拥有一个房地产计划在适当的地方可以提供保证，即您的资产将根据您的愿望进行管理，无论是在您的一生中和过去之后。虽然许多人认为遗嘱是房地产计划的核心，但遗嘱可以争议，并且必须漫长遗嘱处理程序。相反，很多人都会使用信任将资产转移到他们的亲人。如果您需要收到您的遗产或继承，则财务顾问可以帮助您根据您的需求和目标创建房地产计划。
决定建立信任有几个原因。因此，有许多类型的信托，每一种对应不同的目标或财务状况。了解不同类型的信托是如何运作的，可以帮助你决定在你的遗产计划中使用哪一种。
什么是信任？
一种信任两党之间的法律安排：受托人以及委托人(有时也称为财产授予人或授予人)。委托人是设立信托并向信托转移资产的人。受托人是按照委托人的意愿负责管理该等资产的人或者单位。通常委托人也会是受托人，或者是众多受托人中的一员——当然，直到他们去世。
与意志类似，信任可以有受益人。这些受益者可能是您的配偶，儿童，其他家庭成员甚至亲密的朋友。您还可以将慈善组织命名为信托受益人。那些被称为信托受益者的人有权根据您（机架）指导受托人分配给予他们的信托基金会获得资产。
你可转让给信托的资产类型包括:
- 真实的财产，包括房屋，土地或投资房地产
- 银行和信用社的存款账户
- 投资，包括股票，债券和货币市场账户
- 人寿保险政策
- 商业利益和资产
- 收藏品和古董
当你将资产转入信托并置于受托人的控制之下时，信托资金就产生了。
信托对遗产规划的好处
信托对创建者和受益人都有好处。如果你想:
- 未通过遗嘱认证(遗嘱要求)就将资产转移
- 如果您变得无能为准，可以创建管理个人或商业资产的计划
- 留出资产来照顾有特殊需要的家属
- 建立规则或要求受益人必须举行会议以获得其遗产
- 在您通过的情况下，保存资产为小孩的照顾
- 可能减少遗产和礼品税伟德亚洲官网vc
信托让你为你所爱的人的未来做准备。律师、注册会计师、密歇根州威廉斯顿Joseph & Joseph Tax & Payroll的创始人保罗·t·约瑟夫(Paul T. Joseph)说:“信托是任何遗产计划的重要组成部分，尤其是如果你有小孩的话。”他补充说，如果你的孩子年纪较大，“没有能力处理和管理信托中的资产”，他们也会很有帮助。你在信托中列出的规定可以帮助受益人明智地使用它。
Revocable VS.不可撤销信托
在潜入特定类型的信托之前，它有助于了解两种广泛的信托类别。
令人兴奋的信托
可撤销的信任，也称为可撤销的生活信托，允许您在您的一生中保持对您的资产的控制。如有必要，您可以更改或溶解可撤销的信任。（这就是为什么他们被称为revocable的信任 - 你可以“撤消”它们。）例如，如果你离婚或获得新资产，您可能需要更新信任的条款来反映这些事件的后果。
令人兴奋的信任提供灵活性，因为资产转移和您指定的处理这些资产的指导方针不会成为永久性，直到您传递。通过令人兴奋的信任，您可以选择命名为受托人或共同受托人，并选择某人充当一个继承受托人当你死或如果你否则无法管理信任。
可撤销信托不受遗嘱检验的约束。这意味着信托财产不需要经过遗嘱认证法庭就可以分配给受益人。这比遗嘱更能保护隐私。对于债权人来说，要想要求持有可撤销信托的资产以偿还可能存在的任何未偿债务，可能会更加困难。
不可撤销信托
一旦你建立了不可撤销的信任，您不能以任何方式更改或修改它。如果你将房地产或其他资产转让给信托公司，你不能撤销该行为。考虑到这意味着更少的灵活性，为什么一开始要建立一个?
一个主要的好处是它可以作为一种保护措施。约瑟夫表示:“不可撤销信托通常会被用来为资产配置创造一个安全的避风港。”“这些信托可能会保护资产免受债权人、受益人甚至医疗补助的索赔。”
此外，不可撤销信托还可以从你的财产中移除某些资产，以保护他们财产和赠与税。如果你有一大笔财产，需要一种方法来最小化这些资产的纳税义务，那么这可能很有吸引力。
特殊类型的信托
除了这两大类，还有许多不同的专业信托可以纳入你的遗产计划。合适的信任类型很大程度上取决于你需要信任做什么。
1.婚姻信托（“A”信任）
一个配偶可以建立一个婚姻信托（或“信任），以获得另一个配偶的利益。当第一个配偶通过时，信托的资产以及资产产生的任何收入都将传递给幸存的配偶。婚姻信任将使幸存的配偶避免在终生期间避免在这些资产上缴纳遗产税。伟德亚洲官网vc然而，幸存的配偶的继承人将负责向最终传递给他们的剩余信任资产的遗产税。
2.绕过信托（“B”或信用庇护所）
已婚夫妇也可以建立一个旁路或信用避难所信任（也称为“B”信任），以减少其继承人的遗产税。这是一种不可撤销的信任，可在第一次配偶死亡时直接从一个配偶转移到另一个配偶的资产。然而，存活的配偶不会直接持有资产。受托人代替管理它们，允许这些资产排除在配偶的遗产之外。当幸存的配偶死亡时，任何剩余的资产都会到他们的受益者，没有遗产税。
3.慈善信托
慈善信托有助于您在遗产计划内创建遗产。您可以建立两种类型的慈善信托：慈善的主持人和慈善的余额信托。
慈善信托允许你为一个或多个特定的慈善机构指定特定的资产，当你去世时，你剩下的资产将留给你的受益人。一种慈善休息信任允许您从您的资产收到一段时间的收入，任何剩余资产或您指定慈善机构的收入。
生成 - 跳过信任
如果你宁愿将资产转移到你的孙子子女而不是孩子，你可以选择一个发电 - 跳过信任。这种信任可让您将资产传递给孙子，允许您的孩子避免在该过程中支付遗产税。伟德亚洲官网vc与此同时，您仍然可以选择让您的孩子获得资产产生的任何收入。
5.人寿保险信托
人寿保险信托是一个不可撤销的信任，您专门指定持有人寿保险所得款项。您将信托视为您的人寿保险政策的受益人;当您死时，政策收益将被达到信任。该受托人然后代表您的受益人管理收益。一个优势不可撤销的人寿保险信托它可以让你避免人寿保险支付的遗产税。伟德亚洲官网vc
6.特殊需求信任
特殊需求信任旨在帮助经济上提供依赖的特殊需求 - 例如儿童，兄弟姐妹或父母 - 如果不影响他们基于残疾的政府利益的能力。信托中的资金允许他们支付医疗保健或日常需求，同时还允许他们仍有资格获得政府利益。
7. PostThrift Trust.
一种PostThrift Trust.如果你关心你的继承人勒出他们的遗产，可能会让你安心。这种信任允许您指定何时以及如何以及如何通过信托受益者访问主要信托资产，这可以防止它们被滥用。例如，您可能会限制受益人，只能受益于信托资产所获得的收入或利益，而不是资产本身的主要金额。
8.遗嘱信托
一种遗嘱信托或者将通过最后的意志和遗嘱建立信任。一旦你经过，信任就会变得不可撤销。遗嘱信托的主要职能是确保受益者只能在预定时间访问信任资产。
9.托特滕斯特信任
一种托坦信托，也称为死亡账户，让您将钱存入银行账户或其他安全。当你死的时候，你已经搁置的钱被传递给了这个帐户的命名受益人。
底线
精心制作的房地产计划将保护您和您的受益人的利益。虽然一个意志是房地产计划进程的重要组成部分，a信任可以确保你的财产不经过遗嘱认证就能传给你所爱的人。
房地产规划提示
- 如果您不确定信任是否属于您的遗产计划，您无需单独使用。“决定哪种信任类型最适合您的最佳方式是咨询熟悉各种信托的工作的专业人士，”Joseph说。房地产规划律师可以帮助您形成信任，但它也很聪明地使用财务顾问谁可以为您的财务提供更全面的方法。伟德ios appSmartAsset的免费工具可以根据您的需求与您所在地区的顾问配对。现在开始。
- 遗产税伟德亚洲官网vc可以是酸，但你可以最大限度地提高你的家人的继承赠送遗产的部分提前到继承人，甚至建立了信任。
- 一些遗传资产可能具有税收影响。在您花费或投资继承之前，阅读更多遗产税和豁免伟德亚洲官网vc。
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