2014年十大新兴城市

从历史上看，新兴城市出现在发现矿产财富的地方——想想德克萨斯的石油繁荣或加利福尼亚的淘金热。在那个长途跋涉的时代，繁荣并不常见，只有金、银、铜和石油带来的突然的财富才足以吸引大批移民到一个新的地方。当这种发现被发现时，变化以惊人的速度发生。人口和经济的快速增长伴随着高水平的发展，城市的人口和产出在一年内翻一番并不罕见。

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如今，美国经济更加多元化，搬迁负担也大大减轻，这意味着现代新兴城市可以在没有财富可开采的地方崛起。强大的科技行业，毗邻各种各样的行业，甚至是充满活力的文化场景，都可能是21世纪的因素^圣世纪的繁荣。当然，正如下面的结果所显示的那样，传统的石油热潮仍然难以阻挡。

方法

为了找到美国最热门的新兴城市，我们收集了2013年和2014年美国550多个最大城市的数据。具体来说，我们研究了反映繁荣时期预期增长类型的四个经济因素，如下所述。

1. 国内生产总值增长率:总产出的年度增长
2. 失业率：积极寻找工作的失业者人数占总劳动力的百分比。
3. 净移民:拥有的人数移民到这座城市减去了人数迁出该市在一年的过程中，占总人口的百分比。这主要是与出生和死亡无关的人口增长。
4. 房价的增长:住房单位每年的变化，占总住房存量的百分比。¹

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对于这四种因素中的每一个，以及我们研究的每个城市，我们申请了0-10的分数 - 所以，例如，一个失业率为2％或更低的城市，对于该城市进行了10％，而一个城市零或负GDP增长收到该因素的任何要点。我们在最终计数中向所有四个因素提供了平等的重量，这是基于最高总分数的100分级。结果，下面是2014年的十大荣誉荣。

1.德克萨斯州米德兰

自1923年在二叠纪盆地发现石油以来，西德克萨斯一直是世界上主要的产油区之一。米德兰是该地区的主要城市，从1923年发现二叠纪盆地后的石油热潮开始，在过去一个世纪里经历了几次繁荣。上世纪40年代的第二次重大石油发现引发了另一次繁荣，70年代的能源危机也起到了同样的作用，将原油价格推到了创纪录的高点。

如今，自20世纪80年代以来，技术进步将西德克萨斯州石油产量提升到尚未见过的水平，米德兰再次蓬勃发展。该市2013年GDP增​​长率为9.4％，是我们研究中任何城市的第四位，其失业率为2.8％是第三最低。即使在石油市场上持续的污水，Midland的强劲增长承诺也在继续，部分地归功于二叠纪盆地的石油生产成本相对较低。

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2.俾斯麦,北达科他

直到最近，北达科他州巴肯地层的大部分石油都被认为是无法开采的。水力压裂(fracking)和水平钻井的发展改变了这个等式。自2000年代中期以来，北达科他州的石油产量从每月250万桶左右飙升至3500万桶以上。

没有哪个大城市比北达科他州首府俾斯麦(Bismarck)从这一浪潮中受益更多了。它的失业率是美国所有城市中最低的——2%，远低于大多数专家认为的经济达到充分就业的水平。事实证明，这对许多人来说具有不可抗拒的吸引力:2013年，俾斯麦的净移民率为2.3%，是全国最高的。尽管该地区的石油产量增长可能会因近期油价暴跌而放缓，但俾斯麦在2015年及以后的经济状况似乎依然强劲。

3.北达科他州法戈

作为北达科他最大的城市和该地区的经济中心之一，法戈已从附近的石油匆忙和高度多元化的经济中受益。近年来，由于来自全国各地的人们被区域的强大就业市场，良好的学校和经济实惠的住房所吸引了巨大的人口增长。法戈拥有我们审查的任何城市的第八次迁移率，净移民占2013年总人口的近2％。

4. Springdale，阿肯色州

与我们研究中的前三个城市不同，Springdale的繁荣与石油无关。事实上，斯普林代尔的经济成功似乎没有一个原因;相反，各种因素组合以创造繁荣所需的条件。来自Fayetteville和阿肯色大学的路上十英里，Springdale有23岁^{理查德·道金斯}在我们调查的所有城市中，住房增长率最高，GDP增长率排名第16位。对于那些寻求温暖气候和新的开始的人来说，斯普林代尔提供了很好的搬迁前景。

5.子午线,爱达荷州

作为前十名中最西部的城市，Meridian在过去几年里见证了快速的住房和人口增长，这在很大程度上要归功于强劲的区域经济。以附近的博伊西为依托，该地区2013年的GDP增长率接近7%，在全国排名前20位。大部分增长都发生在Meridian, 2013年那里的住房存量以5.68%的年增长率增长。

6.爱德蒙,俄克拉何马州

埃德蒙德市的官方格言是“一个成长的好地方”，它似乎有意证明这句格言。在我们调查的550个城市中，它的GDP和住房增长都在前50名之列，净移民率为56个^th整体。

7.北卡罗来纳州卡里

北卡罗来纳州的罗利(Raleigh)、达勒姆(Durham)和教堂山(Chapel Hill)组成的“研究三角”长期以来一直是美国的经济强国，拥有高技能的劳动力，吸引了世界各地的科技公司。作为该地区第三大城市(仅次于罗利和达勒姆)，凯里经常被忽视，但这种情况可能不会持续太久。它是中国发展最快的城市之一;2013年的住房增长率接近12%，为15^th全国最高的。

8.苏福尔斯，南达科他州

苏福尔斯位于南达科他州的东南角，离爱荷华州和明尼苏达州边界不远，近年来已经成为该地区的经济和文化中心。它2014年的失业率为3%，在我们研究的所有城市中排名第四。

9.科罗拉多州拉夫兰

拥有7万多居民的洛夫兰是排名前十的最小城市。它位于落基山脉的东部山麓，毗邻丹佛、博尔德和柯林斯堡的主要大学。尽管获得这些城市的熟练劳动力很重要，但洛夫兰繁荣的引擎一直是洛夫兰本身。该市一直在改善基础设施，并为寻求搬迁的企业提供激励措施。因此，它的失业率低于4%，净移民率在我们分析的550个城市中排名前30位。

10.圆形的岩石,德州

美国第10个新兴城市可能位于盛产石油的孤星州(Lone Star State)，但不要被愚弄了:圆岩的繁荣与石油无关。圆岩曾经主要被认为是奥斯汀附近的郊区，但在过去的十年里，它的声誉发生了变化，如今它被认为是美国最适宜居住的地方之一。这种认识正在带来回报:2013年，净移民率为1.3%，11^th全国最高的。

图片来源:Flickr.