一些投资者说,当房地产市场太大,这是注定要失败的。这个市场条件通常被称为“房地产泡沫”,它往往发生在房价上涨超出了购房者认为合理或可持续。让我们打破房地产泡沫如何影响你的抵押贷款和美国经济。
一个财务顾问可以帮助你创建一个金融计划来保护你的房地产投资的房地产泡沫。
什么是房地产泡沫?
房地产泡沫房地产行业的描述一段当房价增长高于平均水平。规范之外的一些东西,比如需求,投机,或过分投资,推动房价直到他们不再能支持。这是一个有限的供应和需求增加,最终滑向另一个方向太远。这意味着突然和迅速增长供应驱动房价大幅下跌。
什么因素导致房地产泡沫?
通常,房地产泡沫是许多因素的结果在串联工作。当经济是做一般人更多可支配收入花在住房。当信贷强劲增长,更多的人愿意承担债务。低利率和宽松的贷款标准也导致房地产泡沫。这可能会导致高水平的投机和冒险的行为,意味着有更多的投资者或不适合市场的房主。它也可能导致房价大幅上涨,这意味着更少的人能买得起他们通常或之前。
为什么一个房地产泡沫是坏事?
房地产泡沫不仅影响房地产市场,但社区,个人财富和经济。泡沫导致缺乏支付能力,推动更多的人寻找令人讨厌的抵押贷款计划。它可能会导致房主挖到他们退休计划,这意味着他们将不得不延长工作时间来支付账单。房地产泡沫破灭后,它不是通常人们会失去他们的家园和/或他们的储蓄。
导致房地产泡沫流行的原因是什么?
通常很难确定一个房地产泡沫,直到它出现。那一刻时增加住房供给,减少需求。房价持续增长后,有一个急剧下降,因为买家不愿意支付市场上的房屋。另外,许多业主可能借了比他们的房屋价值,导致更多的债务和止赎率更大。丧失抵押品赎回权的涌入促使房价更低,进一步充斥市场。简而言之,一次奢侈的冒险变得太普遍和住房的供给持续增加的需求减少,价格下跌——快。
底线
从房地产泡沫最重要的结论是,你应该只借款金额你舒适的支出。一个家庭是一个很大的,经常长期投资。也不保证你的房子会升值。无论市场是什么样的,你应该找一个著名的房地产经纪人你可以信任。同样重要的是选择一个房子你能负担得起,以及银行不会压力你支付超过你能负担得起。
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