Groundfloor是增长的一部分公司,提供另类投资产品的集合。在Groundfloor的情况下,你可以投资于短期的房地产债务。这开辟了一个新的选择投机,尽管投资者应该小心。像许多公司,专门从事新投资类别,Groundfloor营销强调大的收益并没有提到这些两位数的回报有相同的风险。一个财务顾问可以帮助你决定你的投资组合应该是房地产。
服务和特性:Groundfloor提供什么?
Groundfloor是一个专门的平台,不提供传统的证券股票等、债券、期权和基金。相反,这个平台提供了所谓的“另类投资。”
另一种投资是主流之外的任何形式的投资传统的金融产品。这类资产是松散定义的,但你能想到的任何产品银行或代理不普通的贸易业务。例如,艺术,交易卡和商业地产通常被认为是另类投资课程。尽管很多人做自己的绘画和土地,他们不是你会发现的东西一个典型的401 (k)。相比之下,而cryptocurrency长久以来被认为是一个另类投资,现在越来越多的金融专业人士认为这是主流。
在这种情况下,Groundfloor专攻一个另类投资类的形式。它提供了一个市场,你可以买股票证券基于短期房地产债务。
这是它是如何工作的。借款人申请Groundfloor短期房地产贷款,通常在6个月和18个月的时间。他们使用这些贷款购买或改善住宅房地产的商业目的。大多数借款人Groundfloor使用这笔钱翻转的房子。
Groundfloor延伸到所谓的“辛苦钱”贷款。这意味着服务的贷款是由物理资产作为贷款的抵押和作为还款的目标车辆。例如,当借款人申请贷款翻盖房子他们不打算支付个人收入像传统的抵押贷款。相反,他们打算偿还贷款基于底层的转售价值的财产。
Groundfloor然后包债务在一个投资组合它的投资者可以投资(你)。例如,您可能购买价值1000美元的债务在123大街和5000美元的债务广泛街567号。当你投资的时候,你实际上并不购买债务本身。相反你收到所谓的LRO,“有限追索的义务,”使你有权根据潜在的债务偿还。
作为借款人支付的利息,这是每个人应承担Groundfloor的投资者在按比例的基础上。你收到利息比例你所拥有的任何组合的数量。当借款人偿还贷款,你收到你的投资。
读者应该注意到,有时Groundfloor被描述为一个“集资””平台。这并不完全正确。Groundfloor不筹集资金从投资者基金最初的贷款。相反,它扩展了这些贷款本身,然后为投资者提供机会买到现有的债务。Groundfloor将更合适的比较抵押贷款。
这种结构使Groundfloor许多优点超过其他非传统投资平台。最值得注意的是,它允许甚至小规模的投资者可以投资房地产市场。你可以买一份Groundfloor债务仅为10美元。这个平台也非持证和开放合资格投资者一样的。这使得Groundfloor最访问的形式的替代投资在当今市场上。
同时,Groundfloor的债券证券投资提供一个良好的收入来源。当借款人支付的利息,支付投资组合获得积极的收益。结束的时候短期的注意你收到你的资金,让你投资一个新项目多年来没有锁定你的钱。
然而,重要的是要注意风险。
因为Groundfloor提供债券资产,最大的风险在于,未硫化的违约。这意味着借款人无法偿还债务,贷款人必须试着销售潜在的抵押品恢复尽可能多的钱。这总是一个房地产的风险,这是一个特殊的危险给Groundfloor强调房子翻转和改造。虽然时尚,翻转本身就是一种大规模高风险的房地产投机经常不佳的业务。因此,Groundfloor的商业模式强调最危险的利基相当危险的行业。
这导致Groundfloor有报道违约率在2%至4.5%之间。这是极高的标准住宅房地产,抵押贷款往往有一个贷款违约率在0.5%至1.2%之间。即使房地产作为抵押贷款,这种风险是如果借款人及时支付的问题,不一定什么时候。
费用:Groundfloor花多少钱?
通常有四个类型的费用留意当选择一个交易平台。你应该寻找这些在评估任何投资或交易服务:
- 交易费用——任何固定收取附加到每个贸易。这可以进来的形式固定费用或所谓的“传播”。这是当你的经纪人指控你基于的区别,如果有的话,在购买和销售价格之间的资产。
- 交易佣金——这是当一个代理会收你一个百分比基于每个贸易的数量或价值。
- 不活动的费用任何费用,代理费用你不交易,比如把钱放在经纪账户。
- 非交易/其他费用- - - - - -任何形式的费用上面没有提到的在这个平台上交易。例如,经纪公司可能会收取您使存款到您的帐户,拿钱出来或注册附加服务。
Groundfloor是免费的。至于SmartAss伟德ios appet可以告诉,这个平台收费不收费,费用或佣金的个人投资者。
相反,Groundfloor赚钱的借款人。当平台扩展了一系列的贷款费用平费用,基于百分比的费用和关闭成本方法除了在其贷款的利息贷款。基于公司发表声明,它通过持有股票的投资者的所有利息支付的债务。Groundfloor本身赚钱的费用和成本费用的借款人。
没有最低开户。你可以投资仅为10美元。
有效性:Groundfloor工作情况如何?
Groundfloor同时设计不良。很明显,这个网站是建立与易用性前公司的想法。Groundfloor有着令人钦佩的简单,出生在一部分的事实却很少运动的部分。Groundfloor原因你真的在其网站上只需要做三件事:钱加到你的账户,回顾你的当前投资和购买新的。这就是网站的目的是允许的。
你的账户页面Groundfloor主要只是一个新属性列表,你可以汇钱到,飞溅的每一个信息。点击任何给定的投资需要你详细信息页面,在那里你可以找到关于这个项目详细信息,借款人和每个人都希望能赚多少钱。(这是作为一个“修复后的价值“条形图显示你正是一个好主意任何给定的投资。)或许最重要的是,一个大型的、丰富多彩的信告诉你年级Groundfloor认为这个项目信用风险评估等级从a到G。
也许,告诉,当这个审稿人测试Groundfloor它没有一个有效的项目和一个“a”信用评级。几乎所有被认为是等级C或D。
然而,这增加了限制Groundfloor的设计。这个网站给你太多的信息和不够的。
Groundfloor是设计时考虑到听众。这应该是房地产投资大众。然而,它没有教育工具来帮助您正确地理解你的投资。项目细节页群提供技术信息,如“ARV贷款”的百分比,皮肤在游戏中,估值报告,关闭的条件下,证券交易委员会的文件信息等等。但是除了少数mouseover工具平台给你任何帮助在低估这些条款是什么,不应该如何将它们应用到你的投资选择。
相反,它是相对明显,Groundfloor需要提供所有这些信息根据法律,但很大程度上预计用户根据利率做出他们的选择,贷款期限和信用等级。这是一个敷衍的基础财务决策,甚至有用户被通知。Groundfloor没有解释进入其字母评分系统,并提供任何信息,投资者应该如何权衡这些不同的分数。
是一个“A”是一个绝对安全的投资吗?此时的规模在风险投资者应该考虑他们的钱吗?之间的区别是什么平台的“B”和无处不在的“C”?这些信息很容易。
也没有Groundfloor提供房地产投资信息,市场信息,分析或任何基于每个项目或足够的市场基础其他工具进行基本分析。这是重要的信息,即使是消息灵通的投资者。散户投资者都是很重要的。Groundfloor的整个商业模式是基于任何商品化住宅房地产项目的可能性就会成功。当有人试图决定是否投资于房地产位于迪凯特,格鲁吉亚,细节就像当地的零售市场,借款人在这个行业的经验判断成功的可能性至关重要。
然而Groundfloor提供了这一切。
现在,与房地产相关的风险投资本身是不会破坏Groundfloor的商业模式。这个平台的广告回报率在5%和25%之间,与大多数投资组合显示约10%的平均水平。Groundfloor的债券结构提供了一个良好的收入投资形式,而其强调短期贷款意味着你的钱不是关押多年。
然而,确保你方法适当Groundfloor组合。这是一个危险的平台。其商业模式是投机和资产基础债券证券更甚。它为您提供了低成本、low-commitment暴露于房地产市场,但这个平台很少关注细节和信息,其投资者将取决于。
相应的投资。
底线
Groundfloor提供股票短期的房地产债务。这可能是一个好方法的一些投机性收入投资到你的投资组合,但总体感觉这个网站的。它遗漏的信息,投资者将取决于和无法解释它提供的信息。这是一个简单的方式进入房地产市场,但可能不是最好的。这个平台不会取代你的投资组合的安全领域,它可能不应该如何建立你的401 (k)。但投资者寻找投机的出口可能看看Groundfloor。
投资的技巧
- 投机性的投资组合可以最强的地区之一你的财务生活。它肯定可以最有趣…如果你明智的计划。这就是为什么使用财务顾问是如此重要。找到一个不需要努力。伟德ios appSmartAsset匹配工具可以帮助你在几分钟内找到附近的一个理财规划师。如果你准备好了,现在开始。
- 最简单的方法之一,以确保你投资组合的资产分配所以他们反映你的风险承受力,目标和时间范围是资产配置的计算器。
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