美国大城市的房价在上涨，而收入却没有跟上。在这些城市，除了最富有的居民之外，许多人都不可能拥有住房。给潜在房主的预算增加额外压力的是高额的债务支付，包括创纪录水平的学生债务。事实上，在分析居民能负担多少住房时，债务往往是一个被忽视的因素。一个家庭收入高但债务多的家庭可能负担不起最初收入数字显示的那么多房子。但是，精明的头脑和寻找中位收入高、中位房价低的地区，可以让家庭在房地产市场上获得最大的回报。这是一项你可能需要咨询财务顾问看看拥有住房对你更大的财务计划有何影响。
为了找到普通家庭能负担得起最少和最多房子的地方，我们查看了25个最大的都市区的数据。具体来说，我们考察了家庭收入中位数、平均非抵押债务和当地房屋价值中位数来创建我们的排名。请查看我们的数据和方法，看看我们的数据是从哪里得到的，并更深入地描述我们如何把它们放在一起来创建我们的排名。
重要发现
- 加州仍然负担不起金州的居民可以证明，加州的房子很贵．即使是该州收入最高的地区的居民也因房价过高而被挤出了房地产市场。在像圣地亚哥这样的大都市，旧金山而在洛杉矶，只有当地最富有的人才买得起房子。
- 这并不全是厄运和悲观在我们分析的25个都市区中，有9个地区的中位家庭应该能够买得起普通的房子。在大多数情况下，美国中西部和南部的大都市地区是负担得起的，当地人最有可能成为房主。尽管东北的一个都会区费城-挤进前十名。
居民能买得起最多房子的地方
1.圣路易斯MO-IL
根据我们的分析，圣路易斯是拥有最实惠住房的都市区。这个都市区的家庭收入中值约为6.16万美元，略高于全国中值。然而，虽然这里的居民收入高于平均水平，但该地区的房屋价值实际上低于全国的中值。这里的中位房价为17.22万美元。但圣路易斯的普通家庭持有价值近3.7万美元的债务。因此，考虑到这一因素，我们估计圣路易斯家庭平均能买得起价值23.3万美元的房子，比当地房屋价值中值高出约35%。
2.明尼阿波利斯。Paul-Bloomington, MN-WI
家庭明尼阿波里斯市该地区在将债务控制在可控水平方面做得相当不错。根据益百利(Experian)的数据，明尼阿波利斯的普通家庭非抵押贷款债务约为37,700美元。与当地略低于7.7万美元的家庭收入中值相比，这相当不错。结合这两个数字，并假设首付相当于五年收入的10%，我们估计明尼阿波利斯的中等家庭可以买得起一套价值29.2万美元的房子。根据人口普查局(Census Bureau)的数据，这比明尼阿波利斯最新的房屋价值中值高出约15%。
3.Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC
根据人口普查局(Census Bureau)的最新估计，皇后城(Queen City)周边都市区的房价中值为197,100美元。这比夏洛特普通家庭的情况要好得多。这里的中等家庭收入略低于61,200美元，非抵押债务总额为39,698美元。把这两个数字加起来，再加上相当于收入50%的首付，夏洛特都市区的家庭可以买得起价值22.3万美元的房子。
4.佐治亚州Atlanta-Sandy Springs-Roswell
南方居民基本上避免了东北和加州城市面临的住房危机。排在第四位的是乔治亚州的亚特兰大-桑迪泉-罗斯威尔都市区。这里的家庭平均收入约为6.54万美元，在前五名中排名第二。尽管亚特兰大的收入很高，但由于较高的债务和当地的住房成本，亚特兰大跌至第四位。我们估计平均值亚特兰大一个家庭可以买得起价值24万美元的房子，比当地房价中值高出12%。
5.休斯顿——林地——糖地，德克萨斯州
休斯顿附近的中等房屋价值略低于19.3万美元。这相当于当地家庭收入中值的三倍。考虑到债务和财产税，我们估计中位家庭能买得起价值20.6万美元伟德亚洲官网vc的房子。说到财产税，休斯顿的财产税高于平均水平，这伟德亚洲官网vc可能会造成伤害。但这不应该把房主完全吓走。毕竟，德州也没有州所得税。
居民能买得起最少房子的地方
1.洛杉矶-长滩-加利福尼亚州阿纳海姆
如果你是洛杉矶市区一个典型家庭的一员，买房可能是困难的。这里的中位数家庭年收入略低于7万美元，非住房债务约为39148美元。与其他城市相比，这不算太多债务。事实上，亚特兰大和夏洛特的收入都较低，但债务较高。虽然洛杉矶的收入和债务数据并不突出，但房屋价值数据却引人注目。中位价超过61.7万美元。我们估计，洛杉矶家庭平均能买得起一套价值27.8万美元的房子。
2.圣Francisco-Oakland-Hayward CA
旧金山是房价疯涨的典型代表。根据美国人口普查局(Census Bureau)的数据，旧金山周边地区的房价中值略低于85万美元。即使是高收入的旧金山都市区居民也因房价过高而无力买房。我们估计，旧金山都市区的居民平均能买得起一套价值43.3万美元的房子，到目前为止，这是研究中最高的。
3.圣Diego-Carlsbad CA
圣地亚哥-卡尔斯巴德的住房负担能力排名第23位。这里的中等家庭收入为76,200美元，持有约41,000美元的非住房债务。因此，我们估计，圣地亚哥地铁的平均家庭能够买得起一套价值30.6万美元的房子。不幸的是，对于圣地亚哥的居民来说，30.6万美元仅仅是当地中等房屋价值的54%。这意味着这里的居民如果想要买得起更大的房子，就必须继续存钱。
4.纽约-纽瓦克-泽西市
住在纽约意味着要面对高房价。离开纽约也帮不上什么忙。纽约都市区的房屋中位价为440,900美元。我们估计，如果平均收入为75368美元，非住房债务为43210美元，纽约都市区的平均家庭能够负担价值26万美元的房子。这大约是该地区房屋实际价值中值的59%。
5.Riverside-San Bernardino-Ontario,
河滨是我们榜单上第五难负担的住房市场。我们估计，这里的平均家庭能买得起价值23万美元的房子，几乎与排名第一的圣路易斯的平均家庭完全相同。不过，圣路易斯的中位数住宅价值17.22万美元，而加州Riverside-San Bernardino-Ontario的中位数住宅价值约为这一数字的两倍:3423万美元。
数据和方法
为了给那些普通家庭能负担得起最多和最少住房的都市区排名，我们查看了四个指标的数据:
- 家庭收入中值。数据来自美国人口普查局的2017年美国社区调查。
- 平均非抵押债务。数据来自Experian，为2016年。为了估算每月的债务支付，我们假设债务将在10年内以6%的利率偿还。
- 房屋价值中位数。数据来自美国人口普查局的2017年美国社区调查。
- 首付。我们假设普通家庭会将收入的10%存起来五年。
为了建立我们的排名，我们首先估计了平均每个居民能买得起多少房子。为了做到这一点，我们在SmartAsset中运行了上述数据伟德ios app我能买得起多少钱的计算器．然后，我们比较了平均家庭能够负担的住房数量与当地房屋价值中值之间的关系。相对于当地房屋价值中值，平均家庭能买得起最多房子的都市区排名第一。相对于当地房屋价值中值，平均家庭能买得起的房子最少的都市区排名最后。
投资你能负担得起的房子的小贴士
- 理财顾问可以告诉你，你能买得起多少房子，或者你是否适合买房。寻找合适的财务顾问满足你的需求并不难。伟德ios appSmartAsset的免费工具五分钟内为你和你所在地区的理财顾问配对。如果你已经准备好与当地的顾问配对，帮助你实现财务目标，现在开始．
- 当你买房子的时候，抵押贷款会占用你大部分的精力和收入。但除此之外，你还需要在预算中留出空间来支付额外的费用，比如房产税伟德亚洲官网vc，房屋保险以及你需要做的其他保养。取决于你住在哪里，这些额外的东西可能是你能买得起的房子和不能买的房子的区别。
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