税收行为是一种法律文件,给政府机构有权出售一块不缴税的房地产。伟德亚洲官网vc当房地产所有者在物业税、城市或县地方税收留置权的性质。伟德亚洲官网vc如果经过一段时间的几个月或几年内,根据管辖,老板不支付欠款,当地政府可以出售税收契约房地产拍卖。这就造成了投资机会。这就是你需要知道的关于这样的一个机会。如果你需要亲自指导在考虑投资房地产的税收行为,考虑支持的帮助财务顾问专家。
税收行为投资者购买这些税收的行为在拍卖。出价最高的人的钱支付去当地政府收回失去的税收收入。
有可能获得属性明显低于市场价值通过税收契约拍卖。这可能会导致可观的回报投资者成功的税收契约。
几乎任何类型的房地产可以通过投资获得税收的行为。住宅、商业、工业和原始的土地都可以发现税收契约拍卖。
税收契约与税收留置权
尽管类似的名字,税收契约投资非常不同于税收留置权投资。同时涉及招标拍卖补偿地方政府无偿财产税。伟德亚洲官网vc
然而,随着税收契约投资,中标人立即得到了财产所有权。税收留置权投资者没有获得任何房地产所有权。相反,他们购买的权利利息支付所欠的金额征税机关。
税收契约拍卖是在当地的水平和监督由各种状态,市、县规则,法律法规。只有一些州允许销售税收契约。别人只允许税收留置权的销售。一些操作两种方法相结合的混合系统。
成功的投资税收契约需要了解当地法律和程序以及当地的房地产市场。这些并发症和风险让很多没有经验的房地产投资者的税收行为投资。
投资税收契约是如何运作的吗
属性在税收契约拍卖,因为业主不缴纳房产税。伟德亚洲官网vc一段时间后,根据管辖不同,征税机关可以抵押的财产征税。经过进一步的时候,政府可以取消抵押品赎回权在房地产拍卖。
地方政府职位列表前的止赎房产销售。投资者可以获得这些名单,研究性质,决定在哪里提交投标。
拍卖通常举行在线但也可以离线,要求投标人到场。拍卖行通常设置一个最低报价总额的无偿税,罚款和利息。伟德亚洲官网vc有时候最低报价是市场价值的比例。
预计中标首付时的拍卖。然后他们支付剩余的现金,通常在24小时内,但几周后,一些国家和地区。
税收政府需要支付的金额的税款出价最高的人。伟德亚洲官网vc其他的,如果有任何,通常去抵押贷款银行。
财产所有权也必须被清除或治愈后税收契约出售。固化标题可以包括一个标题认证过程使用标题保险代理人,或一种诉讼称为一个安静的标题行动删除其他宣称所有权。
标题一旦治愈,新老板就可以开始实现财务回报。属性通过税收契约拍卖通常是固定和翻转。也可以按原样转售或“修复”,租金收入。
税收行为的风险投资
税收契约的主要风险投资是付出的太多了。税收契约拍卖可能会吸引大量买家和很容易浪费的情况。
同时,税务机关可能不允许拍卖之前检查的属性。意想不到的维修可以吃掉一个预期利润迅速。
一些州有一个救赎的拍卖后一年以上期间前所有者可以付清税款和重新获得所有权。这种可能性,这经常发生,是税收契约的另一个风险投资。
一些列的属性实际上使它拍卖,然而,由于业主通常解决税法案事先。的风险投资时间和精力研究属性没有能够投标是一项税收行为的风险投资。
即使成功,税收行为投资也需要相当长的时间,努力和研究。这可以使最终的回报相比吸引力的另类投资。
底线
税收契约拍卖让投资者购买房地产被止赎因为拖欠税款。伟德亚洲官网vc属性可以购买折扣较大的市场价值,但税收行为的复杂性和风险投资也是重要的。
小贴士房地产投资
- 考虑与财务顾问如果你有兴趣投资房地产税收的行为。伟德ios appSmartAsset的免费工具可以匹配你与三个地方金融顾问,你可以选择最适合你的人。如果你准备好了,现在开始。
- 还有其他的方法比使用税收行为投资房地产。其中的一些是房地产投资信托基金”,房子黑客”,翻转。当然,房地产不应该是唯一类型的投资。在你的投资组合的平衡资产类型可以通过使用一个资产配置的计算器。
图片来源:©iStock.com/AlexRaths,©iStock.com/KLH49,©iStock.com/Eak8dda
