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抗衰退的城市伟大的经济衰退,在2007年开始并扩展到2010年初,在大大的全球经济上造成严重破坏,而个别美国人的财务状况也是如此。当美国失业率在2009年10月的10.1%达到10.1%时,许多美国人努力偿还抵押贷款和保存钱。更重要的是,政府在社会保障网络上的支出,如补充营养援助计划(SNAP),从2007年到2010年增加了近三分之一。尽管美国目前的失业率为3.5%,道指在经历了长达10年的牛市后,于2020年初飙升至30000点,但仍有经济脆弱的迹象:2月底,道指经历了2008年以来最糟糕的一周。经济可能会再次崩溃,但不是每个城市都具备同等的能力抵御下一次衰退。

为了找出美国最能抵御经济衰退的城市,我们考察了三个主要类别中的九个指标:就业、住房和社会援助。我们的就业类别考虑了当前的失业率,2007年到2010年大萧条期间的失业率变化以及当前的劳动力参与率。我们的住房类别考虑了住房成本占收入的百分比、2007年至2010年大衰退期间房屋价值的变化以及抵押贷款拖欠率。我们的社会救助类别考虑了依靠公共救助的人口百分比、每户平均每年的救助金额和国家应急基金占国家支出的百分比。关于我们的数据源的详细信息以及我们如何将所有信息放在一起来创建我们的最终排名,请查看下面的数据和方法部分。

重要发现

  • 德州的许多城市都没有受到经济衰退的影响。我们前十名的五个德克萨斯城市 - Frisco,Plano,Denton,Austin和Lubbock - 排名在为四个度量学研究的较为胜利之三:在巨大经济衰退期间的失业率变化(从2007年到2010年),房价变化在衰退期间,依赖公共援助和国家下雨天基金的人口百分比。
  • 在上一次经济衰退中,排名靠后的城市失业率飙升,房价下跌。在我们的研究中排名最靠前的10个城市中,从2007年到2010年的失业率平均增长了8%,而同期我们研究的264个城市的失业率平均增长了5.2%。同一时期,这10个城市的房价平均下降了26.9%,而我们研究的所有城市的房价平均下降了13.7%。在这10个城市中,底特律和密歇根的失业率飙升最多,加州圣贝纳迪诺的房价下跌最多。

1.弗里斯科,TX

在所有单项指标中,德克萨斯州的旧金山都排在前35%。此外,在我们考虑的就业、住房和社会援助三个类别中,它都排在前11名之内。在就业方面,旧金山表现特别好,因为它2018年的失业率相对较低,与17个城市持平TH.最低,3.1%。就住房而言,它最适合住房成本在收入中所占的百分比排名第四,为18.2%。最后,在社会援助方面,德克萨斯州在应急基金占州支出的百分比方面表现特别好,在所有50个州中排名第二,占19%。

2. Cedar Rapids,IA

雪松急流,爱荷华州在就业类别中排名第六,12TH.-最高的住房类别和10TH.- 在社会援助类别中。雪松急流在我们研究的三个主要类别中的五个个人指标中拥有前十名的10个城市,我们在我们审查的三个主要类别中:两项就业,一个住房,两个社会援助。雪松急流在该研究中具有第六次最低的2018年失业率,达到2.7%,并在巨大经济衰退期间排名第三,在衰退期间的失业率变动,鉴于当时失业率0.6%减少。该市的住房成本是占收入百分比的最低住房成本,略高于18%。此外,它有10个TH.- 最依赖于公共援助的人口百分比,0.9%,以及每户每户的第二份援助金额为826美元。

3. Plano,TX

最适合家庭买房的城市之一,德克萨斯州的德克萨斯州在我们考虑的每个更广泛类别中排名前10%,因此展示了当地经济的力量和潜在的抵御能力。特别是,该市在所有就业指标的研究中排名前四分之四。在住房类别中,三个指标中的两个中的前15%内排名前15%:住房成本为收入百分比(排名17TH.——最低,约为19.4%)以及大衰退期间房屋价值的变化(排名37)TH.最高增幅约为5.6%)。最后,在我们考虑的三项社会援助指标中,Plano有两项排名前10。它因依赖公共救助的人口比例低(0.8%)而排名第九,而德克萨斯州则因存下相对较多的资金以备不时之需(约18.7%)而排名第二。

4.丹顿

德州丹顿是美国第四大抗衰退城市,与它的地位保持一致美国第二大新兴城市。在我们查看数据的所有更广泛的类别中,它都排在研究的前20%。其中,在264个城市中,就业排名第34位,住房排名第50位,社会救助排名第3位。根据美国人口普查局的数据,我们发现,在我们考虑的三个就业指标中,有两个指标都位于研究的前16%之内:大衰退期间失业率增长相对较低,以及2018年劳动力参与率相对较高。丹顿在住房这一类别的三项指标中都名列前茅。最后,在所有三项社会援助指标中,它都排在前20%。

5.奥斯汀,TX

在我们考虑的每一个类别中,德克萨斯州的奥斯汀都排在研究的前11%。具体来说,它排在第13位TH.-最适合就业,29分TH.-最好的住房和26TH.- 最适合社会援助。奥斯汀还为每个类别中的个人指标持有前15个速率。就业而言,其2018年劳动力参与率为10TH.-在这项研究中最高,为74.0%。在住房方面,奥斯丁的平均房屋价值在大萧条期间上涨了近10%。最后,奥斯丁与15人打成平局TH.——依赖公共援助的人口比例最低,约为1%。

6.加利福尼亚州森尼维耳市

在我们考虑的所有三个类别中,加州森尼维尔市的排名都在前五名之内。森尼维尔2018年的失业率和2018年的劳动力参与率也在研究的前20%之内,分别为3.8%和73.3%。在住房方面,森尼维尔有27个TH.在这项研究中,住房成本占收入的比例最低,约为20.3%,与2018年最低的抵押贷款拖欠率持平,为0.3%。此外,该城市与奥斯汀的15TH.- 最依赖于公共援助的人口百分比大约在1%。

7. Lubbock,TX

德克萨斯州的卢博克市在我们对全国最能抵抗经济衰退的城市的研究中排名第七,因为它在我们考虑的三个类别中都排在第四位:第29位TH.总体就业,59TH.住房总体和社会援助总体。该市拥有持续强劲的劳动力,2018年的失业率是最低的8位,是最低的14位TH.失业率分别为2.8%和1.2%,为大衰退期间的最低增幅。在住房类别中,卢博克的房价涨幅在大衰退期间排名第四,为13.9%。最后,在所有社会援助指标方面,该市都排在研究报告的前20%,包括依赖公共援助的人口比例相对较低(约1.5%)和每户平均每年援助金额较低(约1852美元)。

8.卡里,数控

北卡罗来纳州的卡里市在就业和住房两项指标上都排在前10位,在社会援助项上也排在前40%。人口普查局的数据显示,在整个研究中,在最低住房成本占收入的百分比方面,Cary的表现最好,不到17%。同样在住房类别中,卡里的房屋价值在大衰退期间变化相对较高,增幅约为4.5%,2018年抵押贷款拖欠率相对较低,仅为1.4%。在就业方面,2018年卡里的劳动力参与率在前10名中排名第四,为71.3%。此外,2018年的失业率为3.2%,与20持平TH.最低。最后,尽管卡里排名在底部一半的研究它的一个社会救助标准(平均每个家庭的援助金额),它有一个35个率的比例人口依靠公共援助,约1.3%,这意味着大多数居民可以支持自己相对较好。

9.罗利数控

罗利,北卡罗来纳州在我们对美国最抗衰退城市的研究中,罗利排名第九。在264个城市中,就业排名第49,住房排名第8,社会援助排名第31。该市在就业方面表现突出,2018年的失业率排名前25位,相对较低,为3.3%。在住房方面,它在大衰退期间的房屋价值变化方面表现得特别好,在那段时间里增长了近8%。最后,在社会救助类别中,罗利依靠公共救助的人口比例相对较低,约为1.4%。

10.苏福尔斯,SD

南达科他州的苏福尔斯在我们考虑的所有三个类别中都处于前一半,特别是在就业方面,排名第四,18TH.住房和113TH.社会援助。此外,在我们计入排名的9个指标中,它有6个指标排在前三分之一。在就业方面,苏福尔斯在上述三项指标中均位列前30名。想要开创事业的年轻专业人士苏福尔斯(Sioux Falls)可能会从相对健康的就业市场中受益。在住房方面,苏福尔斯在三项指标中有两项名列前30名:住房成本占收入的百分比以及大衰退期间房屋价值的变化。最后,在社会援助方面,苏福尔斯因其依赖公共援助的人口比例相对较低而名列前三名。

数据和方法

为了找出美国最能抵御经济衰退的城市,我们提取了该国264个最大城市的数据。我们研究的数据分为三个类别,包括9个单独的指标,每个类别三个。具体来说,我们关注了以下方面:

  • 就业。在我们的就业类别中,我们查看了2018年的失业率、大衰退期间(2007年至2010年)的失业率变化以及2018年的劳动力参与率。数据来自美国人口普查局2018年、2010年和2007年的美国社区调查。
  • 住房。对于我们的住房类别,我们将住房成本视为收入百分比,在巨大经济衰退期间的中位房价变化(从2007年至2010年)和2018年抵押贷款拖欠率。数据来自人口普查局2018年,2010年,2010年和2007年的美国人社区调查以及消费者金融保护局(CFPB)。
  • 社会救助。对于我们的社会援助类别,我们依靠公共援助的人口百分比,每家庭的平均年度援助和国家下雨天资金作为国家支出的百分比。数据来自人口普查局2018年1年的美国社区调查以及PEW慈善信托基金会50:国家趋势和分析报告。

我们首先根据每个指标对每个城市进行排名。然后我们将上述三个类别的排名取平均值,给予所有指标同等的权重。在每一个类别中,平均排名最高的城市得分为100分。平均得分最低的城市得分为0。然后,我们将每个城市在这三个方面的得分平均化,从而得出最终的排名。平均排名最高的城市抵御衰退的能力最强,而平均排名最低的城市抵御衰退的能力最差。

为经济衰退做准备的小贴士

  • 装配应急基金。正如国家预算办公室有下雨天的资金一样,个人也很重要。塑造预算永远不会太晚,看看你如何加强你的策略,以便更多地为你的储蓄抛弃。用我们的全面预算的计算器你自己来计算这些数字。
  • 通过重新思考如何配置来巩固你的投资组合。你的投资风格需要更保守、温和还是激进?了解正确的平衡可以帮助你在经济衰退时做好准备。使用Sm伟德ios appartAsset的资产配置的计算器来了解不同的投资组合对你来说是什么样的。
  • 在一些专家的指导下防止经济衰退。如果你已经研究了自己的数据,仍然感到困惑,考虑一下与专业顾问讨论你的情况。在经济衰退的情况下,这些专家中的许多人可能对如何加固和/或收回你的资产有深刻的见解。在金融顾问的世界里寻找合适的人听起来可能同样困难,但是找到一个合适的人符合您的需求这并不难。伟德ios appSmartAsset的免费工具在5分钟内将您的地区的财务顾问与您匹配。如果您已准备好与当地顾问相匹配,这将有助于您实现财务目标,现在开始

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图片来源:©iStock.com/Ridofranz

Nadia Ahmad,Cepf®Nadia Ahmad,个人理财认证教育者(CEPF®),推进商业编辑与写作协会(SABEW)成员。她对税收和语法的兴趣让她写个人理伟德亚洲官网vc财是一个完美的选择!纳迪亚做了十年的季节性所得税助理,研究联邦、州和地方的税法,并协助准备纳税申报单。Nadia拥有纽约大学英美文学学位,曾在纽约地区担任各种写作讲习班的指导老师和导师。
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