知道买房子最有可能是你所做的最大的财务决定可能是一个非常令人畏惧的概念。几代人以来，这一直是许多家庭的主要目标。在工业革命时期来到这个国家的移民，有梦想和抱负，希望能把自己的名字写在某件事情上，并能够把遗产传给他们的孩子。家是幻想的第一步。
现在发现:租房好还是买房好?
直到大约五年前，这是一个越来越频繁地实现的梦想，然后泡沫破灭了。在过去几年里，房地产一直是新闻头条的常客;从房价暴跌和丧失抵押品赎回权上升到大银行因利用公众利益的掠夺性政策而被起诉。与此同时，利率降至历史最低水平，那些在最近的经济低迷中幸存下来、财务状况完好无损的人则通过购买房产来获利。
随着这个国家慢慢走出自己制造的困境，“我是租房还是买房?”随着房价继续上涨，这些问题又重新开始发挥作用抵押贷款利率。根据Freddie Mac的说法，30年抵押贷款的平均率从6月6日的3.91％上升至7月3日的4.29％。年初的平均值为3.34％。
他们确实预计今年剩余时间的平均收益率将保持在4.00%左右，因此这应该会安抚那些目前积极观望的投资者的紧张情绪。现在我们带着那个百万美元的问题。你现在应该买吗?这个问题的答案可能有很多因素驱动决策过程。
价格/利率
影响你决定的最大因素(但不是唯一因素)是对你钱包的影响。根据房地美6月18日的一份声明，“以今天的价格和收入水平，抵押贷款利率必须接近7%”，才会让普通美国家庭认为抵押贷款太贵。在大多数市场，买房可能比租房便宜。但对于迈阿密、纽约和旧金山等地区来说，情况可能并非如此。
然而，很难完全分析是否有意义无论是否有完整的金融照片。例如，您可能有20％的房屋价值来关闭。这改变了一些事情，但很少有人实际上有这些资金躺在那里。在过去几年经济狂欢的经济狂欢之后，您的下一个因素有问题......
信用
这个国家的大多数在过去的一年十年中受到了一些兴奋。失业率，医疗费用上升，通过信用卡生存和差的决策使得他们的收费与您可能意识到的更多人。你可能正在阅读这思想，你做得很好，但你将是例外而不是规则。
低信用评分和高负债率在抵押贷款的审批过程中扮演着重要的角色。许多放款人仍在为他们的支票簿公开政策感到痛苦，正是这种政策造成了我们今天所面临的许多问题。他们现在的审查过程更加严格和详细。
维护/保养
草坪不会削减本身，如果需要更换热水器或屋顶，您需要在银行账户中有资金来覆盖它。如果您没有预算中的资金来雇用专业或技能来解决您家中的大问题，则租用可能是一个更好的选择。无论是房屋，公寓还是公寓，业主/管理公司都是负责这些任务和问题（房屋租房者可能负责院子工作）。
答案是租赁或购买“永远不会明确削减一个。除了“我能负担得起的价格之外，还有很多更多的决定过程进入了”呢？“在签署虚线之前，请确保通过完全思考。财产上没有退货政策，这不是您想要获得买方悔恨的那种购买。
