LaSalle投资管理
LaSalle投资管理公司是一家主要为机构客户服务的房地产投资顾问公司。与许多财务顾问LaSalle目前只专注于一种资产类别:房地产。其主要业务是就各种房地产相关投资为客户提供咨询。
该公司拥有400多家投资者客户，目前管理着200亿美元的全球资产。它在17个国家设有24个办事处，共有700多名员工。
LaSalle投资管理背景
LaSalle成立于1980年，1983年成为sec注册的投资顾问公司。该公司最初是LaSalle Partners的子公司，后者于1999年与国际房地产服务公司仲量联行(Jones Lang Wootton)合并。合并后的实体仲量联行(Jones Lang LaSalle Incorporated)仍是联行的母公司。
LaSalle投资管理接受哪些类型的客户?
LaSalle的主要客户是其赞助的私人基金和独立账户(LaSalle称之为定制账户)。客户账户持有人包括政府计划，养老金计划还有保险公司。它也适用于非贸易房地产投资信托基金以及特殊目的机构(spv)，它们可以持有财产所有权或充当贷款借款人。此外，LaSalle还是仲量联行收入财产信托(JLL Income Property Trust)的投资顾问，这是一家“非上市、每日估值的永久人寿公共房地产投资信托”。
LaSalle对其私募基金和定制账户客户要求最低投资额度，不过它可以自行决定降低这些最低投资额度。私募基金要求的最低投资额通常是500万美元，不过这个最低投资额因基金而异。对于定制账户客户，LaSalle要求最低投资额为5亿美元。
LaSalle投资管理公司提供的服务
LaSalle为客户提供的主要服务是提供各种房地产相关的建议投资然后管理这些投资组合。它还可以提供以下服务:
- 战略研究
- 投资策略指引
- 收购和处置
- 现金管理
- 财务报告
- 会计
- 尽职调查
- 客户服务
LaSalle投资管理投资理念
LaSalle投资于私人和公共房地产股权和债务。它使用广泛的投资工具，涵盖不同的地理位置和风险和回报水平，包括:
- 房地产证券
- 混合基金
- 独立的账户
- 房地产债务和特殊情况
- 联合投资项目
- 全球间接投资
- 战略合作伙伴关系
LaSalle采用自顶向下和自底向上的方法创建投资组合。除了混合投资基金，联盛还试图根据客户的个人需求量身定制服务。
它主要提供三个方面资产配置战略:核心型、增值型、机会型。其核心战略是寻求在低至中等风险水平下提供稳定的当期收入和潜在增长的投资。增值策略以适度的风险追求更大的回报。机会主义策略假定较高的风险和回报主要取决于未来的升值。LaSalle还可以调整其投资策略，将投资限制在特定的地理位置或类型的房地产。
LaSalle投资管理的费用
LaSalle的收费因服务类型而异。一般而言，它会向客户收取以下其中一种服务费:
- 管理及/或顾问费
- 工作表现或奖励费用
- 收购费用
- 处置费用
LaSalle指出，对于其定制账户，除了收购费用外，通常还会根据投资组合的规模收取费用。在某些情况下，客户还可能支付处置费和激励费。
LaSalle没有预先设定的收费标准。相反，它与每个客户账户持有人协商费用的类型和金额。
披露的信息
无论是拉萨尔还是其直接监管的任何人，都没有纪律问题的记录。不过，LaSalle的母公司仲量联行(Jones Lang LaSalle Incorporated)确实有一份披露记录，在LaSalle的报告中有提到形式之作为联营顾问公司的纪律问题2013年，SEC指控仲量联行“是导致其某些高管和董事违反某些联邦证券法律的原因根据SEC的规定要求及时报告美国证券交易委员会的交易或持股形式，这导致(仲量联行)委托书中关于及时提交此类表格的陈述不准确。”仲量联行为此支付了15万美元罚款。
LaSalle投资管理公司位于哪里?
LaSalle的全球总部位于芝加哥西瓦克大道。该公司还在亚特兰大、巴尔的摩、洛杉矶、纽约、圣地亚哥和旧金山设有办事处。在美国之外，LaSalle在墨西哥和加拿大，以及亚太地区和欧洲设有办事处。
