房屋净值是什么?一个完整的房主的指南——SmartAsset伟德ios app

房屋净值基本上是你的家你的多少。你可以计算通过家里的评估价值,减去剩下的平衡在你的抵押贷款。这是你的房屋净值。这很重要,因为你可以借用这些钱来改善你的家庭和提高属性值或偿还高息债务。一个财务顾问可以帮助你充分利用你的房屋净值。

房屋净值:它是如何工作的

房屋净值就是自己的一个家和数量,仍属于银行抵押贷款。如果你用现金买了你的房子,恭喜你!在家里你有100%的股权。

你可以用你的房屋净值作为一种帮助自己各种金融情况和问题。例如,你可以借到一定比例。假设你有一个价值500000美元的房子。和你剩下200000美元抵押贷款。因此,你的房屋净值的区别是300000美元。这并不意味着你可以去你的银行,要求300000美元。根据你的信用记录和其他因素,银行让你可以借到一定比例。

例如,你的银行可能让你拿出一个房屋净值信用额度(HELOC)或房屋净值贷款。

房屋净值信用额度(HELOC)

HELOC本质上是一个信用额度通常高达85%的房屋价值减去你的抵押贷款的余额。在上面的例子中,你的银行可能会让你拿出225000美元HELOC(500000 - 200000美元的85%)。

你可以用这些钱做任何事。但是你可能受益于使用HELOC基金家庭装修,会增加你的财产的价值。也许你想要一个室外厨房,壁炉或Instagram-worthy天井为主要抑制的吸引力。这样你可以享受一个更豪华的家里,可能获得更大的利润,当你准备出售。

房屋净值贷款

这些类型的贷款有两种品种。与传统的房屋净值贷款,利率是固定的。与一个房屋净值信用额度(HELOC),带有一个可调节利率的贷款。

通过任何类型的贷款中,你基本上会承担第二次抵押贷款。根据房屋净值贷款,银行会把你的股本金额一次性的现金,您可以使用任何你想要的。

你会冒着很多,不过,如果你失去了你的工作或合同一个严重的疾病,让你与巨大的医疗费用。你的房子变成了你的抵押品。这意味着你的房屋净值贷款违约,你给银行的机会抓住你的家,让它进入止赎。

同样的事情可能发生如果你有HELOC。HELOC之间的主要区别和标准的房屋净值贷款是前者类型的抵押贷款,你发号施令,确定使用多少贷款。你的利率因此可以每月波动。

与主要抵押贷款往往是还清了超过30年,房屋净值贷款和HELOCs通常用于较短的时间。如果你需要另一个抵押贷款等短期项目改造几个房间在你的房子和更换灯具,你可以试着申请五年贷款。

房屋净值:用它来买一个新家

如果你想卖你的家,你可以把你建立的股票变成现金后出售。然后,您可以把钱和使用它首付对于一个新房子。

另外,一旦你的股权达到一定水平,可以有资格申请房屋抵押贷款或房屋净值信用额度。也许你准备好改变你的主卧室或扩大你的车库,这样的空间来存储你的新车。或者你接近你的70年代,你需要一个简单的方法为你的退休。申请房屋净值贷款是实现你的目标的一种方式。

底线

你的股票显示家里的百分比,你可以做出自己的价值。如果你是房主,只是让你每个月按时偿还抵押贷款是一个快速的方法来构建你的权益。

循环信贷通常有更多的影响比分期付款贷款FICO信用评分。所以如果你需要为孩子的大学教育或自己的退休,使用你的房子中的股权获得房屋净值贷款可能是一个更好的选择长期承担更多的信用卡债务。

也,而信用卡的利率,利率可能会降低房屋净值贷款。和你的贷款利息免税如果你遇见了国税局的标准。

建议使用房屋净值

如果你有一个小孩,你可以使用HELOC基金529大学储蓄计划。这些工作401 (k) s。你的投资免税,这得益于复利增长。
如果你有足够的股票在你家里,你可以把它变成一个庞大的信用额度或一次性。但是你必须明智地使用这些资金和偿还或有可能失去你的家。一个财务顾问可以帮助你充分利用你的房屋净值。我们的伟德ios appSmartAsset财务顾问匹配的工具可以连接你和三个顾问在您的区域。你可以检查他们的资历和决定之前安排面试工作。