卖房子是一个需要仔细考虑的重大决定。毕竟，从出售你的房子中获得更多的钱会给你带来更多的投资资本财务顾问．你的地理位置是一个重要因素。一些地方的房屋会立即出售，而另一些地方则要在市场上呆上几个月。你所在地区的房屋价值也可能意味着卖掉你的房子赚钱是更容易还是更困难。我们考虑了这些因素，并在此基础上列出了最适合出售房屋的城市。
为了排名美国最佳城市出售房屋，我们将在五个因素中检查数据。我们特别看着五年内的家庭价值观，平均房屋在市场上花了多长时间，销售的房屋百分比为亏损，收盘费用和每1000名居民房地产办事处数量。您可以了解有关我们的数据来源以及我们如何在下面的数据和方法部分中创建最终排名。
这是本研究的2019年版本。看看2018版本．
重要发现
- 亚利桑那州和加利福尼亚非常适合卖家。这两个州都有四个城市进入前十名。亚利桑那州的城市在所有指标上的表现都相对较好，而加州的四个城市在平均房价的变动率上都排在前15位。这些州也占据了前25名。在前25个城市中，亚利桑那州有7个，加州有14个。
- 内华达和科罗拉多圆顶25。我们前25名的所有城市都来自四个州之一：亚利桑那州，加利福尼亚州，科罗拉多州和内华达州。科罗拉多城市之前出现在我们的排名中，但这是内华达州第一次与前25名（北拉斯维加斯北部）的城市。内华达也有六个总城市排名前50。
- 东海岸城市不会得分。排名前50的城市中最东边的是德克萨斯州。第一个来自东海岸的城市是佛罗里达州的圣彼得堡，位于62岁。弗吉尼亚的得分尤其低。在我们排名的最后10个城市中，有4个位于Old Dominion。值得注意的是，这四个城市的平均房价在2013年至2017年期间都出现了下降。
格伦泰，阿兹
亚利桑那州城市在我们的排名中表现良好，这一切都始于Glendale。从2013年到2017年，这个凤凰郊区的家庭价值观增加了大约25％。然而，对这些房屋的需求仍然很高。房屋平均停留在市场上仅仅44天。那是20TH.- 在研究中最多165个城市的日期。只有3％的Glendale的房屋销售损失，这也是前25个速度。另一个有助于Glendale Land的因素是其高密度的房地产办公室。它每1000名居民的23个办事处是15TH.本研究中最高。
2.吉尔伯特，阿兹
像格伦泰一样，吉尔伯特有很高的房地产办公室，一个为希望卖家的福音。它每1000名居民拥有24个办事处，这是14TH.在我们的研究中是最高的。房屋价值上涨了近27%，只有不到3%的房屋亏本出售。此外，因为我们最近发现吉尔伯特也是最好的城市买一个足够大的家来养一个家庭，卖家知道他们对某些购房者有一种特定的诱惑。首先让吉尔伯特排名第一的一个因素是房屋在市场上花费的平均时间：这里的房屋平均约64天。
3.海沃德，加州
去年排名第五，海沃德仍然是出售房屋的好地方。Hayward的最大原因是家庭价值观的高度增加。中位房价从2013年的321,500美元上升到2017年的462,000美元。这是一个43.70％的变化。该研究中只有一个城市的增加百分比增加。尽管在这里收盘成本是我们研究中的10个最高的成本之一，但海沃德均为亏损销售的第七百分之七，百分之七百分之幅为1.40％。房屋还迅速出售，平均花费略高于45天的市场。
4. Lakewood，Co
莱克伍德是我们排名前十中唯一代表科罗拉多州的城市，是一个卖房子的好地方。从2013年到2017年，这里的房价上涨了26%，只有3.20%的房屋亏本出售。特别值得注意的是，房屋在市场上的平均使用时间只有38.60天。这是11TH.- 我们发现的最佳速度。
5.（TIE）MESA，AZ
梅萨不仅是我们排名的第三个亚利桑那州，而且还是凤凰城区的第三个。与前10名中的其他城市不同，MESA脱颖而出的特定指标。它只是在董事会上做得很好。对于我们考虑的每个因素，MESA排名在城市的前30％。2013年至2017年，房价从2013年到2017年增加了超过24％。在市场上花费少于49天的房屋平均。只有4％的房屋出售亏损。如果您正在寻找销售房屋的帮助，你应该能够找到它。每1000个居民约有12个房地产办事处。但在你在MESA出售家的家中，也认为它也是其中之一早期退休的最佳城市．
5.（TIE）莫雷诺谷，加州
第五个是去年两个城市出售房子，莫雷诺山谷。这里的家庭价值观超过了我们考虑的任何其他城市。2013年中位房价从178,400美元上升至2017年的260,600美元。那是46.10％的上涨。只有2.60％的家庭在损失销售，这使得这项研究的18岁TH.- 最新的速度。保持Moreno山谷排名更高的一个因素是关闭成本平均约为4500美元。
7.皮奥瑞亚,阿兹
Phoenix郊区Peoria看到了家庭价值观增加了31.60％，这使其成为18TH.我们看过的165个城市中最高。该市也为房地产办事处密度排名第七：每1000人居民近35人。售价3.50％，损失的房屋数量也相对较低。这是城市前20％的排名。如果你对谁有谁买你的家，你可能有兴趣听到皮奥里亚已成为其中一个最受欢迎的城市千禧一代购买房屋．
8. North Las Vegas，NV
如果你住在北拉斯维加斯，现在可能是出售的好时机。从2013年到2017年，房价中值上涨了27.20%。在此期间，收入中值仅增长了10%左右，北拉斯维加斯也成为了一个好去处居民可能被占用实惠的房屋．北拉斯维加斯排名前十的主要原因是，亏本出售房屋的比例最低，只有0.4%。在调查中，香港的房地产写字楼密度和房屋投放市场的天数也排在前30%。平均每套房子在市场上出售的时间约为57天。
9.波莫纳，加州
洛杉矶县的罗莫纳拥有最高的房地产办事处密度，每1000名居民拥有超过92个办事处。然而，这不是庞莫纳唯一声称的名望。从2013年到2017年中位房价也增加了33％。这是研究的12TH.最高速度。房子的移动速度似乎也很快:每套房子在市场上的平均时间只有60天。
10.麋鹿格罗夫，加利福尼亚州
第二次直接一年排名前10位是麋鹿树林。2013年至2017年，这个城市在中位房价中位于中位数的房价升起了32.7％。这是13TH.在这项研究中增幅最大。埃尔克格罗夫也有16个TH.- 最售出的房屋数量（2.50％）。虽然不是最多的最高金额，其房地产办事处密度排名在城市的前25％。就像这十大的其他城市一样，Elk Grove也是千禧家购物家的热门城市。
数据和方法
为了确定最适合出售房屋的城市，我们查看了美国最大的165个城市的数据。我们特别着眼于5个参数:
- 房屋价值中值的五年变化。这是2013年至2017年中位数家庭价值的变化百分比。数据来自人口普查局2013年和2017年5年的美国社区调查。
- 在市场上的平均天数。这是一套房子在市场上出售前的平均天数。数据来自SmartAsset 2伟德ios app019年的研究最健康的住房市场．
- 为损失出售的房屋百分比。这是价格低于上一次销售价格的房屋的百分比。数据来自SmartSet 201伟德ios app9年关于最健康的住房市场研究。
- 关闭成本。这代表了城市的平均截止成本。数据来自SmartAsset 2伟德ios app018年研究收盘成本最低的地方．
- 每1000名居民房地产办事处。这是每1000个居民的房地产办事处数量。数据来自人口普查局2016年县业务模式调查。
为了创建最终分数，我们根据每个指标对所有城市进行排名。接下来，我们找到了每个城市的平均排名，并对房屋价值中值的5年变化给予了双倍权重。使用这个平均排名，我们创造了我们的最终分数。平均排名最好的城市得到100分，平均排名最差的城市得到0分。
出售你的房子的建议
- 装饰你的家。即使是像刷一层新漆这样简单的事情也能让你的房子对买家更有吸引力。记住，潜在买家首先看到的是房子的外观。忽视房子的外部和院子是一种房子卖不出去的常见原因．也不要忽视内部。如果有必要，清理并扔掉东西。考虑一下庭院甩卖。稍微打扮一下可以大有帮助。
- 确保您有紧急储蓄。在销售房屋的骚动中，潜在地移动，意外成本往往会出现。如果您已经留出了一些款项，您可以保护自己。一个藏匿的雨天基金的好地方是一个高产储蓄账户．这些账户的利率为2％或更大，并为您提供资金。传统储蓄账户的平均利率约为0.10％。在此速度，由于通货膨胀，您可以亏损。
- 与专家交谈。无论为什么要卖家的家，很高兴与专家交谈，以帮助您决定现在是否有适当的销售时间。例如，如果您等待更长时间，它可能会更为有意义的财务健康。像金融顾问这样的专家也可以帮助您了解您需要销售房屋的需求以进行销售。与专家交谈，尝试我们的免费财务顾问匹配工具．
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