步下降到2.61%和2.27%,分别。在2022年,平均15年期固定抵押贷款利率上涨高达4.58%。

*这些年平均抵押贷款利率从房地美(Freddie Mac)。

当15年期固定抵押贷款利率很低,买房似乎更负担得起的。随着利率的下降,对住房的需求普遍上升,房价也是如此。

15年期固定抵押贷款利率如何与其他抵押贷款利率吗

抵押贷款利率往往是低比30年期固定抵押贷款利率和15年期固定抵押贷款,因为银行考虑到你会在更短的时间偿还贷款。这可以有利于贷款人可以收回贷款在一半的时间作为一个典型的抵押贷款。

然而,它可能是难以获得15年贷款,意味着人资格一般有良好的信用,可靠的收入和较低的债务收入比。伴随15年抵押贷款月还款额越高意味着贷款人通常有更高的标准与这些贷款相比资格30年期抵押贷款。

一般来说,你会发现固定的抵押贷款利率高于可调利率抵押贷款(ARM)利率。谁想要一个可变利率抵押贷款将会有一个较低的抵押贷款利率在贷款期限的开始。但随着时间推移,抵押贷款利率可调利率抵押贷款增加,所以做每月的房主。与15年期固定利率抵押贷款的利率可能会开始有点高于一只手臂,但它会在整个贷款期限保持一致。

15年期固定利率抵押贷款利率报价

抵押贷款利率报价估计让购房者知道类型的利率和4月(他们会每年支付的利息金额,加上成本费用)资格。抵押贷款利率的表像上面那样让你比较不同公司提供的利率。

率引号结合各种大小的个人信息,比如购房的首付和他或她的信用评分,为购房者提供一些了解得到15年期固定利率抵押贷款成本。通过比较抵押贷款利率,购房者也可以了解他们的贷款发放的费用有多高(抵押贷款申请处理费用)。

例如,一个家庭三个看房子的150000美元范围可以每月923美元的抵押贷款下降20%(不包括税收和保险)和15年期固定利率抵押贷款的4.58%。如果同样的家庭选择30年期抵押贷款为5.34%,这是该类型的抵押贷款的平均利率在2022年,每月支付669美元。大概每个月少254美元(3048美元)的长期。对一些家庭来说,是有意义的节省额外的钱或作为食品的现金,紧急情况或大学储蓄。另一方面,一些家庭宁愿尽快还清抵押贷款,并且房间里他们的预算。

这是另一个原因你应该好好利用抵押贷款计算器和报价。它可以帮助你更好地了解你每月的费用将与不同的贷款组合类型和词汇。

如何获得一个低15年期固定抵押贷款利率

如果你想降低住房的成本,您可以首先找到一个方法来降低你的抵押贷款利率。你的抵押贷款利率越高,利息你会支付你的房屋贷款。这就是为什么重要的是要把抵押贷款利率之前与一个特定的银行工作。

那些符合条件的购房者最低的抵押贷款利率往往良好的信用评分。根据FICO评分模型,您可能会需要有一个信用评分至少740如果你想要获得最好的利率。当然,具体的信用评分你需要获得15年期固定利率抵押贷款将取决于您选择的抵押贷款银行。

如果你的信用评分不高,这可能是一个好主意之前工作在提高你的信用申请抵押贷款。消除债务,付账单每个月按时足额和保持你的信贷利用率(信用你的用量相对于你的信贷额度)低于30%都是你可以做什么来提高你的信用评分,把你放在最好的位置得到良好的抵押贷款利率。

虽然可能有资格获得抵押贷款信用评分较低(即使是低于620),它会更有挑战性和可能导致较高的利率。如果这是你的情况,你最好的选择可能会去的FHA贷款或者一个美国农业部的贷款。前者是专为首次购房者,而后者是建立在农村买房。

对抵押贷款利率产生影响的其他因素包括抵押贷款的数量分你支付的钱你愿意放下。抵押贷款一点可以降低你的抵押贷款利率多达25个基点。如果你做一个大首付(行业标准说你应该放下至少20%,以避免支付私人按揭保险),你可能会得到较低的抵押贷款利率。

债务你携带的数量也会影响你15年期固定抵押贷款的抵押贷款利率。如果您正在使用一个大比例的薪水每个月偿还债务和债务收入比为36%或更高,你可能会坚持较高的抵押贷款利率。在最坏的情况下,抵押贷款银行完全可以拒绝你的抵押贷款申请,假设你不能承担更多的债务。

伟德亚洲官网vc税收和15年期固定利率抵押贷款

如果你是房主的抵押贷款,你可以中扣除抵押贷款利息你支付的所得税申报表,如果你符合一定的条件。一般来说,你不能支付抵押贷款利息的扣除,如果你不列出清单逐项减免,除非你的状态让你扣除抵押贷款利息所得税申报表在你采取了标准扣除联邦回报。如果你有高净值和你取出一个价值超过750000美元的抵押贷款,你不能获得抵押贷款利息扣除。

重要的是要记住,你的税收储蓄可能会低如果你有15年期固定利率抵押贷款。因为你会支付更少的利息比30年期固定抵押贷款的人,你会有更少的利息扣除。但从长远来看你存钱支付更少的利息。

你15年期固定利率抵押贷款再融资

通过15年期固定利率抵押贷款,你将承担贷款其30年期固定抵押贷款利率相比较小。你也会偿还抵押贷款和建筑房屋净值速度。

如果你的15年期固定抵押贷款利率没有低到你想——或者抵押贷款利率下降以来你为你的抵押贷款——你可以批准你的贷款再融资为了得到更好的率。但是银行将不得不批准你的贷款时,这意味着你必须完成大量的文书工作,支付费用和重新申请新的贷款。

通过15年的抵押贷款再融资,你还将延长偿还期限由另一个180个月。如果你仅仅几年远离偿还抵押贷款,再融资可能没有多大意义。另一方面,如果你的情况已经改变了,因为你申请了15年的按揭,你想降低月供,你可以让你的贷款进行再融资,期限更长。记住你将支付更多的钱的利息从长远来看,如果你这样做。