经过投资房地产您可以为您的投资组合添加多样性，并展开您正在接受的风险。更重要的是，您可以从房地产投资历史上不易对主要市场波动的影响中受益。房地产投资可以分为两大类 - 商业和住宅物业 - 每个人都有利弊。如果您是第一次将脚趾浸入房地产，那么了解它们的差异很重要。
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商业物业利弊
各种性质落在商业房地产的伞下，包括办公楼，零售空间，仓库和原始土地。他们共同的一件事是他们旨在产生收入。例如，办公楼将从其租户产生租金收入。可以购买并销往房地产开发商的一块土地以获得利润。
就商业房地产投资的上行而言，脱颖而出的是获得潜在商业物业的优惠。例如，如果您正在投资一个平方英尺的城市的办公空间，如果您处于溢价的城市，您可以在一个额外收取更高速率的位置。只要需求仍然很高，你的运营费用没有通过屋顶，你就可以看到一个体面返回您的投资。
然而，没有价格，稳定的现金流量没有。管理商业物业投资通常不是单人表演。您可能需要聘请专业的物业经理查找和兽医租户，协调租赁协议的签署，并在日常内监督事项。
除此之外，您还需要支付正在进行的维护和维护。在一起，这些成本可以加起来，减少物业生成的收入。除非你在a中购买股票房地产投资信托或通过众筹平台投资，投资商业物业也一般需要大量的预付款。
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住宅房地产如何比较
与投资商业房地产相比，投资住宅物业可能不会像压力一样。你可以只处理一个，而不是管理多个租户。正在进行的维护成本不会高，特别是如果您正在投资一个家庭家庭。如果您决定去修复和翻转路线，您将不必担心找到租户。
进入住宅房地产市场也更加容易，因为您不需要尽可能多的钱来开始。如果你正在尝试你的手房子翻转例如，可以保护短期硬币贷款，并在口袋里支付很少的钱（至少当你第一次拿出贷款时）。但由于这些贷款往往允许您才能发挥兴趣支付，因此您需要确保您可以销售家庭，避免陷入困境的大气球支付。
然而，住宅物业投资有他们的缺点。对于一件事，如果你只有一个租户，你会接受更多风险。If he or she moves out unexpectedly, you won’t make any money until you can get someone else to move in. If you took out a mortgage to purchase your rental property, you’ll have to use your own money to pay back the loan until you find another tenant.
住宅房地产也更加困难，以提供与商业属性相同的级别。如果家庭需要持续维护或您的物业税伟德亚洲官网vc突然徒步旅行，可以消除你收入的任何利润。
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那是最好的吗？
该问题的答案最终取决于您想要通过投资房地产来获得的内容。如果您想赚取最大的回报，您可能希望考虑投资商业房地产。另一方面，如果您对小规模更舒适的情况，住宅属性可能更具吸引力。思考您愿意为您的项目致力于您的项目以及风险容忍度可以让您更轻松地决定投资您的资金。
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