加州房产税计算器

加州的房产税伟德亚洲官网vc

房产税在加利福尼亚伟德亚洲官网vc受限于第13号提案,1978年加州选民通过的一项法律。法律有两个重要特征。

首先,它限制一般财产税(不包括那些为特殊用途)收集房地产的市场价值的伟德亚洲官网vc1%。其次,它限制了每年增加评估价值2%。这两个规则结合起来使加州的整体物业税低于全国平均水平,进而使你的账单低。伟德亚洲官网vc

在加州的房产的平均有效税率是0.71%。这比全国平均水平,目前为0.99%

加州的房产税是如何工作的伟德亚洲官网vc

加州的房产税是基于财产的购买价格。伟德亚洲官网vc所以当你买房,评估值等于购买价格。从那里,评估价值增加每年根据通货膨胀率,这是加州居民消费价格指数的变化。记住,这些增长有2%的上限。

这意味着,房主已经在他们的房子很长一段时间,评估价值往往低于市场价值。也是如此的房主的地区经历了近年来价格的快速增长,如旧金山和圣何塞。

房主在加州可以声称7000美元的免税主要居所。这减少了评估价值7000美元,每年节省至少70美元。你只需要声明这个豁免一次,这样做是很重要的你买后不久。

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加州房地产税率

房产税在加州应用于伟德亚洲官网vc评估值。每个县收集一般物业税评估价值的1%。这是最大的税收,但还有其他较小的税收,不同的城市和地区。伟德亚洲官网vc

选民通过税收为特定项目或用途很伟德亚洲官网vc普遍,也是“Mello-Roos”税。Mello-Roos税伟德亚洲官网vc由业主表决,用于支持特殊地区通过融资服务,公共工程或其他改进。

一个好的经验法则为加州购房者那些试图估计他们的房产税将是他们家的购买价格乘以1.25%。伟德亚洲官网vc这包含了1%的基准利率和额外的地方税,通常约为0.25%。伟德亚洲官网vc

下面的表显示了有效的财产税率,以及平均年度房产税支付和平均房价,对于每一个县在加州。评估价值往往低于市场价值,所以有效税率(税收占市场价值)在加州通常低于1%,即使名义税率总是至少1%。伟德亚洲官网vc

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洛杉矶县

洛杉矶县人口最多的县在加州和整个美国。中位数洛杉矶县房主支付每年5073美元的财产税。伟德亚洲官网vc随着全县0.82%的税率,房主在不同的城市和地区支付当地的利率。

圣地亚哥县

圣地亚哥县房产的平均有效税率为0.87%,远远低于全国平均水平。然而,由于评估值上升到房屋出售时的购买价格,新房主会支付更高的利率。

奥兰治县

平均每年的物业税房主支付在加州南部奥兰治县是5588美元。这是量最高的国家之一,大约2 x超过全国平均。总税收在橙县伟德亚洲官网vc是崇高的,主要是因为房屋价值很高。县的房屋价值中位数是703800美元。

河滨县

房产的平均有效税率河滨县是1.04%,最高的国家之一。虽然这是一个典型的房主在支付,它不一定是一个新的房主将支付,作为评估值增加到你家的购买价格,当你买它。

作为参考,河滨县的房屋价值中位数是368100美元,平均每年房产税付款3827美元。

因为评估值上升(或下降)等于购买价格购买或出售房屋时,房主在河滨县可以预期支付1% +当地选民通过利率的总和。

圣贝纳迪诺县

就人口而言,圣贝纳迪诺县是加州最大的县之一。这也是美国面积最大的县。事实上,它的土地面积是20057平方英里,这比整个国家的哥斯达黎加。圣贝纳迪诺县房产的平均有效税率是0.90%。

圣克拉拉县

房屋价值中位数圣克拉拉县是中最高的国家,为1061900美元。因为这些高房价,年度财产税议案房主在圣克拉拉县相当高,尽管利率实际上是接近国家平均水平。圣克拉拉县的平均年度房产税付款是9059美元。

阿拉米达县

坐落在旧金山湾的东岸,阿拉米达县包含城市奥克兰,伯克利和弗里蒙特等等。县房地产税率是0.88%。这个县的市一级税率适用于评估价值,等于最近购买了房屋的销售价格。

萨克拉门托县

萨克拉门托县位于加州北部,人口超过150万人。这也是加州州首府所在地。县的平均有效财产税率是0.93%。按照这个速度,价值200000美元的房产税在家里将是1860美元。

柯斯县

中位数由业主支付房产税在海湾地区的县的康特拉科斯塔是每年6254美元。这是在国家物业税中值的两倍支付。

弗雷斯诺县

根据美国人口普查局,弗雷斯诺县房屋价值中值是271000美元。这意味着,虽然财产税率在弗雷斯诺县类似其他国家,房产税支付的美元要低得多。伟德亚洲官网vc弗雷斯诺县平均年度房产税付款是2519美元,超过2000美元以下的状态值。