投资房地产可以是一种有利可图的方式来产生被动收入或完全替代您的日常工作。翻转房屋可能是入门的好方法。但这不是您不想做功课的事情。如果您要踏上第一个房屋翻转，则需要避免一些关键错误。
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1.专注于错误的升级
翻转房屋背后的想法很简单。您购买了需要修复的廉价物业，对其进行改头换面，并通过出售一些费用来恢复翻新成本。但是，对于首次房屋肢体来说，一个绊脚石是很容易忽视真正需要关注的东西。
例如，如果您的视野涉及创建一个带有欺骗浴室的豪华主套房把它留给海狸插曲。重要的是知道哪个升级将添加最大的价值是时候重新设置该物业了。如果您希望买家在门口走进门时会感到震惊，那么最新的现代厨房就会创造您想要的第一印象。
2.对预算不切实际
如果您曾经观看过任何幻想房屋的真人秀节目，那么您会注意到那些遇到问题的人几乎总是有相同的共同点。在财务方面，他们不会实际处理项目预算。
在您开始抢购属性之前，最好仔细研究它们，以确定完成翻新的费用。在完成翻新后，估计房屋可能出售的内容也是明智的。让专业承包商进来评估房屋可能需要一些现金，但是它可以取得回报并帮助您保持预算。
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3.误读市场
只有当要翻新的房屋成为别人想要购买的房屋时，房屋翻转才成功。如果您在为房地产赚钱之前不研究市场，那么您可以在销售时为失败而设置自己。
最好看一下您物业所在地区的类似房屋的出售。亲自检查一些地方以查看它们的升级方式以及升级与您想进行的翻新类型相比，这并没有什么坏处。这样，您可以更好地了解您将收回投资的可能性。
4.没有团队的工作
虽然您可能认为自己可以自己翻转房屋，但解决此类项目可能不是一个好主意。在开始之前，请考虑与可以帮助您导航过程的人接触。其中包括房地产经纪人谁可以帮助您找到合适的房屋，可以监督该项目的承包商以及可以帮助您完成预算并报告税收利润的后勤工作的会计师。伟德亚洲官网vc
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最后一句话
翻转房屋可能会很有趣，没有什么比第一次出门的大部分变化更像了。对自己的目标进行现实，完全了解成功执行翻转并以正确的指导影响围绕自己的成本，可以使您的翻转成为失败。
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