自2010年初经济衰退经济以来，美国房地产市场发生了重大变化。Zillow估计美国中位数的家庭价值225,300美元，高于2012年1月的148,000美元。只有七年的收益超过52％。如果您想要利用此卖家的市场并最大限度地提高您的市场储蓄，不仅要了解全国的趋势，还要了解当地市场的动向。
下面，我们看看人口普查局数据在美国排名第10位上涨住房市场。为此，我们利用以下三个指标：人口增长和住房增长之间的五年百分比差异，家庭价值观的五年变化和中位数家庭收入的五年变化。下面的数据和方法部分显示了我们的来源以及我们如何将数据放在一起以创造我们的最终排名。
这是我们对十大上涨房地产市场的第三次年度研究。看看2018年的分析。
重要发现
- 崛起的市场填充加利福尼亚州 -在其现有住房负担能力危机中，在加利福尼亚州的六个崛起的住房市场中有六个。在这些城市中的两个中，房屋的中位数增加大于40％。
- 在底部的非西方城市的混合 -只有一个西部城市——新墨西哥州的拉斯克鲁塞斯——在房价上涨的25个城市中排名垫底。除此之外，排名垫底的是南部、东北部和中西部城市。
1.海沃德,
旧金山湾区城市海沃德从2013年到2017年增加了家庭价值观。总共增加了23.7％的平均房屋，高于325,100美元至462,200美元。人口超过了新住房单位的数量以至于6.53％，这意味着对住房的需求可能会上升。
2.奥克兰，加州
考虑到加州的住房危机，另一个旧金山湾区的城市奥克兰位居第二或许并不令人意外。奥克兰的房价在我们分析的五年期间上涨了31.62%。虽然负担能力肯定是个问题，但普通家庭的收入也有所增加。
3.Jurupa谷,
Jurupa Valley位于南加州，河滨市外。这是另一个新居民数量超过新住房数量的城市，意味着住房单位与人口的比例下降。据美国人口普查局(Census Bureau)估计，2013年至2017年，美国整体房价上涨了41.18%。这使得Jurupa的房屋价值在研究中排名第七。
4.米德兰(领带),TX
名单上的第一个非加利福尼亚州的城市是米德兰。从2013年到2017年，人口增加了16.1％。在同一时间段，房屋股仅为9％。这让很多新人与居民竞争相对较小的房屋。供需冲突通常会导致价格上涨。Midland Incomes也在本研究中的第八次最大数量上升。
4.(领带)Vista, CA
与Midland并列的是Vista。从2013年到2017年，这座城市的收入增长了26%以上。只有另外一个城市的收入增长超过Vista。在我们分析的这段时间里，中位数房屋的价值增长了24.49%。
6. Aurora，CO
科罗拉多州是一个伟大的状态，因为它还拥有家庭低房产税伟德亚洲官网vc。但是，家庭价值观的增加也可以使其成为销售的好地方。人口普查局的数据表明，前40位的人口和收入增长数。
7.奥斯汀，TX
奥斯汀从2013年到2017年，他们的人口令人印象深刻的13.28％。房主和租房者的坏消息的好消息是住房供应并没有完全跟上。新人超过6％以上的新房。从2013年到2017年，奥斯汀中位数的房价增长了29.66％，前40分。
8.加利福尼亚州圣克拉拉
躺在硅谷的心脏，是第八次排名城市的圣克拉拉。这是另一个进入重要工作市场的城市使其成为一个理想的生活地。在我们分析的五年期间，圣克拉拉的中位房价价值升值35.62％。人口增长了6.89％。然而，住房单元的数量仅增加了2.12％。
9.河畔,
河滨大道是6号加利福尼亚州前10名城市。中位数在这里，其价值从2013年到2017年的价值增加了35.31％，这是13TH.研究中最大的变化。
10.科罗拉多州丹佛市
从2013年到2017年，丹佛的人口增长了近12%。它是一个受美国年轻人欢迎的城市，排名第八移动千禧一代的热门目的地。人口增长通常会给房价带来上行压力，但这项研究的数据显示，在很大程度上，丹佛的收入正在上升。从2013年到2017年。丹佛的家庭收入中位数增长了19%以上。
数据和方法
为了对美国增长最快的房地产市场进行排名，我们考察了总共316个城市。具体来说，我们研究了以下三个因素的数据:
- 住房需求。这是2013年至2017年人口增长和住房存量增长之间的百分点差异。
- 房价增长。这是2013年至2017年中位房价的百分比变化。
- 收入增长。这是2013年至2017年家庭收入中位数的变化百分比。
所有指标的数据均来自人口普查局的2013年美国社区调查和2017年美国社区调查。
首先，我们根据每个指标对每个城市进行排名。然后我们找到了每个城市的平均排名，所有指标的权重相等。根据这个平均排名，我们创建了最终的指数。平均排名最好的城市得分为100分，平均排名最低的城市得分为0分。
买房小贴士
- 不要把自己搞得太辛苦对许多美国人来说，拥有住房是一个很有吸引力的前景。但如果买房的成本意味着你无法攒钱，你可能会考虑租房。不可预见的紧急情况会使你的预算陷入困境。最好还是等一等，然后存一笔更大的首付降低未来的抵押贷款费用。
- 征求专家意见-买房是一个重大的决定。为了确保你不会买太多的房子或者买错房子，和理财顾问谈谈可能是一个好主意。如果你不确定在哪里可以找到理财顾问，可以看看SmartAsset伟德ios app理财顾问配对工具。它将为您匹配最多三个适合您的特定需求的当地财务顾问。
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