抵押贷款与抵押贷款宽恕：有什么区别？

当你努力制作时抵押贷款，你可能想知道你有什么选择。抵押贷款忍耐课程可以帮助提供支付的暂时救济，而抵押贷款宽恕可以减少您必须偿还抵押贷款人的金额。虽然它们可能听起来很相似，但它们的工作方式非常不同。如果您想知道不同的选择如何帮助您管理抵押债务，这是您需要知道的。

抵押贷款忍耐,解释

忍耐期意味着您可以暂时休息到您的房屋贷款。您还可以使用其他类型的贷款（包括其他类型的贷款）找到忍耐选择学生贷款。

如果您正在经历留下您无法付款的金融困难，您的抵押贷款人可能会被抵押贷款人授予忍耐。例如，如果您从工作中下班，那么您可能能够为您的贷款带来宽容。

取决于您与您的贷款人的延期协议的条款，利息，费用和罚款可能或可能不会累积在您的住房贷款。如果利息确实增加，这可能意味着一旦宽限期结束，你将有更高的抵押贷款余额需要偿还。

政府尚未表示，此优惠到期。关心行为第4022条规定，抵押贷款延期条款适用于“涵盖期间”。但是，本节对所涵盖的期间并没有作出定义。该法案描述不同福利的其他部分提到并定义了“覆盖期”。该法案之前的一个版本称，抵押贷款偿付条款将持续到2020年12月31日或新冠肺炎国家紧急状态终止日期，Ballard Spahr LLC表示。

冠状病毒抵押贷款选择

这联邦引力行为优惠财务救济对房主以及那些拥有出租房产的人。具体来说，该法案包括一项针对拥有联邦担保抵押贷款的房主的抵押贷款延期选择权。这包括:

• 房屋贷款由房利美(Fannie Mae)或Freddie Mac.
• FHA贷款
• 美国农业部贷款
• va贷款

如果您拥有其中一个抵押贷款，您可以申请180天的忍耐期。在那些180天内，您可以暂停在您的房屋贷款或减少金额上的付款。在此期间，没有利息，费用或处罚。在180日期结束时，您可以选择申请180天的延期，这意味着您可能需要抵押贷款付款的一年。

此外，该法案暂时停止止赎诉讼程序。因此，如果您在通过之前已经落后于您的抵押贷款付款，您可能会避免在近期抵押品赎回权。

如果您拥有多型租赁或租赁或者，该法案也允许抵押贷款忍耐投资物业有一个联邦支持抵押贷款。如果您能够表现出经济困难，这些属性的忍耐期为90天。例如，如果您拥有双工，并且由于Covid-19爆发，您无法支付租金，您可能有资格获得抵押贷款。

这些选项可用于联邦支持抵押贷款。如果您没有联邦支持贷款，您仍然可以从付款中获得忍耐。许多贷款人向受冠状病毒影响的借款人延伸宽容计划。您需要联系您的贷方，以了解您的房屋贷款可用的内容。

什么是抵押贷款宽恕？

抵押贷款宽恕意味着你的一些免除按揭债务由您的贷款人，这意味着你不必支付它。这种类型的抵押抵押救济通常与之相关修改贷款。

贷款修改意味着您的贷款人重组您的贷款条款，以帮助使其更实惠。这可能涉及降低您的利率，调整您的每月付款或延长偿还期。在某些情况下，如果您正在经历正在进行和延长的经济困难，贷方可能同意原谅您的一些抵押债务。

为了有资格获得贷款修改，您必须善意努力根据贷方设定的条款进行付款。如果您的一些抵押贷款债务被宽恕，您必须在纳税申报表上报告该金额。但是，可以排除宽恕的抵押贷款债务从您的应税收入到2020年，这意味着今年的抵押债务欠往偏离的抵押债务被归咎于您在明年提交2020税的2020年收入之外。伟德亚洲官网vc

抵押贷款救济的利弊

在从抵押贷款支付或获得一些贷款债务偏出的情况下，声音可能很好，但对抗潜在的财务后果很重要。

与Covid-19 Pandemic相关联的联邦抵押贷款宽容计划让您暂停付款，但您仍然必须在某些时候举办它们。这种情况如何由贷方确定。

例如，贷方可能会将这些未负债的贷款支付添加到贷款期限结束时。这意味着您将偿还更长时间的抵押贷款。或者，您的贷款人可能会重组您的贷款，以考虑这些未错过的付款，这可能会增加您的每月付款前进。在某些情况下，贷方可能希望您以一团金额偿还未列的付款。

如果大流行耗尽了你的积蓄或导致你的家庭收入缩水，你不得不拿出一笔钱或眼睁睁地看着你的抵押贷款还款增加，可能会增加你的财务压力。所以长期考虑抵押贷款延期是否合理是很重要的。

与贷款修改相关的抵押贷款宽恕可以帮助您避免销售或止赎。通常，它有对您的信用评分没有影响。但根据您的贷款修改条款，宽恕并不总是保证 - 意思是您仍然必须根据贷方设定的条款弥补这些未错过的付款。

管理抵押贷款的其他选项

如果您仍然可以进行抵押贷款，但您希望尝试降低您必须支付的费用，再融资是思考的另一种选择。当您改进抵押贷款时，您可以使用新的贷款更换您的现有贷款，理想情况下以较低的利率。降低您的利率或延长还款期限可能导致每月付款较低。一种再融资计算器可以告诉你可以省多少钱。

如果您想留在家中，再融资可能是一个很好的选择，您的信用足以满足最低利率。如果您无法获得再融资贷款，则最近的手段选项可能会出售该物业。如果您正在努力，销售可以从抵押贷款支付下出来，但你必须权衡，这有利于您花费多少租金。在一些租赁市场中，拥有房屋的持续比租金更便宜。

底线

如果你被你的抵押贷款支付压得喘不过气来，抵押贷款宽限和抵押贷款宽限可以提供一些财务喘息的空间。冠状病毒抵押贷款减免选项可以让你有长达一年的还款时间，但重要的是要考虑一旦这段时间结束，你将如何管理你的贷款。与你的贷款人谈论抵押贷款延期和宽恕和获得抵押贷款再融资报价可以帮助你决定最好的方式来处理抵押贷款债务。

在危机中管理财务的提示

• 考虑与财务顾问讨论如何最好地处理抵押贷款支付。找到合适的、符合你需求的理财顾问并不难。伟德ios appSmartAsset的免费工具可以匹配最多三个当地财务顾问，您可以选择最适合您的人。如果你准备好了，现在就开始。
• 除了抵押贷款救济外，关心法案提供了在大流行期间管理财务的其他福利。您可能能够获得资格扩大失业救济金如果你失业了。如果你收到刺激检查，它可以有助于支付账单或加入钱来节省以削减涵盖您的生活费用。