在过去的一个月中，抵押贷款利率上升了大多数贷方的一半百分点。预报员预计趋势将继续下去。今年春季所看到的创纪录率很可能（30年固定利率抵押贷款的3.5％）永远消失。显然，这影响了许多潜在买家的房屋所有权的负担能力，并使卖方更难延长其要价。0.5％的涨幅增加了一个人的月付款，每100,000美元$ 28。虽然利率上升将在自己的决心中发挥重要作用他们负担得起多少房子，它不应明显改变购买而不是租金的基本决定。
住房的交替趋势
之后房屋泡沫破裂于2008年，没有人想长时间买房子。即使在市场触底之后，投资者（购买房屋的投资者是为了将其出租的那些房屋），也是市场上的第一批投资者。他们继续扮演重要角色。越来越多的人选择或被迫出租，导致全国范围内的租金增加。
随着住房市场的稳定和利率下降，每月费用的计算购买vs租赁突然看起来很吸引人。Trulia趋势的一项研究估计，全国30年固定利率的全国平均水平必须增加到10.5％，然后才能停止购买房屋。尽管不是前所未有的，但在当前的经济环境中的这种速度将无法预测带来遥远的后果。可以说，如果今天的上升利率上升，则不应从他们的决定中摆脱买家。
你需要记住的东西
如果您在市场上购买，则需要注意不要被吸引购买比实际负担得起的更昂贵的房屋。如果您正在查看价格为3.5％时的价格为35万美元的房屋，那么现在您可能想以325,000美元的价格看房屋，因为它们为4.0％。
此外，全国大多数市场的买家现在都比库存多。通常，您必须提供的价格超过要价才能获得所需的房屋。如果您爱上了可承受能力范围顶部的房屋，那么被迫高价出价，您可能会因上涨的利率而感到惊讶。最终，您可能最终获得的每月付款要比您负担得起的要高得多。
虽然购买自己可能是正确的财务决定，但您可能明智的租金六到12个月，以增加储蓄，使您能够进行更大的首付。And do not forget all the other expenses that go into home ownership: not only taxes, insurance and homeowner’s dues, but maintenance, utilities, perhaps yard care, a new roof or water heater a few years down the road, and the many small expenses you could not have possibly anticipated.
签订房屋合同后，告诉您的贷方您想立即锁定费率。所有贷方都有能力在关闭前至少60天锁定费率，有些甚至更长。希望等待速度会降低，但您要等待更多的东西，这似乎很诱人。在这个市场上，利率似乎可能会继续其上升趋势。不要被市场陷入困境，最终遇到了您梦dream以求的家，但没有剩余的收入来享受它！
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照片来源：Ryantron
