这是一个轻描淡写地说,离婚会使事情变得复杂。不仅可以为需要情感,但金融。一切,你也可能需要找到一个新的居住场所。但你如何买房子如果你结婚了但是分开吗?这里的崩溃是否可以买一套房子而离婚过程中,你必须采取的步骤。
一个财务顾问可以帮助你创建一个金融计划买房子而离婚。
你能买一套房子而离婚吗?
是的,你可以买一套房子而离婚。然而,有一些你可能面临法律和金融障碍。例如,你可能很难获得抵押贷款,如果你和你的伴侣分享大量的债务。同样,你可能有更多的挑战,如有配偶签订产权转让契据。
5步骤买房子而离婚
买房子已经可以是一个复杂的过程,尤其是同时如果你卖你的家。有五种常见的步骤你应该考虑如果你考虑买房子结婚但分离:
跟你的律师。离婚和婚姻法非常具体由各州完成。当涉及到定义合法分居,每个管辖范围内都有不同的定义。你应该采取的第一步是跟一个离婚律师。他们将能够建议你在阻止任何房子你买单独的离婚诉讼。
买房结婚但分离是复杂的。有一个知识渊博的离婚律师在你身边可以让你的新房子从一个有争议的财产。
看到如果你住在一个社区属性状态。如果你生活在一个夫妻共同财产的状态,你可能需要配合你的配偶对你的新房子。否则,根据国家法律,你的配偶会新房子的所有权。
目前,共有九夫妻共同财产:
- 亚利桑那州
- 加州
- 爱达荷州
- 路易斯安那州
- 内华达
- 新墨西哥
- 德州
- 华盛顿
- 威斯康辛州
如果你住在其中的一个州,你可能需要法院批准购买新房子,尤其是婚姻资产。同时,在这些州,你的配偶的债务是你的债务。这可能对你造成负面影响债务收入比,可以使其更难以获得抵押贷款,甚至更难获得抵押贷款有一个很好的利率。
让你的配偶签订产权转让契据。即使你不生活在一个共同财产状态,你想清楚法院谁拥有什么。这就是一个产权转让契据。简而言之,放弃权利证书是一个文档,转移财产的所有权。
你需要合规的配偶时买房子结婚但分离。建立明确的所有权,你会需要他们签署一份对你的新房子产权转让契据,列出他们转移所有感兴趣。
如果他们不配合,你可以遇到很多麻烦如果你继续买。法官可以统治你的新家是配偶的一半。而最终是你的选择,如果你的配偶不签署一份放弃权利证书,你最好等待买家直到完成离婚。
对你的购买计划。一起买房子结婚但分开,你仍然面临买房的规律的复杂性。这意味着你需要除了首付,有一个坚实的信用评分和偿还债务。确保保存您的定金在自己的个人帐户,不是一个共同帐户。记住,你会得到一个更好的你的抵押贷款利率更高的首付和信用评分。
在你开始购物,一个好的第一步是估计你能承受多少。使用伟德ios appSmartAsset抵押计算器,你可以得到一个好主意你的抵押贷款将会每个月付款。例如,假设你买房子以250000美元的价格,可以放下10000美元。你拿出240000美元的30年期固定利率抵押贷款的6.6%。虽然估计税、保险和其他费用,这让你每月支付伟德亚洲官网vc2111美元。
找一个房地产经纪人和银行。一旦你有你的信用评分点首付,相当好,开始寻找一个房地产经纪人。寻找一个有经验的代理是非常宝贵的。寻找一个能理解你的情况,你要找的房子。
至于银行,它可以货比三家。看看我们的列表今天最好的抵押贷款利率熟悉银行提供什么。注意额外费用和抵押贷款。记住,一个超级低利率意味着你可以支付更多的现金在关闭表。
你应该买房子结婚但分开吗?
买房之前完成你的离婚是有风险的。有两种主要的风险需要考虑。首先,法院可能会看到家里夫妻财产,特别是从联合账户购买基金。无论你在夫妻共同财产状态,你运行的风险给你soon-to-be-ex-spouse你们新家的股权。
其次,离婚可以是昂贵的。特别是如果它是高度竞争和有大律师费用。如果你买房子在离婚定案之前,你可能面临能力来支付你的新房子。
底线
在考虑买房子结婚但分开,跟一个离婚律师。你想做的最后一件事就是让大型金融决策,可以使一个已经复杂的事件。等待直到你的离婚是买定稿会帮助你避免你的新家的主要风险成为夫妻财产。
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