如何投资于房地产投资信托基金——SmartAsse伟德ios appt

房地产长期以来被认为是一个安全的投资提供了可观的回报,无论潮起潮落。有许多选项房地产投资,包括翻转特性,购买商业地产或出租房屋。如果你买不到实际的房地产,你仍然可以投资房地产市场投资的所谓的房地产投资信托基金(REIT),拥有房地产和提供了一个潜在的回报你向该基金投资的钱。如果你不知道这是一个很好的投资机会为您的个人投资组合,考虑使用财务顾问。

REIT是什么?

房地产投资信托基金(房地产投资信托基金)是一个基金,拥有创收属性或拥有这些属性上的抵押贷款。一般来说,房地产投资信托基金专门从事某种类型的属性,虽然你还可以找到混合信托基金提供的混合投资。REIT股票卖给投资者,你可以直接从该公司购买或通过交易所交易基金(ETF)共同基金。

当你购买股票,你基本上购买信托持有的属性感兴趣。房产升值时,房地产投资信托基金支付给股东的利润作为股息。只要公司的投资继续产生收入,你应该得到一个稳定的回报。这允许您获得收益的提高市场的附加条款。

5种方法对房地产投资信托基金进行投资

房地产投资信托基金可以采取多种形式,你需要意识到你投资之前的差异是什么。每一个为你提供了一个不同的方式投资于房地产投资信托基金,根据你感兴趣的投资类型。所有五个各有优缺点,但最终你需要看到与你投资组合最好的。

1。零售房地产投资信托基金

零售房地产投资信托基金是最常见的类型,占大约24%的房地产投资信托基金。通常,零售房地产投资信托基金拥有购物中心,购物中心和独立的零售机构。他们使他们的钱收取租户租金。因此,它们的盈利能力在很大程度上决定由租户的支付能力。在线购物继续转移,远离实体商店,零售房地产投资信托基金正面临越来越大的压力去适应。然而,仍然有很多继续支付高额股息。

2。住宅房地产投资信托基金

住宅房地产投资信托基金,而不是拥有购物中心,主要由多户型公寓和移动房屋。直观地说,住宅房地产投资信托基金表现良好时,租金的建筑拥有正在上升。因此,留心观察reit的建筑在大城市和经济增长和低空置率。

3所示。办公室的房地产投资信托基金

办公室reit投资,你猜对了,办公楼。再次,他们创造收入收取租金的使用性质。当需求高,股息给股东也高。类似于住宅房地产投资信托基金,你要看经济实力,租金价格和空置率研究办公室REIT的时候。如果有充足的企业如雨后春笋般拔地而起,寻找办公空间的区域,这是一个很好的迹象,股息将强劲。

4所示。医疗保健基金

医疗reit可能被认为是一个镜子零售房地产投资信托基金。而物理零售商店继续网上购物失去业务,全国医疗成本继续上升。医疗提供者是否将受益于这些成本上升是一个复杂的问题。然而,有理由认为对医疗保健的需求将继续增加随着美国人口的老龄化。医疗reit的各种医疗设施包括医院、诊所、养老院和辅助生活设施。

5。按揭房地产投资信托基金

抵押贷款房地产投资信托基金的工作有所不同,因为他们中心的所有权抵押贷款,而不是房地产本身。基于租金收入而不是盈利,按揭房地产投资信托基金回报率的基础贷款的利息。按揭房地产投资信托基金可以是一个很好的方式多样化,即使在房地产投资信托基金中,因为你没有承担任何的风险实际上拥有房地产。然而,这些自己的房地产投资信托基金有风险,因为现有的抵押贷款的价值与利率的上升和下降。

投资于房地产投资信托基金的利弊

像任何其他投资,有一些优点和缺点,以及采购REIT股票。最明显的优点就是,这是一个简单的方法让投资者参与房地产投资。除非你有大量的现金或其他投资者支持你购买多个属性,并试图把它们租下来或出售的利润通常不是一个切实可行的计划。房地产投资信托基金,你可以获得一个蓬勃发展的房地产投资的回报,而不需要前期投入大量的时间和金钱。

房地产投资信托基金的一个缺点,尤其是按揭房地产投资信托基金,是他们易受利率波动的影响。因为利率的变化可以显著改变抵押贷款在转售市场的价值,房地产投资信托基金特别容易受到这些变化的典型的股票和债券不是。房地产投资信托基金,以摩根士丹利资本国际美国REIT指数衡量,年回报率高于标准普尔500指数自2010年以来,但这并不意味着它们本质上是更好的投资。仅仅两年前,许多房地产投资信托基金遭受极端损失由于金融危机和房地产市场发挥的关键作用。

底线

投资于房地产投资信托基金是一个很好的方法可以包括房地产在你投资组合没有把买卖性质的工作。像任何投资,房地产投资信托基金的风险。租户不支付租金或抵押贷款,失去价值都是事先无法预测的因素。然而,不存在无风险的投资,房地产投资信托基金可以为您提供强大的股息分散你的投资组合。

负责任的投资秘诀

房地产投资信托基金是一个有趣的投资产品对许多人来说,但它们也可以理解的混乱。与财务顾问讨论你的选择可以帮助澄清的过程。如果你目前没有财务顾问,很难找到一个没有。伟德ios appSmartAsset的免费工具匹配你的三位理财顾问服务你的区域,你可以采访你的顾问比赛免费为你决定哪一个是正确的。如果你准备找一位顾问可以帮助你实现你的财务目标,现在开始。
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正如我们提到的,房地产投资信托基金可以是一个不错的方式来分散你的资产。不过,他们远的唯一方法。如果你喜欢,你可以投资房地产自己的属性。同样,你可以投资于商品就像贵金属、能源资源甚至牲畜。