再融资的计算器

再融资的计算器

你的邻居是这样做。你读过一些文章,现在是正确的时间。你邮件中甚至有成为一名优秀的候选人。所有这一切都可能是正确的,但在回答这个问题我应该再融资?是一个个人,最终决定。一个计算器可以进行再融资的财务信息,帮助你找出如果它真的很适合你。但是在你甚至可以做到这一点,你需要确保你知道它到底是什么大家的讨论。

再融资是什么?

再融资抵押贷款需要获得新的贷款和新术语在你家里。一般做改变贷款的长度或得到一个更有利(又名低)利率。当然,你也可以再融资获得一些股票的家里(释放一些现金使用其他地方)。

如果你想建立股本早在你家里,你可以短期贷款进行再融资。再融资,将意味着你每月支付15年贷款会更高但你将偿还你的贷款提前完成。你会自己的家直接在较短的时间内。总的来说,国内的成本会降低,因为你将会支付更少的利息。

如果你想释放现金为其他需要,你可能想做的恰恰相反。通过再融资长期来看,你将会降低月供。但是你将这些支付时间和最终支付更多的利息。不过,这是很有帮助的,如果其他费用在你每月的预算了,或者你有其他投资机会你想探索。

你需要知道的事情

这是一个重大的决定。当你第一次买这房子你可能认为你是考虑抵押贷款,利率和所有的。但和许多财务决策一样,这是一个好主意重新审视你的抵押贷款情况和确保它仍在你的最佳利益。

有许多因素应该考虑在决定是否进行再融资。其中包括当前抵押贷款规模,新的抵押贷款你会拿出,当前房屋价值,当前你的贷款利率,新利率和最后的成本。

好的,所以我应该再融资?

再融资是否对你有意义,尝试一个计算器进行再融资。你输入一些具体信息和再融资计算器确定最合理的方式为您的特定情况。然后你甚至可以玩一点看到什么因素会改变的建议。

主号码你正在寻找一个新的抵押贷款的时候每月储蓄成为大于再融资的前期成本。换句话说,要多长时间收回的费用你支付融资吗?如果这个数字是在时间你打算呆在家里,你可能想要再融资。如果你计划销售在不久的将来,再融资可能不值得。

良好的融资计算器(如SmartAsset上面,幸运的你!)将向您展示两个场景伟德ios app——让你当前的抵押贷款并获得一个新的。然后你可以看到你每月支付将受到影响,你可能要支付多少最后的成本。这也显示出非常重要的时间多长时间你必须保持新的抵押贷款为了攒下足够的钱来支付前期费用。基本上,这是点当你开始存钱。

当进行再融资

2007年峰值最近的“房地产泡沫”),平均水平30年期抵押贷款利率是6.34%。2015年5月,率大约是3.8%。有机会你可以看到通过再融资利率大幅下降。如果你现在可以获得低利息贷款,它可以节省你大量的金钱15或30年期抵押贷款。再融资可能更有意义不仅仅是支付额外的款项你当前的利率。

这不仅仅是利率变化,。你可能已经改变了一点,因为你有你的抵押贷款。如果你已经不仅仅是老的,但是聪明的,你可以提高你的信用评分。这意味着,虽然您可能有良好的信用,现在你有良好的信用,您可能有资格获得更好的利率。

你应该再融资的另一个标志是如果你想改变你的抵押贷款条款。这方面的一个例子是抵押贷款的长度,我们谈到了。你可以再抵押贷款月还款额较小或较短的抵押贷款来降低总成本。但是你也可以切换从一个可调利率抵押贷款固定利率。如果你已经与你的手臂享受较低的利率,但现在你需要稳定,您可以使用一个再融资为契机,锁定在一个固定利率。

你可能不想再融资的原因

再融资通常需要你在家里一定数量的股票。如果你没有,再融资可以是困难的。一般的再融资的经验法则是,银行就像你在家里至少有20%的股权,但也有例外。

经历了一些困难的金融时报》自从你第一次抵押贷款吗?因为你刚说你的信用也越来越多你的抵押贷款。你可能不符合抵押贷款进行再融资,即使利率低于你现在可用。

就像当你获得抵押贷款买房,有一些费用再融资抵押贷款。关闭成本涵盖诸如应用程序进行再融资,贷款发放和鉴定费用。如果你没有钱支付成交成本,有一个选项来卷成新的抵押贷款。但这并不总是最好的决定。有时你的新增加这些额外的成本每月的按揭付款可以否定任何储蓄就会让你再融资。

计划将很快或定期脱离了你的工作吗?再融资可能是没有意义的,因为它通常需要一些时间来弥补这些预先关闭成本。

还有一个原因,你可能想要暂缓再融资抵押贷款:如果你有原始的抵押贷款支付罚款。有些银行会收取你费用提前偿还抵押贷款,即使你再融资。同样,这可能完全否定的储蓄进行再融资。

做这个决定

最终,是否应该你当前的贷款进行再融资,将您的具体情况。一个再融资的计算器可以帮助你确定它适合你。数字运算快乐!