对暴涨租金的恐惧可以消耗美国人不拥有自己的家园的思想。尽管经济提高和低失业率低，但租金将继续兑换收益。当居民被迫奉献他们的薪水的不断增加的部分租来时，方案不仅会影响他们的垫子的能力储蓄账户但也降低了他们对其他商品的需求，进一步损害了城市的经济。
下面，我们比较收入和市场租金来找到最大租金的地点。具体而言，我们比较2014年至2017年的租金价格和同期家庭收入。查看下面的数据和方法，查看我们的数据以及我们如何将其放在一起以创建我们的最终排名。
主要发现
- 中西部和加利福尼亚州 -总的来说，租金涨幅最大的10个城市中有6个位于中西部或中西部加州．
- 收入停滞或租金上涨——租金增加的原因在两个问题之间分裂：大租金增加了收入的大量收益，或停滞不前的收入增长放大了小租金的影响增加。新奥尔良是后者的一个例子。这里的收入只增长了每年1,500美元，而每月租金在我们分析的时间表上涨530美元。
- 没有一个通常的怀疑-没有一个带有标题 - 抓住租金的城市破裂了这个前10名。纽约，旧金山和洛杉矶，三个城市，传统上乘租金，实际上看到了他们的相对租金成本下降。这是由于这些城市中位家庭收入的大幅增加。
1.底特律,小姐
汽车城的租客们可能会发现自己在努力维持收支平衡。我们的研究显示，从2014年到2017年，这里的平均市场租金每月增长了近390美元。同期，家庭年收入中值仅增长了略低于4600美元。这意味着，如果底特律的普通家庭想要租一套普通的公寓，他们需要拿出不到47%的收入。这比2014年增长了9.8%。
2.新奥尔良，洛杉矶
新奥尔良是一个受游客欢迎的城市。事实上，我们有一些证据表明当地人正在购买当地的租赁房屋Airbnb．这就推高了每个人的租金。总的来说，出租公寓的月平均成本增加了330美元，相当于每年增加近4000美元。对于大Easy当地居民来说，坏消息是收入增长速度不是很快。从2014年到2017年，平均每个家庭的收入只增加了1500美元。综合考虑，这意味着从2014年到2017年，租金占家庭收入的比例上升了9.1%。
3.加利福尼亚州长海滩
加州居民，特别是南加州，习惯于花很多租金。根据我们的研究，2014年长滩的平均租金仅为每月1,600美元。2014年至2017年的新供应需求出租出来，租金成本跃升至每月2,100美元。这里的收入升起，但不足以缓解新的租金负担。每月租金相当于仅为25％的家庭收入到42％以下，同比增长7％。
4.费城，帕
说到东北大城市，这座“兄弟之爱之城”有点便宜。2017年，这里的平均租金为每月1600美元多一点。这比2014年每月增加了226美元多一点。最大的问题是费城其租房者是收入增长的迟缓。从2014年到2017年，家庭收入增长不到2％。租金上升和低迷的收入增长的净结果是，由于该时间间隔的收入百分比为42.7％至48.7％。
5.萨克拉门托,
加州的另一个城市在这项研究中排名前十。传统上，萨克拉门托并不是加州房租最贵的城市。然而，我们的数据显示，萨克拉门托在租房方面正在发生重大变化。这里的平均租金从2014年的1000美元涨到了2017年的1393美元多一点。这使得许多租客直接把涨的工资交给房东。平均租金从2014年占家庭收入的24.7%上升到2017年占家庭收入的29.4%。
6.夏洛特,数控
最大的城市北卡罗来纳最近房租上涨了。从2014年到2017年，平均租金上涨了27%。另一方面，收入仅增长11%。把这两个数字放在一起，我们看到租金占收入的百分比上升了3.3%。好消息是，虽然租金在上涨，但大多数居民应该不会发现自己租金cost-burdened．2017年，平均租金仅占普通家庭收入的26.3%。
7.纳什维尔，TN
另一个南方城市和另一个受爱彼迎业主欢迎的城市出现在第七名。从2014年到2017年，音乐城的租金上涨了377美元，涨幅为37%。好消息是，虽然租金确实出现了突然飙升，但收入也出现了健康的增长。同期，家庭收入中值每年增长10500美元，增幅22%。现在的平均租金占收入的29%，而2014年为25.9%。虽然29%仍在健康范围内，但这个数字正在攀升，这应该让地方官员和租房者都感到担忧。
8.密尔沃基WI
威斯康星州的密尔沃基是第二个跻身前十名的中西部城市。在2014年，对于普通家庭来说，支付月租是一件很困难的事。根据我们的数据，平均租金成本仅相当于密尔沃基家庭平均收入的36%多一点。到2017年，这一数字上升到38.2%，非常高。
9.哥伦布，哦
从2014年到2017年，哥伦布的租房相对成本上涨了2.1%。在此期间，收入增加了5000多美元，所以经济增长缓慢不是问题所在。问题在于快速增长的租金成本。从2014年到2017年，平均租金从略低于873美元上升到略高于1062美元。这一变化接近22%。如前所述，等式的另一部分，家庭收入，也在增长。从2014年到2017年，哥伦布的家庭收入中值增长了11.2%。
10.圣地亚哥，加州
最后，我们的名单在圣地亚哥结束。这里的居民是我们前十名中收入最高的。尽管圣地亚哥的居民收入很高，但他们可能并不觉得自己是最健康的检查户口把他们的房租支票寄过来之后。2017年，平均租金占收入的比例略低于33%，比2014年上升了2%。
数据和方法
为了对租金涨幅最大的城市进行排名，我们查看了美国50个最大城市的数据。具体来说，我们着眼于以下两个指标的数据。
- 2014年租金占家庭收入的百分比。这是平均租金除以家庭收入中位数。数据来自Rentjungle.com和普查局2014年的2014年1年美国社区调查。
- 2017年租金占家庭收入的百分比。这是平均租金除以家庭收入中位数。数据来自rentjungle.com和人口普查局的2017年美国社区调查。
要创建最终排名，我们将2017年的租金减去了2014年租金的百分比，占家庭收入的百分比。城市差异最大，租金的相对成本最多，排名第一，城市最小的差异。
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