建筑贷款如何工作?——伟德ios appSmartAsset

买房子是一个不小的决定,但当涉及到建立一个家,风险更高。之间找到合适的承包公司,建筑规范,找出你开会抵押贷款,建立你的家很快就成了一项艰巨的任务。建设贷款,基本上一笔钱为你建筑成本——可以帮助你管理财务方面的事业。

什么是建设贷款?

当你买房子,你安全抵押贷款。但是当你盖房子,你可能必须拿出更多的特定类型的贷款被称为建设贷款。与抵押贷款通常为30年时间,建筑贷款是短期的。因为他们被认为是银行的金融风险,他们通常有更高的利率。

建设贷款,贷款人支付建筑承包商直接而不是给房主的钱。这些付款周期阶段的建设过程。他们通常到一旦开发者遇到某些可观测的基准。建筑商已经完成了回家后,房主通常会支付全额贷款。如果不是,贷款将被转换为一个永久的抵押贷款的借款人。

不同类型的建筑贷款

就像与普通抵押贷款,一个与建筑贷款规模并不适合所有人。有三个主要类型的建筑贷款您可能遇到的:

Construction-to-permanent贷款
独立的建筑贷款
改造建筑贷款

在construction-to-permanent贷款(也称为single-close贷款),你借钱来支付房屋本身的建设。一旦你搬进新家,贷款自动成为抵押贷款。你关闭的时候,你会巩固你的利率。为个人与公司计划为他们的房子的建筑、single-close贷款将提供一组同样公司利率不太可能波动。

下一个主要类型,独立(也称为“两个亲密”)建设贷款,实际上是两个独立的贷款。从本质上讲,你的第一个贷款将支付建设。一旦你完成了房子,将在移动,你会得到一个抵押贷款。第二个贷款偿还建设过程中产生的债务。独立建设贷款是适合你,如果你有大量的现金。同样如果你不设置在一个与贷款银行之间的关系的时候开始建造。

第三个主要的建筑贷款称为改造建设贷款。改造建设贷款从一个值得信赖的银行,个人不得包整个建设和改造的成本到最终的抵押贷款。修理和翻修后房子的投影值的大小将决定贷款。这些主要是为个人购买房子需要大量的维修。我们常常把这些房屋称为“曼哈顿”。

建筑贷款盖什么?

建筑贷款可以帮助任何个人或家庭的希望建立家庭他们的梦想,而不是购买现有的模型。即便如此,人人有项目建设贷款由大量的不同。

最值得注意的是,这份名单包括购买价格的土地你打算建立你的家,关闭交易的成本。此外,许多银行将包括一项条款提供资金等所谓的“软成本”众议院计划设计费用,机械工程和工作和土地许可。

建筑贷款支付大量的费用。他们可以适用于许多购房和改造需求,迎合首次建筑商。因此,他们可能是一个有吸引力的选择为自己的项目。

之间的主要分歧类型的建筑贷款来源于借款人是否建立一个新的或翻新旧回家。在新建立的情况下,你的银行将会希望确保你是在一个坚实的地方经济和有具体可行的计划你的房子。

一旦你的银行认为你一个可行的候选人,他或她将提供建设贷款。周期性的文章中得到的钱家里建造过程需要的形式。如果你更倾向于云杉房子,贷款将被分解到你永久的抵押贷款。

底线

简单地说,建筑贷款工作通过启用首次房屋建筑商提供充分的信用评分来执行他们的项目计划。像往常一样,贷款人和借款人之间的关系是关键。沟通的贷款人,借款人和builder是至关重要的。

与任何贷款,仔细考虑贷款的条款及其对你的财务状况的影响。工作也是一个不错的主意财务顾问看到它如何适应你的财务计划。

技巧来管理你的财务状况

建设贷款,如果你感兴趣,但是不确定你目前的财务状况是否会允许它,你需要得到答案的财务顾问。幸运的是,符合你需要找到合适的顾问不一定是困难的。伟德ios appSmartAsset的免费工具匹配你的地区与金融顾问5分钟。如果你可以与当地的顾问会帮助你达到你的财务目标,现在开始。
构建你的梦想的家可以是一个令人难以置信的经历,但如果你不小心,它还可以打破银行。积极主动,在构建之前,设置一个储蓄账户。通过这种方式,您可以拨出资金,以防出现意想不到的需要。