对于大多数人来说，购房是他们有史以来最大的单一投资，因此自然希望获得一些投资回报。用货币来说，这意味着家庭的欣赏。当您购买房屋时，您希望在准备出售和继续前进时，它的价值将比您付出的价值还要多。
老实说：没有故障保护方法可以预测房屋价值的趋势。因此，鉴于房地产市场的不可预测性质，您应该在购买之前对房屋欣赏了解什么？请继续阅读一些技巧。
不要买一个你现在买不起的房子
也许您只是爱上了一个新兴的社区或城市的房屋。但是，仅仅因为您坚信您要考虑的房子会很感激并不意味着您应该购买预算之外的房屋。在Sm伟德ios appartAsset，我们有一个工具可以帮助您弄清楚你负担得起多少房子。插入数字，然后坚持预算。这样，您就可以享受房屋，而不会承受太高的抵押贷款付款的压力。
一旦您可以负担得起的房子，您就喜欢住在那儿，不要着迷于它的价值是否会随着时间的流逝而提高。如果您要购买将是您的主要住所（而不是投资物业）的房屋，则应该满足您的需求，而不是假设未来买家的需求。找到一个您喜欢的地方，不必担心房屋的欣赏，因为无论如何它大多都超出了您的控制范围。
在放入花岗岩台面之前，请与评估师交谈
如果您的房屋已经很老，鉴定人可能会告诉您不要费心昂贵的升级，除非您需要自己。评估师可能会说，任何愿意购买您的房屋的人都可以负担得起 - 可能会带来重大变化，因此不要打扰自己。
要记住的另一点是：有时候，即使房子掉下来或有可疑的装饰，房子也会很感激。如果社区变得更加理想，买家经常会经过房屋本身。如果您知道自搬进来以来，您附近的房地产市场变得更加热，您可能可以节省自己的资金和精力来升级以吸引买家。
了解房屋欣赏和通货膨胀之间的区别。
房屋的标价可能会随着时间的推移而上涨，但是由于房屋的升值还是通货膨胀，这是否会上升？通常，房屋价值不欣赏通货膨胀率，因此，当您出售时，您不会获得真正的收益。如果可用，请检查通货膨胀调整后房屋价值趋势，以确保您清楚地了解城市或州的房屋欣赏。
要考虑的另一个因素是一种不同的通货膨胀 - 美国房屋的充气量。这个国家的平均房屋规模不断增加。因此，房屋的每平方英尺越来越有价值，还是房价上涨，因为房屋的成本越来越大？当您查看房屋价格上涨的数据时，这是一些健康怀疑的另一个原因。
期待意外
随着时间的流逝，您的房屋是否会欣赏主要是您无法控制的。
一些意外的事情可能增加您的房屋价值：附近的新学校，您所在地区的工作增长，更多的家庭形成（又称房屋需求），投资者和新居民的涌入，高档化等。
一些意外的事情可能减少您的房屋价值：破坏性的天气事件，犯罪事件，学校关闭，您所在地区的失业，丧失抵押品赎回权，空置房屋，丑陋的新开发项目，当地房屋供应的增加，财产税率的峰值，僵尸入侵等等。
不要翻转
除非确实是您的爱好，否则。房屋翻转 - 买了一个破旧的房屋，将大量的工作和金钱投入其中，并以比您支付的价格高得多的价格出售 - 在真人秀电视上的工作要比……现实中更好。如今，可能的肢体冒着将大量时间，工作和金钱投入他们无法出售的房屋，或者只能亏损出售的房屋。
总的来说，购买Fixer-upper是个好主意，因为您想将作品放入家中以享受自己的乐趣，而不是因为您期望您的劳动有很大的回报。
没有计划就不要卖
出售房屋后将去哪里？您认为您希望自己的家欣赏，但是您真的吗？请记住，当您出售房屋时，您必须找到其他地方的地方。想留在同一地区吗？如果价格上涨，这可能会证明很艰难，尤其是如果您想搬到更大的房屋。您以高价出售房屋，但现在您被困在同一区域中付出更高的价格来获得更大的房屋。
居住在美国一些最热门的房地产市场中的人们抱怨说，他们害怕出售房屋，因为他们不确定自己可以找到（并负担得起）一个新的居住地。明智的做法是在在狭窄的房地产市场上出售房屋之前，如果找不到新的房屋要购买的新房屋，则在合同中添加偶然性。
当然，如果您打算呆在家里直到地球上的最后一天，您可能希望房屋欣赏，以便您的继承人在出售房屋时会致富。但是，如果您认为自己会搬家，而不是更便宜的区域，请谨慎地希望对您附近的平均房屋价值表示赞赏。
住房市场在买方市场和卖方市场之间有一个自然的回音。这不是一件坏事，但这意味着您要出售房屋的日期可能不是市场周期中最好的观点。有了所有建议购房者的建议，很容易忘记，我们所有人都根据不完美的信息做出决定。
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