购买家是一个重要的金融里程碑。许多购房者必须节省多年，甚至几十年，买一个梦想家园。对于他们来说，这是一个长期投资，也可以帮助他们与每个人建立家庭权益抵押贷款支付．这就是为什么在房屋市场中购买的理想选择，他们的财产的价值可以随着时间的推移稳步增长。为此，SmartAsset伟德ios app分析了全国范围内的大都市地区的数据，以识别并排名在2021年的增长和稳定性的顶部和底部市场。
为了找出哪个房地产市场最有利于增长和稳定，SmartAsset比较了全美358个大都市地区的房价数据。我们查看了从1996年第一季度到20伟德ios app20年第四季度的每个季度的数据。关于我们的数据源的详细信息以及我们如何将所有信息放在一起来创建我们的最终排名，请查看下面的数据和方法部分。
这是SmartA伟德ios appsset第七次考察最有利于增长和稳定的房地产市场。阅读我们2020年的研究。
重要发现
- 德州排在首位，密歇根排在最后。前5名中有3个是德克萨斯州的城市，包括米德兰(Midland)，它在经济增长和稳定性方面排名第一。另一方面，密歇根有4个城市地区排名垫底。具体来说，弗林特在我们调查的358个城市中排名最后。
- 房价上涨最多的是西部地区，尤其是加利福尼亚。在过去25年里，美国西海岸的房价上涨最高。在增长最快的10个房地产市场中，有9个在西海岸，其中7个在加州，平均整体房价增长283%。
五大增长和稳定的房地产市场
1.米德兰,TX
德州米德兰连续第二年成为美国房地产市场增长和稳定的头号都市地区。从1996年到2020年底，房价上涨了近257%，在我们研究的358个都市区中排名第十。与此同时，买房10年内房价下跌5%的可能性为零。
2.Austin-Round Rock-Georgetown, TX
大奥斯汀，德克萨斯州也被认为是国内增长最快和最稳定的房地产市场之一。从1996年到2020年，奥斯丁-圆石-乔治敦都市区的房价上涨了近256%，在我们的研究中排名第11位。房地产市场也一直保持稳定，在我们研究期间房价下跌5%的可能性为零。
3.博尔德有限公司
科罗拉多州博尔德市连续第二年位居榜单第三。位于落基山脉(Rocky Mountains)山麓的博尔德(Boulder)地区在1996年至2020年间的房价上涨了238%，在我们的研究中排名第17位。博尔德的房价在10年内下跌5%的可能性只有1%。
4. Odessa，TX
位于德克萨斯州西部的敖德萨，在我们研究的358个都市区中房价增长率位居20位(接近227%)。尽管从1996年到2020年，敖德萨的房产价值有5%的可能缩水，但在去年的研究中，敖德萨排名第八，今年进入了前五名。
5.圣何塞-森尼维尔-圣克拉拉，加利福尼亚州
在我们的研究中排名前20的城市中，圣何塞大都会区(19%)的房屋在购买后的10年内贬值5%的可能性排名第二。然而，大都会湾区在过去25年经历了价格暴涨，房价飙升309%，是我们研究中第二高的增长率。
增长和稳定的前五个住房市场
1.弗林特,小姐
弗林特位于萨吉诺和底特律之间，在综合稳定和增长方面是最后一个。房价在购房后10年内下跌5%的几率为45%，这是该研究中这一指标的最高概率。与此同时，房价在过去25年里上涨了将近71%——在358个国家中仅排名第329位。
2.罗克福德,
伊利诺斯州罗克福德的房价涨幅是研究中所有城市中最低的，只有42%。与此同时，购房者有38%的可能性认为，他们的房产在购买后的10年内至少会贬值5%。
3.梦露,小姐
像底特律地铁区一样，密歇根州的蒙罗士有44％的概率，其中一个家庭会在购买的10年内看到它的价格下降5％。价格增长也落后于我们名单上的大多数地铁地区，在过去25年中仅增长约81％。
4.萨吉诺,小姐
在底特律西北一百英里处的密歇根州萨吉诺都会区，房价在过去的25年里只上涨了58%，这是我们研究中增长率最低的地区之一。萨吉诺在那个时期也特别不稳定。一套房子在购买后的10年内至少贬值5%的可能性为40%。
5.Detroit-Dearborn-Livonia,小姐
如果你在1996年至2020年期间在底特律大都会区买了一套房子，有44%的可能性该房子在购买后的10年内至少贬值5%。这是我们榜单上第二低的稳定分数。与此同时，房价在这段时间内仅上涨了84%，在研究的358个都市区中排名第302位。
数据和方法
为了编制我们的最佳和最差房地产市场的增长和稳定排名，我们查看了358个城市的数据，并具体比较了这两个指标:
- 稳定。这是房主在购买房屋后的10年内任何时候经历价格大幅下跌(5%或更多)的概率。
- 整体房价上涨。在我们分析的那段时间里，房价的总增长。
所有数据均来自联邦住房管理局(FHA)。它涵盖了从1996年第一季度到2020年第四季度的25年期间。
我们使用这两个指标来创建最终排名。如果房价大幅下跌的可能性为0%，这些地区在稳定性指标上得到100分。房价大幅下跌几率最高的城区(45%)得分为0。我们将所有其他的城市区域划分为位于这两个值之间的区域。整体房价涨幅最高的都市区的增长指数得分为100分，涨幅最低的都市区得分为0分。我们根据这两个值之间的增长率对所有其他城市地区进行了评分。最后，我们将每个都市区在这两个指标上的得分取平均值。平均得分最高的城区排名第一。
买房小贴士
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图片来源:©iStock.com/monkeybusinessimages
