投资房地产是增加投资组合多样性的好方法，同时还能获得可观的利润。但是回报是有一定风险的。在你投入大笔资金之前房地产投资和不同的租赁属性，这是一个好主意问自己以下四个问题，以确保它是正确的选择。
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1.我正在寻找什么样的投资？
有几种不同的方法可以闯入房地产投资市场。例如，房地产众多资金允许您以相对少量的资金投资私人住宅和商业地产。这是一种非常被动的投资形式，不要求您做任何其他物业以外的任何东西，并提供资金。
换房另一方面，租用投资物业的投资财产更加动手。如果您正在翻身的财产，您将不得不担心招聘承包商等事情，并监督装修。如果你自己正在做这项工作，那就搭配更多的时间。
出租物业，您假设与之相同的所有职责（和头痛）是一个房东。您可以聘请一个物业经理来为您处理事物，但与众群或房地产投资信托（REIT）相比，您仍然必须在管理投资方面发挥更积极的作用。最终，最好基于您是否更愿意成为积极投资者或被动的投资决策。
2.我什么时候开始看到退货？
房地产投资不像交易股票或购买共同资金。你可能要等一段时间来看看投资回报。例如，如果你通过众筹平台进行股权投资，你的投资可能需要5年甚至10年才能获得回报。如果你想快速致富，房地产投资可能不是你的最佳选择。
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3.我的投资是如何的？
在投资房地产之前要考虑的另一个因素是，房地产资产的流动性往往不如其他类型的投资。例如，对于股票或共同基金，你可以在同一天买卖你的证券。对于房地产，一旦你投资了它们，你就很难卖掉你的资产。
将钱放入Reit可以为您提供更多的流动性。但是你可能需要时间来查看所需的返回类型。底线：你需要确保你不介意在冒险进入房地产竞技场之前在长期投资中贴上你的赚钱。
4.我的风险耐受性是什么？
任何投资都有一定程度的风险，在投入之前，你需要确切地知道你愿意承担多大的风险。对于房地产，重要的是要认识到风险水平可能会有所不同。
例如，如果你对炒房感兴趣，你就会冒很大的风险。你假设你能以一个足够高的价格卖掉房子收回你最初的投资并获得你想要的利润。如果市场暴跌或你超出预算，你的利润可能会减少或完全消失。
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在最坏的情况下，你可能根本卖不掉房子。如果你找不到买家，又付不起抵押贷款，那么你可能会因为丧失抵押品赎回权而失去房子，还有你投进去的钱。
底线
投资房地产不适合胆小的人。在冒险之前，最好评估一下个人的投资机会，并对自己的目标进行评估。这样你就能知道你可以把钱投资在哪里。
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