积累财富的关键之一就是投资是多样化的。如果你问沃伦•巴菲特(Warren Buffett)或泰德•特纳(Ted Turner)等超级富有的投资者，他们可能会告诉你，如果没有大量的房地产投资，任何投资组合都是不完整的。购买私人房产可能需要花费10万美元甚至更多，但这并不是进入游戏的唯一方式。如果你准备小规模投资房地产，这里有三种方法可以帮助你开始。
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1.购买投资性房产
租金中值在1500美元左右，租金需求比以往任何时候都要高，如果你是房东，你有很大的潜力获得可观的利润。投资出租物业通常需要预先投入大量资金。但如果你能相对较快地收回资金，那么这么做也是值得的。
就投资租房而言，也有随之而来的麻烦是一个房东。除非你雇了一家管理公司来监督物业，否则当有东西坏了或其他问题出现时，你就会成为租户的求助对象。
拥有出租房产也有一定的风险，因为不能保证你能从这笔交易中赚钱。如果你遇到了不付房租的租客，或者你所在地区的租金暴跌，你可能会发现任何潜在的利润都化为乌有。
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2.把一些钱投入房地产投资信托基金
如果你不喜欢被固定在一个特定的房地产上，那么房地产投资信托(REITs)是值得考虑的。房地产投资信托基金允许你投资许多不同的房地产，而不需要实际承担它们的所有权。你可能在房地产投资信托基金中找到的投资类型包括商业建筑，如酒店、办公楼和购物中心。
这类房地产投资通常会以股息的形式获得稳定的收入，并且可以在交易所交换股票市场。不过，一些房地产投资信托基金被归类为非交易投资，风险更大，因为它们的流动性不如公开交易的投资。
如果你在考虑投资房地产投资信托基金，最重要的是要记住你将被收取的各种费用。费用比率是指每年用于支付管理费用的资产的百分比。一些房地产投资信托基金的费用比率高达0.56%，这可能会大大降低你所看到的回报。
3.众筹你的房地产投资
众筹已经在借贷领域大行其道，但这一趋势也正在进入房地产投资市场。许多众筹平台使投资商业和住宅地产成为可能，只需100美元。
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和其他类型的房地产投资一样，众筹也有风险。但也有一些优势，特别是与房地产投资信托基金相比。一方面，投资者可以更好地控制他们的资金流向，因为他们可以看到他们投资的单个房产。而在房地产投资信托基金中，你就没有这样的透明度了。
哪种投资是最好的?
当你比较你的房地产投资选择时，有一些事情需要考虑。例如，最好问问自己，你是更喜欢动手还是放手，以及你愿意承担多大的风险。一旦你知道了这些问题的答案，你就可以把潜在的成本考虑进去，看看哪个投资选择能提供最好的回报。
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