如今，经济适用房市场在大城市中相当罕见。当你看看纽约或旧金山等经济实力最强的城市时，这一点尤其正确。即使是许多曾经负担得起的市场，也倾向于让居民负担住房成本。这是一个重大转变，促使人们全面审视自己的财务状况，并评估他们是否能继续在一个日益昂贵的地方生活。那些因房价上涨而难以负担住房的人可能需要在他们的住房上有额外的创造性财务顾问．你是一个易受这种趋势的地区吗？下面，我们查看数据，以找到居民最有可能从经济实惠的住房市场定价的地方。
为了将居民可以从经济实惠的住房市场获得定价的地方，我们研究了家庭收入和中位数的数据。我们在2016年至2017年的时间内比较了这些数字。要查看我们的数据以及我们如何将其放在一起以创建最终排名，请查看下面的数据和方法。
重要发现
- 达拉斯变得越来越贵了达拉斯是本研究中突出的都会区。很长一段时间以来，这座城市及其周边地区的房价都相当低廉，但这种情况可能正在改变。在生活成本上升最快的10个城市中，有3个位于达拉斯都市区。话虽如此，这些城市的房价还不至于太高:欧文和加兰的平均房价仍不到当地家庭年收入的三倍。
- 更昂贵的是常态 -在我们分析的56个经济适用房市场中，43个(超过四分之三)的平均住房相对价格在上涨。
1.内华达州北拉斯维加斯
作为名称表明，北拉斯维加斯是位于北方的城市罪恶之城．在2016年，这是一个当地人负担得起的地方买房．这里的家庭年收入中值接近56000美元，而房屋价值中值为192600美元。这使得普通家庭的房价与家庭收入之比为3.44:1。然而，2017年，房价上涨，而家庭收入几乎没有变化。总体而言，2016年至2017年，房屋价值与家庭收入之比上升了17.5%。
2.德克萨斯州加兰
德克萨斯州花环的居民将知道这是一个实惠的实惠。2016年，中位数的房屋价值136,700美元，普通家庭讨价还价，这是普通的羞怯，即当年才达到57100美元。这意味着平均家庭的年度普通家庭年收入的2.4倍。2017年，数字跃升至2.8，同比增长17.4％。虽然2.8当然仍然价格合理，但一年的涨幅为17.4％是令人关切的原因。
3.德克萨斯州的欧文
位于加兰东北部的是排名第三的德克萨斯州欧文市。欧文的收入相当高，而且还在增长。从2016年到2017年，家庭收入中位数从每年61362美元增加到62837美元。不幸的是，对于没有住房的人来说，房屋价值的增长速度快于收入的增长。2016年，中位住房价值是家庭收入中位的2.6倍，而在2017年，中位住房价值是家庭收入中位的3倍。
4.达拉斯,德克萨斯
第三个跻身前十名的达拉斯都会区城市是该都会区的主要城市:达拉斯。从2016年到2017年，这里的房屋以惊人的速度上涨。仅在2016年至2017年的12个月时间里，达拉斯的平均房价就上涨了20%以上。收入没有跟上增长的步伐，使得普通家庭买不起普通的房子。
5.吉尔伯特，亚利桑那州
最重要的宜居城市也是最好的买一个足够一个家庭居住的大房子在住房可承受性方面正朝着错误的方向发展。这里的居民相当富有，他们的收入在持续增长。尽管如此，对于普通家庭来说，住房越来越难以负担。2016年，平均房屋价值略低于平均家庭收入的3.4倍。2017年，这一数字跃升至略低于3.8。
6.宾夕法尼亚州的费城
前十名中的一些城市正在经历经济繁荣。这推高了收入和房价。但对于排名前10的城市来说，强劲的经济活动推动房价上涨的速度快于收入增长的速度。不过，费城是个例外。从2016年到2017年，家庭收入中值实际上是下降的，而房屋价值中值则略有上升。这两项变化的总和意味着普通家庭现在买不起房子了。事实上，现在平均房屋的价值是普通家庭收入的4倍。
7.杰克逊维尔，佛罗里达州
全国最大城市的住房市场往往是昂贵的。杰克逊维尔牛犊这个趋势。这里的中位房屋价值1.77,000美元，少于全国平均水平。2016年，杰克逊维尔的中位房屋在城市中位数的家庭收入为51,298美元的3.1倍以下。不幸的是，家庭价值从2016年到2017年增长，而收入停滞不前。留下了2017年家庭收入比例的中位房屋收入比例。
8.纳斯维尔，田纳西州
纳什维尔是我们十大生活成本最高的城市之一。根据2017年美国人口普查局的估计，这里的房屋中值略低于24.7万美元。这比2016年上涨了逾3.62万美元，涨幅为17%。当地家庭收入并没有跟上。现在，中位数房屋的价值是当地家庭收入的4.3倍。这比2016年增长了10%以上。
9.圣路易斯，密苏里州
圣路易斯是最实惠的城市，绝对术语，在我们的前10名。2016年，圣路易斯中位的家中值得只需125,800美元。但在2017年，该数字升至141,400美元。虽然这只是7％的适度上升，但收入没有保留。2017年中位的家庭为2016年的平均家庭昂贵9.4％。
10.圣安东尼奥，德克萨斯州
最后，我们的名单在圣安东尼奥结束，普通家庭购买房屋的相对成本增加了9％。由于收入增长缓慢，房屋成本的这种相对升高。中位家庭只有800美元的年度收入上升约800美元，而中位数的房屋从2016年到2017年增加了14,300美元。
数据和方法
为了给那些因房价过高而买不起房的城市排名，我们查看了56个城市的数据。具体来说，我们着眼于以下两个指标:
- 2016年中位房屋价值与中位家庭收入之比。这是2016年房屋价值中位数除以2016年家庭收入中位数。数据来自美国人口普查局2016年的美国社区调查。
- 2017年房屋价值中位数与家庭收入中位数之比。这是2017年中位数房价除以2017年中位家庭收入。数据来自人口普查局2017年1年的美国社区调查。
为了对城市进行排名，我们首先找到了我们认为经济实惠的城市列表。为此，我们占据了最大的100个城市的名单，并过滤了任何拥有2016年中位房屋价值的城市，以至于4：1的中位家庭收入比例。这让我们留下了56个城市。然后，我们根据家庭价值的百分比对家庭收入比例进行排名。这座城市最大的增益排名第一，而最大的百分比持续百分比。
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照片来源:©iStock.com/Vladimir Vladimirov
