如果谈到购买房屋或您计划康复和转售的财产，如果您不坐在巨大的现金上，则可能是您需要的内容。修复和翻转贷款与传统的家庭贷款不同的方式工作。所以，如果你试图获得批准这种融资方式，在与贷款方会面之前，有几件事你需要记住。
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什么是修复和翻转贷款?
修复和翻转贷款旨在帮助涵盖购买和装修物业，以便销售或租用。贷款条款从一个贷款人员不同，但这些贷款通常具有相当简短的贷款。这个想法是，在全额贷款余额到期之前，您将能够出售该物业，并使用收益支付。
因为它们通常是短期贷款，固定和翻转贷款的利率往往高于传统贷款。然而，使用这种贷款来修复房产有一个优势，因为可以在几天或几周内获得资金，而不必等待两个月或更长时间。
在哪里找到修复和翻转融资
固定和翻转贷款可以从几个不同的来源，它们都有不同的贷款规则。辛苦钱例如，贷款人可以提供高达房屋抗逆转录病毒(ARV)或维修后价值的65%的资金，这是你认为的房屋翻修后的价值。通过硬钱贷方的批准通常不需要很长时间，而且你不需要很高的信用评分来获得资格。但这种类型的贷款支付高达18%的利息并不罕见。
如果您获得了稳定的信用评分，您可能能够通过银行进行修复和翻转贷款，虽然这不会经常发生。同样，贷款条款将根据您使用的银行而有所不同，但如果您进入这条路线，您可能不必支付尽可能多的利息。银行希望看到您有既定的赛道记录翻转房屋成功，因此这可能不是新手鳍状肢的选择。
第三个也是相对较新的选择是通过房地产众筹平台获得解决方案并转手贷款。房地产众筹公司提供的条款通常与硬钱贷款人提供的类似，尽管你可能会发现你需要支付的费用有所不同。
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贷款人在寻找什么
在申请固定和转手贷款之前，有几件事要记住，这些事情可以增加你获得批准的机会。首先，贷方希望看到你在房产中拥有某种经济利益。
在大多数情况下,银行只愿意金融修复和翻转贷款高达65%或70%的抗逆转录病毒药物或购买价格的85%,这意味着你需要把15%到35%的房屋价值在自己的现金放在桌子上让球滚起来。有一些硬钱贷方提供100%的融资，但这可能会以非常高的利息的形式伴随着很高的价格标签。
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接下来，您需要准备准备才能显示贷款人，您认为完成重建项目的费用是预付款。如果您没有详细的估算可用，您将难以让贷方认真对待您。
最后，贷款人将看看您的财务轨道记录。如果您已经有了翻转房屋的历史，那将在您的青睐。如果没有，您通常需要一个体面的信用评分和稳定收入来源。你也可能需要给一个个人担保这包括以你的资产作为贷款的担保。
最后一句
在申请固定和转手贷款之前，最好仔细研究贷款机构，以便找到符合你的需求、提供最优惠条款的贷款机构。如果你没有仔细阅读细则就欣然接受了第一笔交易，你可能会牺牲更大的份额你的利润比你卖的时候想卖。
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