根据您的情况，租用或买一个家可以是一个聪明的财务决定。房屋维修可以帮助您建立股权和较低的税收，同时租赁提供更大的灵活性和方便的服务。伟德亚洲官网vc智能旅馆牢记这一点，根据价格到租金比例排名第伟德ios app50大U.S.。
为了计算全国50个最大城市的价格对租金比率，我们看看中位数的房价如何与年度租金相关联。通常，较低的价格到租金比率意味着条件更有利于购买房屋，更高的价格到租金比率意味着租赁是有利的。According to Trulia’s Rent vs. Buy Index, the specific thresholds are as follows: a price-to-rent ratio of 1 to 15 indicates that buying is more favorable, a ratio of 16 to 20 indicates that renting is typically more favorable and a ratio of 21 or more indicates that renting is more favorable. For details on our data sources and how we put all the information together to create our final rankings, check out the Data and Methodology section below.
这是SmartA伟德ios appsset 2021年的2021年在50年最大的美国城市租金比率研究。读的2020版。
重要发现
- 美国最大的城市对租房者来说是好的。旧金山，纽约，圣何塞，西雅图和洛杉矶都是这项研究中的前十名，并且都是全国最多的城市。此外，国家价格到租金比率为18.27，这意味着市场仍然有利于租房者。另一方面，孟菲斯，El Paso和Baltimore等中型城市对买家来说更好。
- 租赁友好的城市填充加利福尼亚，而中西部对买家更好。在我们研究的10个城市中，购买比租金更有利，其中五是中西部。这五个城市的中位房价平均约为137,900美元。
房价与租金比率最高的城市:租房比买房更有利
1.旧金山,
加利福尼亚州旧金山是本研究五大五个湾区城市中的第一个。中位房价价值为1,217,500美元（此列表中最昂贵的），中位年度租金为23,508美元（San Jose之后的第二高），以51.79（本研究中最高）的价格租金比率。
2.奥克兰
在海湾对面，加利福尼亚州的奥克兰的房屋价值中位数排名第三(807,600美元)，年租金中位数排名第七(19,200美元)。这使得房价与租金的比率达到了42.06。
3.纽约,纽约
大苹果拥有九届中位数年度租金（17,796美元）和第六位中位数（680,800美元）。价格到租金比率为38.26。
4.加利福尼亚州圣何塞
该研究显示，加州圣何塞的年租金中位数最高(26676美元)。房价中值仅次于旧金山(999,900美元)，租售比为37.48。
5.洛杉矶CA
2019年，洛杉矶的房价中值排名第五(69.72万美元)，年租金中值排名第八(18648美元)。房价租金比是37.39。
房价与租金比率最低的城市:买房比租房更有利
1.底特律,小姐
在我们的研究中，密歇根州底特律市的房屋价值中位数最低(58,900美元)，年租金中位数第五低(10,392美元)。这使得房价与租金的比率达到了5.67。
2.孟菲斯,TN
田纳西州孟菲斯市的房屋价值中位数排名第二，仅次于底特律市(11.59万美元)，年租金中位数排名第十(11076美元)。房价与租金比率为10.46。
3.密尔沃基WI
威斯康星州密尔沃基市的房价与租金比率为12.87。它的房屋价值中位数排名第三(133,600美元)，年租金中位数排名第四(10,380美元)。
4.埃尔帕索,德克萨斯州
德克萨斯州埃尔帕索的年租金中位数第三低(10164美元)，与密尔沃基并列第三低(13.36万美元)。房价租金比是13.14。
巴尔的摩，MD
马里兰州巴尔的摩拥有14间最低的房价（179,100美元）和19张最低的中位数（13,080美元）。这使得价格到租金比率为13.69。
数据和方法
为了在美国找到最高和最低的价格到租金的城市，我们查看了美国50大城市的中位数价值观和中位数租金。我们将每个城市的中位数价值除以城市的中位数，为城市的年度租金计算价格到租金比率，并根据这一数字排名城市。拥有最高的价格到租金率最高的城市是最有利的租房者，最低的价格到租金比率最为有利，对购房者最有利。
所有数据来自人口普查局2019年1年美国社区调查。
We used Trulia’s Rent vs. Buy Index as guide for specific price-to-rent ratio thresholds: a price-to-rent ratio of 1 to 15 indicates that buying is more favorable, a ratio of 16 to 20 indicates that renting is typically more favorable and a ratio of 21 or more indicates that renting is more favorable.
管理住房成本的提示
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- 不要忽视那些关闭费用。如果你买了，不要忘记考虑在内关闭成本在计算你的总费用时。
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图片来源:©iStock.com/martin-dm
