如果你拥有一处房产，那么将房产转让给其他人——无论是配偶、孩子还是其他人——都需要提前规划。这就是终身地产的用途。终身地产是一种与他人共同拥有财产并在你死后自动转让给他们的合法方式。创建这种类型的所有权安排可以帮助从遗嘱认证过程．如果你想要长期护理，那么终身地产也很有用申请医疗补助。如果你想要在这个过程中得到亲身的指导，可以考虑匹配一个财务顾问在你的区域。
生命财产,定义
终身地产是一种特殊的所有权安排，允许你与他人共享财产。在终身地产中，每个人都拥有一块房地产的所有权权益——通常是你的主要住所——但在不同的时期。
持有终身地产的人称为终身承租人。如果你是房主，这就是你。作为终身承租人，你在有生之年拥有房产。
终身地产中的另一个人称为余人。这个人拥有房子的所有权权益但是在你去世之前，他们不能拥有它。但当你死后，这个家就自动成为他们的了。
终身地产如何运作
终身地产提供了一种合法的方式共同拥有财产，并使你死后的所有权转移更加顺利。假设你有一所房子，你想留给你的一个孩子。你可以建立一份终身地产契约，指定你自己为终身承租人，你的孩子为剩余人。
在你的一生中，你可以继续住在家里。你要负责支付任何已经存在的抵押贷款义务，财产税和/或伟德亚洲官网vc房屋保险适用于财产。您还负责保持维护和维修。作为生命租户，您也可以改善该物业甚至租用。
但是，你不能做某些事情，比如以房产为抵押，申请任何类型的抵押贷款，包括房屋净值转换抵押贷款，没有截错的同意。自员工对其所有权兴趣以来，生活遗产也将阻止您出售家园。
你死后，财产会自动转移给其余的人。到那时，他们就可以用它做任何他们想做的事，包括住在里面，出租或出售。
创建终身地产的好处
在你的遗产计划中包括终身遗产有几个好处。首先，或许也是最重要的是，这样做可以让你的继承人避免遗嘱认证过程对于有问题的财产。由于所有权自动转移到它们，因此他们不需要制定意愿或通过遗嘱认证来索取财产。这是一件好事，因为遗嘱有时可以是漫长而昂贵的过程。
在这方面，拥有终身财产类似于建立生前信托。就像终身财产一样，信托中持有的资产不需要经过遗嘱认证。相反，它们可以直接交给信托指定的受益人。
建立一个终身地产还可以为终身租户提供放心，他们将永远有一个地方居住。终身地产契约的条款明确规定，终身承租人有权在其一生中使用房屋。对于剩余的人来说，终身地产本质上是一种保证一旦终身租客去世他们将获得房子的所有权。这意味着不能有任何差错，不像遗嘱，这是有争议的你的继承人或其他人。
Life Estate也可用于医疗补助计划。医疗保险不支付护理家庭护理费用，但医疗补助可能会涵盖收入和资产资格的人的成本。在生活租客逃避后，在生活遗产中包括一个人的房屋可以帮助剩下的人避免医疗报告。医疗遗产恢复是一个过程，政府可能会努力收回来自死者遗产的医疗补助国的一些长期护理费用的成本。
终身遗产在你生前和死后对你的继承人管理税收方面也很有用。伟德亚洲官网vc在大多数情况下，通过终身地产转让财产可以帮助您避免触发提交文件的需要赠与税申报表．不过，在确定终身财产之前，你可能需要咨询税务专业人士，以确保这适用于你的情况。
终身地产的潜在缺陷
虽然建立一个终身地产可以提供某些好处，但也有一些潜在的缺点需要记住。
首先，终身地产契约的条款在涉及到你不能对财产做什么时往往会很具体。如果你想取出a房屋净值贷款或者通过反向抵押贷款来获得收入，如果没有其他人的同意，你可能无法做到这一点。即使他们同意了，你也可能会被限制在终身地产的抵押贷款类型上。
终身地产也构成不可撤销的转让。也就是说，如果你改变主意要把财产传给别人，你不能在未得到其余人同意的情况下撤销它。如果他们拒绝捐赠，那么财产将在你死后归他们所有，如果他们在你之前去世，财产将归他们的继承人所有。终身地产也不能使你免受税务留置权的影响，无论是你自己欠下的债务还是你的债务人欠下的债务。
在使用终身地产进行医疗补助计划时，你也可能遇到障碍。为了避免医疗补助财产恢复，终身财产及其共享所有权安排必须在你死前至少5年到位。如果你没有达到时间要求，那么你的遗产仍然可以用来偿还你死后由医疗补助计划支付的长期护理费用。
底线
终身财产可以是一个有用的规划工具，以避免遗嘱认证和管理医疗补助资格。这是一个可以和其他选择一起考虑的选择，比如可撤销的信任或者通过最后遗嘱．与遗产规划专家或财务顾问交谈可以帮助你决定终身遗产是否适合你的需要。
投资的技巧
- 考虑与财务顾问讨论遗产规划、医疗补助计划和终身遗产可能适合的情况。如果你还没有一个财务顾问，找到一个并不困难。伟德ios appSmartAsset的理财顾问配对工具能帮上忙。这个免费的在线工具可以帮助你在几分钟内与当地的专业顾问联系。如果你准备好了,现在开始．
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