虽然购买房子的想法可能听起来很有趣，但实际证明抵押贷款通常不是。几乎没有人期待他们取出抵押贷款的那一天。很少听到有人谈论他们享受抵押过程的享受程度。有很好的理由：取出抵押贷款可以是一个痛苦，艰苦的，甚至令人沮丧的努力（这是我有多少钱......）。所有令人振奋的奖励足以让你甚至不需要抵押贷款。但是，赔率是你并不是那个幸运的少数民族。所以相反，我们在这里有助于使过程更轻松。我们将通过对此重要的问题的答案，我买得起多少抵押贷款？
很高兴听到，因为我发现了我的梦想家。然而，它的成本比我在一年内的成本。
那么，多少究竟是多少？许多人会告诉你，经验丰富的规则是您可以负担抵押贷款，这是您的总薪水（税前的持续时间）的两倍。伟德亚洲官网vc有人说更高。有一吨变量，这些变量只是宽松的指导方针。也就是说，如果您每年赚20万美元，这意味着您可能会在40万美元到500,000美元之间提供家庭。
哦，完美。那很简单。现在拿出抵押贷款！再见！
哇，慢下来！我们只是在这里开始。记住？我们说这应该是痛苦，艰苦甚至令人沮丧。让我们继续：
有两件事情需要考虑在找出我负担多少抵押贷款的答案时。首先，你愿意接受多少债务，第二个是贷方愿意向您延伸的债务是多少。前者绝对是重要的（我们稍后会到达），但后者是我们在这里讨论的。
所以我们想确定你的贷方认为你能付得起多少。毕竟，是他们借钱给你来承担风险。他们会非常关心你的工作，你一年能挣多少钱，你能预付多少钱，你的信用评分等等。
您的贷款人将要获取所有信息并提出两个数字来指导它们：您的后端比和前端比率。
从来没有听说过。
没问题，我们已经让你覆盖了。
后端比例，也称为债务到收入率，是您的年收入总收入的百分比（征收税前的税收收入），以支付优秀的债务。伟德亚洲官网vc基本上，他们希望在他们决定扔一些钱之前，看看你已经欠了其他人的钱。有意义，对吗？通过将您的总收入除以您的总收入，它们非常简单地提出了这一数字。这个例子中的数量越低，越好。每个贷款人都会有不同的门槛，但是一个好的球场数字是保持所有债务支付的后端比率为36％，包括你得到的抵押贷款。
前端比率也是债务到收入率。但在这种情况下，只有大部分收入都会偿还抵押贷款，而不是计算任何其他债务。该比率是通过按月收入划分每月住房费用（抵押贷款，抵押保险，其他各种费用）来计算。
好的，所以他们有我的信息并完成了一些数学。怎么办？
从那里，贷方将确定他们觉得舒服的贷款和利率长度。要解决这个问题，他们会看看您的信用评分，从300（差）到850（优秀）。正如您所期望的，您的信用评分越高，您通常会获得的利率越低，但您的下降金额也会受到考虑。
很难说什么构成了抵押贷款的理想信用评分（850不会伤害），但700到740之间的数字似乎是一个很好的范围。总的来说，620被认为是最低可接受的分数，可以让你成为绿灯。
如果您的信用评分不是您想要的位置，则尝试之前提升您的号码可能很有用申请抵押贷款。3％和5％之间的差异可能不会听起来很大，但所有这些兴趣在贷款的15或30年内增加了一些相当大的金钱。
那讲得通。谢天谢地，我认为我的信用评分良好。在获得抵押贷款之前还有什么可以发生的吗？
就贷方的工作而言，并非真的。在确定抵押贷款的答案时，我可以买得起多少抵押贷款？贷方可以告诉你他们愿意给你什么，但你在筹集贷款之前拿到目前的情况并评估你的未来非常重要。换句话说，我们回到您携带的大小债务的问题。
你的意思是？
好吧，例如，您可能会在您当前的工作中赚钱。但如果你不喜欢它，你什么想戒烟怎么办？如果您未来的工作也不支付，那么您的月收入较少？您是否会觉得继续支付每月相同的金额？
而且，你父母或你的配偶父母的健康状况如何？在路上有医疗费用，你将要抗争吗？你在想从家人开始或加入吗？
基本上，你需要诚实地对待您的个人费用。你觉得钱如何花钱？相对较小的东西（健身房成员，杂货等）加起来，可以在每月预算中置于凹陷。
您还必须考虑如何装饰房子。一旦你拥有它们，你可以提供每房间吗？你期望你的公用事业票据是什么？如果炉子在六个月内休息怎么办？您是否会储蓄迅速修复它？谈到储蓄，如何发生这种情况，或者在未来几个月和几年内发生变化？你目前试图为未来占据很多钱吗？如果是这样，那就是你需要考虑的另一个问题。
一个建议要弄清楚这些至少一些这是为了试用你的抵押生活方式。所以一旦你弄清楚了这个问题的答案，我可以买得起多少抵押贷款？，实际上是生活的，好像你在几个月内支付那个尺寸的抵押贷款。这可以帮助您弄清楚您是否对该号码非常满意。
啊。这让我的头脑受伤了。
是的。抵押贷款并不好玩。仍然，房子是一个，如果不是最昂贵的东西，你会花钱的，所以最好给它一吨考虑。背负着一个不守规矩的抵押会影响你几年和几年。为此，你现在给它的越想，你稍后的担忧就越少。所以请记住，问题不仅仅是多少抵押贷款？但我想要多少抵押贷款？长期。
