住房通常被视为投资和积累财富的一个基本支柱。而从城市房地产市场不同,在过去的几十年里房价一直上升。事实上,房价在美国在过去一年增长了近17%,升至298933美元,到2021年7月底,根据Zillow。但升值只是住房金融的组成部分之一。房地产买卖手续费,房产税和保险也考虑到住房是否为伟德亚洲官网vc潜在买家是一个很好的投资。
随着房地产市场依然炽热,SmartAsset着手对业主确定哪些状态是最好的。伟德ios app我们比较所有50个州在10个指标:平均房屋价值,房屋价值升值,房屋价值占家庭收入的比例,每10000个家庭丧失抵押品赎回权,年均房主保险,入室盗窃率,平均年度房产税,有效的财产税率,平均关闭成本和平均成交成本的比例中等房屋价值。伟德亚洲官网vc崩溃的数据源和我们如何把所有的信息放在一起来创建最终的排名,看下面的数据和方法部分。
这是SmartA伟德ios appsset第七研究业主的最佳状态。2020版的可以在这里找到。
重要发现
- 西部和东北部各州。虽然今年我们的方法论的研究略有不同从去年的研究中,国家在西部和东北部继续占据了前10名。爱达荷州,成为世界头号经济大国在今年的研究中,领导一支西部六州的前十,在四个州新英格兰圆的阶层。一个常见的趋势?所有的10个州中有房屋价值增值指标的前15名。
- 大多数南方10个州位于底部。7底部的10个州位于美国南部根据人口普查区域划分——俄克拉何马州,路易斯安那州,德克萨斯州,南卡罗来纳,马里兰州,阿拉巴马州和佛罗里达州。他们都排名在书房的下半部分关闭成本的百分比值每10000户房屋价值以及止赎。
- 堪萨斯州是最后一次。中等房屋价值仅159981美元,堪萨斯排名去年上榜的房主的最佳状态。堪萨斯的止赎率最高的国家(47)1.78每10000户,根据《世界粮食不安全状况》报告的数据。
1。爱达荷州
房价并没有出现在美国2020年7月至2021年7月增加超过在爱达荷州,在房屋价格飙升了34.60%。爱达荷州也有小的止赎率的国家,每10000个家庭只有0.21,导致其在排名。与此同时,宝石州eighth-lowest年均房主保险(940美元)和经纪商中等房屋价值(308236美元)。
2。犹他州
犹他州排名。2在这项研究中,一部分要归功于他在房价增长26.84% 2020年7月至2021年7月(第三)。犹他州的平均房屋价值居高(376455美元),这是在我们的研究中第六位。国家的年均就业量房主保险是在美国(711美元),同时关闭成本只是中等房屋价值的1.26%,ninth-lowest所有50个州。犹他州也排名10 th-lowest有效房产税率(0.58%)。
3所示。新汉普郡
在新罕布什尔州房屋升值超过21% 2020年7月至2021年7月,在我们的研究为率。同时,别称入室盗窃率最低(126.3每100000居民)和小年均房主保险(773美元)。
4所示。缅因州
缅因州是三种不同的十大指标之一。松树州有全国第四大增加房屋价值2020年7月至2021年7月,当房屋价值上涨22.27%。缅因州的就业量还盗窃率(174.8每100000居民)和第六低平均年房产保险(849美元)。
5。麻萨诸塞州
在马萨诸塞州的房屋价值中位数是444127美元,第四高在所有50个州。与此同时,在马萨诸塞州成交成本平均房屋价值的1.06%,小研究。新罕布什尔州和缅因州,海湾州也有一个入室盗窃率相对较低,大约每100000居民179盗窃(小)。
6。俄勒冈州
关闭成本在俄勒冈州只是中等房屋价值的1.05%,就业量在整个研究。俄勒冈州也有sixth-fewest每10000个家庭丧失抵押品赎回权(0.27)和第七大中等房屋价值(381871美元)。
7所示。蒙大拿
蒙大拿排名第四的止赎率低(0.20每10000户)和10日收低成本的比例平均房屋价值(1.32%)。蒙大拿房价上涨了20.66%在2020年7月和2021年7月,11 th-highest的升值率在整个研究。与此同时,一个家庭的平均价值在大天空之州(15 th-highest整体)是304190美元。
8。罗德岛州
第四个新英格兰国家在今年的前10名,罗德岛关闭成本相对低廉房价中位数(1.16%)相比,seventh-lowest整体。对于那些可能考虑的开关租赁与购买在这里,其他两个重点考虑海洋国家10 th-highest中等房屋价值(314588美元)和10 th-highest升值2020年7月至2021年7月(20.72%)。
9。华盛顿
华盛顿州,第三中等房屋价值(434216美元)的国家,看到房价升值22.01% 2020年7月至2021年7月(第六大增加)。关闭成本在华盛顿中等房屋价值的1.09%,整个研究第六低。与此同时,华盛顿已经10 th-lowest止赎率的国家,每10000人仅有0.38。
10。科罗拉多州
科罗拉多体育第三有效财产税率(0.49%),而平均成交成本1.02%的中等房屋价值,还第三低。科罗拉多州也有全国第五高房屋价值中值(421063美元)。更具体地说,科罗拉多州奥罗拉将在我们最新研究前10名不断上涨的房地产市场在美国
数据和方法
为业主找到最好的状态,我们比较所有50个州的数据共有10个指标。六个指标的全部重量,如下所示:
- 房屋价值中位数。数据来自美国人口普查局2019年1年美国社区调查。
- 房屋价值升值。这是中等家庭的百分比变化值从2020年7月到2021年7月。来自Zillow的数据。
- 房屋价值占家庭收入的比例。这是房屋价值中值除以家庭收入中值。数据来自美国人口普查局2019年1年美国社区调查。
- 每10000个家庭丧失抵押品赎回权。数据来自《世界粮食不安全状况》报告,2021年7月。
- 年平均房产保险。数据来自ValuePenguin和2021年8月。
- 入室盗窃率。这是盗窃的数量每100000居民。数据来自联邦调查局和为2019。
我们一半的体重分配给其余的四个指标:
- 平均每年的物业税。伟德亚洲官网vc数据来自美国人口普查局2019年1年美国社区调查。
- 有效的财产税率。这是年度财产税中值除以平均房屋价值。伟德亚洲官网vc这两个组件的数据来自美国人口普查局2019年1年美国社区调查。
- 平均成交成本。数据来自SmartAsset关闭伟德ios app成本计算器,截至2021年8月。
- 平均收成本的比例中等房屋价值。这是平均关闭成本除以平均房屋价值。数据来自SmartAsset关闭伟德ios app成本计算器和美国人口普查局2019年的1年期美国社区调查。
我们排在每个州每个指标,使用上述权重,我们发现每个州的平均排名。从那里,我们创建的最后得分。最好的状态平均排名获得100分,平均排名最差的国家收到0分。
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