当创建一个遗产规划,要考虑的一个重要的问题是如何处理个人财产的转移,包括你的家庭。一个合格的个人住宅的信任,或QPRT,是你可以决定创建最小化礼物和遗产税相关你的继承人。伟德亚洲官网vc这类型的信任本质上允许你把你的个人住宅的遗产税方程当将资产转移到你的指定受益人。虽然不是每个人都需要一个QPRT,有助于理解它们是如何工作的,使用一个在遗产规划的优缺点。如果你认为QPRT可能适合你,考虑连接了值得信赖的理财顾问在你的领域专家的指导。
合格的个人住宅的信任,定义
这也是一种委托人信托,这意味着您的委托人或信任的创造者可以利用礼物免税财产放在信任。QPRT,那是你的私人住宅。这可以是一个主要或次要的家,比如度假别墅。
作为委托人,你可以继续住在家里一段时间,保留对房地产的兴趣。QPRT任期结束后,财产的所有权转移到信托的受益人。
QPRT是如何工作的
当你建立一个合格的个人住宅的信任,你将你的个人住宅的房地产信托和转移其所有权。而信任是,你和你的家人可以继续住在家里。你会负责维护财产的保养,但你仍然可以利用房主的税收优惠,包括盐扣除房产税和伟德亚洲官网vc抵押贷款兴趣为主要抵押贷款或扣除房屋净值线这是用于提高该财产。
任何升值发生转移发生后从你的财产。因为你保留感兴趣的住所,可以减少财产和房产价值礼物税伟德亚洲官网vc。
但是有一个重要的规则要记住:你必须比的信任。这是不同于最信任的安排,最终目标是委托人去世后的资产转移。如果你没有比信任,整个住宅的价值在QPRT可以包含在你的房地产税收的目的。
假设你做比信任,你可以继续住在家里,但在这一点上,所有权必须通过你的信任的受益者。你不得不租家基于公平市场价值的价格。所以,例如,如果你打算离开你的孩子,你会支付租金。有利的一面是,这可能是一种间接方式传递财富。
利弊使用QPRT遗产规划
一个合格的个人住宅信任可以为遗产规划是一个有用的工具如果你拥有一个高价值的财产和你正在寻找方法减少税收。但它确实有一定的复杂性,这可以使它不太合适对于遗产规划,这取决于你的个人情况。下面是利弊平衡:
优点:
- 它可以是一个有用的方法来创建一个金融遗产为你的孩子或其他受益人如果你想传递不动产。
- 在信托期限,你就可以免费住在家里,利用任何可用的税收减免。
- 欣赏和你的主要房屋的价值从应税财产,允许更多的资产传给你的受益人。
- 你可以减少或避免礼物税与住宅的转移。伟德亚洲官网vc
- 如果你继续住在家里,租金让你转移财富的受益者可以提供一个额外的路径。
缺点:
- QPRT是不可撤销的,这样一旦启动,所有权的转让,不能取消或更改。
- 如果你死在信任任期结束之前,任何预期的礼物或房地产税收优惠是迷路了。
- 抵押贷款未在国内可以使遗产规划由于抵押贷款可以计算对免税的礼物。
有一些其他的事情要记住使用QPRT遗产规划。首先,既然你仍然住在家里由你来确保它的维护。和任何你信任是应税收入的委托人。
值得注意的企图再一个家包括在QPRT可能是一个挑战,如果不是不可能的。因为你在技术上没有家庭(信托)你不能使用财产作为担保。同样,试图出售的家里举行QPRT内可以使销售过程。
谁需要一个合格的私人住宅信任吗?
这个问题的答案最终取决于你的遗产规划的需求和目标。如果你有一个家,你想传递给继承人同时最小化房地产和礼物税,QPRT可以帮助实现这一目标。伟德亚洲官网vc
但是,有几件事要考虑创建一个。具体来说,重要的是要考虑你的整体健康你怎么可能要比信托期限。如果你过去在任期结束之前,那么QPRT本质上是价值的遗产规划的视角。
你也应该考虑你计划呆在家里长期信托期限结束后。如果你必须支付租金受益人以公允市场价值的速度,那么你需要确定你能支付这些。你还应该考虑到家里会发生什么,如果你不能再住在那里,因为你需要长期护理在养老院。
底线
QPRT可以服务于不同的目的在遗产规划但他们可能不是适合所有的情况。
因为他们是多么复杂的建立和维护,它跟一个可能有益遗产规划的律师决定如果你需要这种类型的信任。如果你这样做了,但是,您可以创建一些有意义的礼物,房地产税收储蓄的好处你的继承人。
投资的技巧
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