什么是抵押贷款和它是如何工作的呢?——伟德ios appSmartAsset

买房可以令人惊讶和紧张的过程在同一时间。但应对巨大的牺牲一个家一举往往是难以处理的个人或家庭。这就是抵押贷款进来。通常以换取首付,银行会给予你一个抵押贷款,允许你为你的家附加利率。

抵押贷款是什么?

一个抵押贷款是一个贷款银行和私人银行的问题对个人和企业购买房地产。类似于其他类型的贷款、抵押贷款需要每月支付,这一过程被称为摊销随着时间的推移,你减少你欠的债。您收到的利率将在很大程度上依赖于你的信用评分,以及初始首付的大小。另外,如果你停止支付抵押贷款,贷款人可以在你家取消抵押品赎回权。

这里有一个抵押贷款的主要部分的分解:

一旦你找到你理想的家,你必须完成一个抵押贷款应用程序以获得贷款。申请过程问问题等因素估计你首付金额、就业、年收入、信用评分、资产和债务。这有助于贷款人确定最大贷款额度可以接收和的条件你会收到它。

住宅抵押贷款包括两种主要形式。这些都是固定利率抵押贷款和可调利率抵押贷款(武器)。然而,政府贷款、大额贷款也很普遍。

固定利率抵押贷款要求借款人支付相同的利率在贷款的持续时间。因此,购房者将能够避免波动的市场趋势。在大多数情况下,这种风格的抵押贷款有15或30年期的术语。不过,一些银行可能专有术语。

相反,手臂从最初一个固定利率,但这一组一段时间后的变化。然后,根据市场调整,你的速度会改变通常每年。使武器比固定利率更不可预测。这里有一些武器的例子:

除了标准抵押贷款类型、政府机构提供的贷款购房者。三个主要政府机构提供这些服务:联邦住房管理局(FHA)美国农业部(USDA)和美国退伍军人事务部(VA)。

FHA贷款:FHA贷款是独一无二的,他们允许购房者支付首付3.5%,远低于20%的标准。这些贷款的批准要求也更严格。事实上,即使是那些破产可以得到批准。
美国农业部贷款:你只能获得农业部贷款如果你想买房的“农村”,这是由美国农业部指定的本身。这些固定利率抵押贷款通常没有任何定金。
VA贷款:因为我们提供这些抵押贷款,他们仅提供给军人,退役军人和一些幸存的军人配偶。VA贷款有效的100%的融资,意味着没有要求首付。

巨额贷款我是不合格的抵押贷款。这意味着他们不属于政府机构设置的最大符合贷款限制。更具体地说,独栋房屋贷款不超过484350美元。如果你的抵押贷款超出这些范围,你需要申请的贷款。

如果你准备跳进住房,你可能会需要获得抵押贷款。看一看下面的各种方法可以用来获得贷款购买你的家:

抵押贷款银行是主要的路线寻找时,大多数美国人将抵押贷款。有一个广泛的适合这个标题下的公司,包括银行、信用合作社和在线银行,火箭的抵押贷款和索菲。

这些贷款人可以分成两个子目录:零售银行和直接的银行。唯一的它们之间的本质区别是零售银行提供的金融产品不仅仅是抵押贷款,而直接银行专门从事抵押贷款。换句话说,零售银行存款账户,投资账户和汽车贷款,而直接银行不会。

与大规模的方法利用抵押贷款银行,投资银行借给自己的钱自己的规则。这可能是有益的,因为这些银行并不受相同的严格规定和抵押贷款银行通常是投资者利益。如果你需要一个大额贷款,它可能更容易得到一个通过投资银行。

硬钱贷款购房者通常是最后一个机会,似乎无法与抵押贷款银行家或投资银行。从这些银行往往有高利率抵押贷款利率和最低首付。因此,投资者寻求修复和翻转属性在一个短期的基础上是他们最常见的客户。

作为他们的名字所表明的那样,批发银行提供资金贷款给银行,抵押贷款经纪人和其他外部债权人。这意味着批发商直接与购房者不工作,而是有助于促进整个贷款流程的后端。在许多情况下,您将看到批发银行的名字列在你的抵押贷款文件,而不是你的经纪人。

一旦你的抵押贷款完成,记者银行会把它卖给一个赞助商,这是外部投资者。为了购买贷款,赞助商必须确保它符合他们的标准。买方最终将多次房利美(Fannie Mae)通过出售抵押贷款,或房地美(Freddie Mac)。记者银行基本上是保证他们赚钱,购房者违约的机会就被消除了。

抵押贷款是很有用的,如果你想买一个房子,买不起前期的总价格。虽然他们提供不同类型的银行,这是最终由你来决定是否一个特定的抵押贷款银行,是给你的。反过来,这是必要的搜索市场所以你可以确保无论你解决贷款是最好的选择。

你知道吗,如果你至少62岁,你可以借钱股票你家里使用额外的储蓄基金你退休吗?这个过程包括反向抵押贷款。
有时是更好的寻求专家建议对金融很重要。如果你想长期的,可以考虑使用财务顾问来帮助你制定和管理您的所有资产。找到一个财务顾问不一定是困难的。伟德ios appSmartAsset的免费工具匹配你的三位审查财务顾问服务你的区域,你可以采访你的顾问比赛免费为你决定哪一个是正确的。如果你准备找一位顾问可以帮助你达到你的财务目标,现在开始。