尽管过去十年的极端起伏,精明的投资者知道房地产可以最好的方法把你的钱为你工作。投资者的第一个买家返回有效住房市场大崩溃后。看到了赚钱的机会,房地产投资者愿意跳进市场当别人还在害怕。尽管房价大幅上升在过去的两年里,那些相同的机会仍然存在。然而,如果你计划投资房地产,现在你需要精明和购买前做充分的调查。
有两种方法你可以指望从你的房地产投资中获利:翻新家里然后转售,或赚取租金收入。
改造后翻转财产
买房需要一些工作,然后销售改进后,一直是一个非常有利可图的策略对许多房地产投资者。仍然有大量的止赎,或者市场上陷入困境的房屋。一般家庭装修成本苍白相比股权获得这样的一个项目。在陷入困境的房屋出售的情况下,你通常可以得到低于真实市场价值的财产由于卖方(通常是银行)是激励销售很快。因此,当你去推销房地产,你应该能够做一个可观的利润。
说,这可能是一个高风险项目毫无经验的人家里装修,或可用的现金紧张的人。装修往往有不可预见的成本超支。此外,这些项目是很难融资抵押贷款,那么你将会占用自己的资金,直到你卖家。如果您计划使用承包商工作,确保它是你知道和信任的人。
购买租赁财产
最传统的方式赚钱作为房地产投资者通过购买房地产和租赁给承租人。的首付至少20%,很容易获得抵押贷款为这种类型的属性,只要你的收入和信贷资格。如果你收集租金超过抵押贷款支付,以及税收、保险和合理的维伟德亚洲官网vc护成本,那么你的积极投资的现金流,可以是一个很好的长期的收入来源。
指望升值的危险
是愚蠢的进入房地产投资思维,简单的市场升值会产生利润。这种行为助长了房产泡沫于2008年破裂有灾难性的。虽然一些投资者做了丰厚利润,崩溃,就像许多失去毕生积蓄。
如果你相信房价会继续升值,从中获利的最佳方式就是投资房地产基金,称为房地产投资信托基金。这样你的钱仍然是液体,你可以从你的投资,如果你看到市场开始好转。另一方面,如果你真的希望购买房产升值,你可能无法出售如果市场急转。
尽管住房周围的负面新闻在过去的几年里,房地产仍然是一个很好的投资。尽管住房并输入一个投资泡沫,与泡沫股票甚至黄金、房地产总有切实的价值。现在是一个伟大的时间去把你的钱在房地产工作。
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