与房价一样，许多城市的租金每月都在变化。根据美国人口普查局（U.S.CensusBureau）的数据，夏季的租金通常高于冬季，因为超过40%的搬家发生在5月至8月的四个月内。大学生返校上课，刚毕业的学生在新城市开始工作，家庭在学年开始前搬家，这些都可能是夏季需求旺盛的原因。但是，在租金季节性上涨时，租客可以利用日历为自己谋利，而不是与房东讨价还价。考虑到所有这些，SmartAsset发现了租客可以使用的地方伟德ios app多存钱通过战略性地挑选何时移动。
在这项研究中，SmartAss伟德ios appet被城市考虑了租赁季节性。我们比较了2016年7月至2019年7月的每个月的平均租金，于2019年6月在美国最大的50个城市中确定了租赁季节性最大的城市，租房者通过战略选择租金周期储蓄的最佳机会。我们另外还确定了在每个城市租用的最佳和最糟糕的时间，以便租房者可以在战略下次移动时意识到这些模式。有关我们的数据来源以及我们如何将所有信息放在一起创建我们的最终排名，请查看下面的数据和方法部分。
主要发现
- 最大的城市不会破解前10名。在10个人口最多的城市中，亚利桑那州的菲尼克斯是唯一一个在租金季节性方面名列榜首的城市。”）美国三大城市纽约、洛杉矶和芝加哥排名25钍，43RD.49.钍， 分别。
- 季节性的一些惊喜。虽然我们十分之二的7个城市有可能或6月作为最昂贵的月份，但这种模式在董事会上不是真正的。也许最令人惊讶的是，波士顿，马萨诸塞州于7月份看到其最低的平均租金，并在我们考虑的三年期间的1月最高。
1.奥克兰，加州
加州奥克兰的租房者可以通过有室友以及他们的租约。根据Zillow数据，2016年7月和2019年6月，奥克兰奥克兰的平均租金为2,962美元。在三年内每月的平均租金几乎达到400美元，我们考虑过任何城市的最高变化。具体而言，夏季租房员可能希望推迟到秋季之前移动。6月份平均租金最高，10月份的价格为3,175美元，最低价为2,798美元。
2.明尼苏达州明尼阿波利斯市
过去三年，明尼苏达州明尼阿波利斯市5月份的平均租金比7月份高出近16%，这是我们研究中所有城市的最大百分比差异。尽管明尼阿波利斯的高峰和低谷时间之间的百分比差异大于研究中排名第一的城市奥克兰，但明尼阿波利斯的价格差异略小于奥克兰。三年平均两居室租金从7月的1700美元到5月的2000美元不等，相差约300美元，相比之下，奥克兰的高峰和低谷租金相差近400美元。无论你是否在7月份开始租房，以此来利用储蓄，明尼阿波利斯对租房者来说都是一个有利的城市：它在我们的研究中排名第七租房的最佳城市。
沃思堡，德克萨斯州
12月至5月，德克萨斯州沃思堡的平均租金几乎相差200美元。2016年7月至2019年6月，12月一套两居室公寓的平均租金为1299美元。相比之下，5月份一套两居室公寓的平均租金为1492美元。这意味着，与春季末相比，通过在冬季签订一份两居室公寓的租约，租客每年可以节省2328美元。
4.亚利桑那州凤凰城
虽然凤凰城，亚利桑那州普遍拥有温带气候，12月的租金往往低于春天。在过去三年中，12月份凤凰城两卧室公寓的平均租金为1,049美元。相比之下，4月份租金约为15.14％，每月1,208美元。这是研究中的第二高峰峰值百分比差异。
5.马里兰州巴尔的摩
在这两个指标中，马里兰州巴尔的摩在我们考虑的50个城市中排名第七，每月平均租金的总变化以及高峰和低谷月份之间的百分比变化。11月至5月期间，平均租金每月变动178美元，涨幅13.49%。
6.亚利桑那州图森市
亚利桑那州图森市的租金是我们前十名城市中最便宜的。根据Zillow的数据，2016年7月至2019年6月，两居室公寓的平均租金为每月797美元。然而，考虑到租赁的时间安排，租客可能仍然能够节省开支。6月份的平均租金比10月份高出114美元，这意味着租客在12个月的租赁期内可以节省1300美元以上。
7.弗雷斯诺，加州
弗雷斯诺是加利福尼亚州圣华金谷的一部分，春季的租金价格高于秋季。Zillow数据显示，2016年7月至2019年6月，一套两居室公寓的平均月租金在4月份比9月份高出124美元。虽然这一总差距明显低于前10名中的许多其他城市，但14.44%的百分比差距在我们考虑的所有城市中排名第五。
8.亚利桑那州梅萨
亚利桑那州的第三个城市在我们的前10名，MESA遵循凤凰和图森的潮流，租赁价格在春天达到峰值。Zillow数据显示，MESA两卧室公寓的平均每月租金是8月938美元，5月份1,067美元。通过考虑时机的这种差异，租房者可以节省约129美元，或13.72％。
9马萨诸塞州波士顿
与其他租金波动较大的城市不同，马萨诸塞州波士顿的冬季平均租金最高。根据我们使用Zillow数据的估计，过去三年中，两居室的平均租金在一月份是最高的，为每月2592美元。这尤其令人惊讶，不仅因为偏离了这一趋势，还因为波士顿以严冬著称。波士顿7月份的租金最低，约为每月2367美元。当然，在Beantown省下你能省下的地方可能是值得的，因为波士顿在需求最多的城市中排名第七收入支付租金。
10路易斯维尔，肯塔基州
在研究中，肯塔基、路易斯维尔的房价在高峰和低谷之间的变化幅度都在50个城市的中间，因为两居室的租金价格相对较低。然而，高峰月份和低谷月份之间的百分比变化为10%钍- 任何城市的最重要差异。过去三年12月的平均租金为935美元，而6月份则为1,059美元，差异为13.24％。
数据和方法
为了找到租金季节性变化最大的城市，我们查看了Zillow三年来美国50个最大城市的租金数据。考虑到只有两间卧室的公寓，我们查看了2016年7月至2019年6月的每月平均租金。在确定每个城市的高峰月和低谷月后，我们对这两个月的总差异和百分比差异进行了索引。总差异最大的城市得分为100分，总差异最小的城市得分为0分。同样，百分比差异最大的城市得分为100分，百分比差异最小的城市得分为0分。为了创建最终排名，我们将两个指数取平均值。
管理您的储蓄的提示
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- 买还是租？- 当你搬到一个新城市时，你需要决定你是否要去租还是买. 如果你要来一个城市，并计划长期停留，购买可能是更好的选择。另一方面，如果你在一个新的城市停留的时间很短，你可能会想租房子。
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照片来源：©iStock.com/AntonioGuillem
