联邦住房管理局抵押贷款保险是什么?——伟德ios appSmartAsset

联邦住房管理局抵押贷款和抵押贷款保险的政府项目旨在帮助首次购房者和其他需要借款人获得贷款购买房屋。如果你有一个低信用评分和不能做首付,你可能会考虑与FHA贷款:贷款——联邦住房管理局抵押贷款保险。重要的是要了解贷款和保险工作,所以这个页面走你通过你需要知道什么。

买房是一项重要的财务决策,所以考虑咨询财务顾问帮助你做出明智的选择。

FHA贷款基础知识

FHA代表联邦住房管理局,美国住房和城市发展部(HUD)。根据住房和城市发展部的网站FHA保抵押贷款由FHA-approved银行。

联邦住宅管理局实际上并不把钱借给借款者。相反,他们调节,确保从私人银行贷款,比如银行或信用社。FHA的参与允许银行向你提供一个更好的交易。这个项目的目的是帮助借款人信用评分较低或首付低至3.5%有资格获得贷款。

联邦住房管理局抵押贷款保险是什么?

当你有一个低信用评分或一个小的首付,银行作为一个高风险借款人见到你。抵押贷款保险保护贷款人如果你落后于你的支付或完全停止还款。如果你拖欠抵押贷款由FHA贷款保险,联邦住宅管理局将支付索赔主体的平衡。本保险使银行的贷款风险较低,允许他们提供抵押贷款可能没有资格的人。

如果你有联邦住房管理局抵押贷款保险,这并不意味着没有影响你如果你停止支付或错过付款。你仍然可以失去你的家里,看到了你的信用评分,如果你落后或违约抵押贷款。抵押贷款保险有保护银行、信用社或其他实体贷款,而不是你。

抵押贷款保险没有必要对所有抵押贷款,但它几乎总是需要FHA贷款。也是常见的借款人不能让首付至少20%的家,即使他们的抵押贷款并不是由联邦住宅管理局。

联邦住房管理局抵押贷款保险是如何工作的呢?

联邦住房管理局抵押贷款保险是这样运作的:你需要得到保险同时你取出贷款。你的信用评分不影响保险的成本,但你很可能会看到一个小的价格上涨如果你的首付低于5%。

联邦住房管理局抵押贷款保险的总成本是由两部分组成:一个前期成本和每月的成本。关闭的前期成本通常是支付的成本,你的家,但是你可以把费用到你的抵押贷款如果你不能支付的预付。这将增加你的贷款总额。前期抵押保险费你的基地贷款金额的1.75%——所以如果你的贷款总额是200000美元,你的预付抵押贷款保险支付3500美元。

抵押贷款的每月成本保险费是稍微复杂一点。它的大小是由你的首付,你的抵押贷款和贷款价值比。你把你所有的联邦住房管理局直接向联邦住宅管理局抵押贷款保险支付。

联邦住房管理局抵押贷款保险的例子

假设你有一个低信用评分的580和你节省了250000美元。你正在寻找你的第一个家。你找到一个价值400000美元的房子,你真的想买却以5%的首付和低迷的信用评分,你没有资格参加任何贷款。

首先,你检查FHA贷款限制为你的县通过一个简单的搜索网站。你发现一个价值400000美元的房子实际上是在成本限制在你的县。然后,您可以使用住房和城市发展部银行列表搜索找到一个FHA-approved银行在你的区域。

的现在,虽然FHA-back方面FHA贷款将帮助你甚至有资格获得贷款信用评分较低,规模较小的首付,银行仍看像你的工作经历,你的付款记录,你的债务收入比确定是否给你贷款。

一旦银行批准你的贷款,你会经历的正常步骤购买房子,你需要得到联邦住房管理局抵押贷款保险。你会支付你的预付保险费7000美元同时你支付关闭费用在你的家里,然后你会支付你每月的贷款。

在一个积极的场景中,您成功完全还清贷款和自己的家里。你不再欠抵押贷款保险费用和你享受生活首次房主!在消极方面,比方说事情向坏的方向发展,你不再能够使你的抵押贷款。你的房子将会得到,你的信用评分就会升到和联邦住宅管理局将支付给你的银行抵押贷款本金余额仍然突出。

底线

虽然联邦住房管理局抵押贷款保险不保护你从失去你的家,它保护银行,允许他们提供你可能不符合抵押贷款。这让人信用评分较低或更小的首付成为业主。确保你知道你能负担得起你的抵押贷款和抵押贷款保险支付贷款在你一生的拿出一个:抵押贷款。

抵押贷款提示

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