如果你发现自己在同一地区度假年复一年,然后购买一个分时可能遇到你的雷达。分时属性允许你部分的一些可能会考虑在一个你最喜欢的是第二个家外国或国内地区。因为你与别人分享分时的所有权,所有权的成本大大低于一个假期回家。不过,购买分时仍是一个主要的金融承诺,请教这是一个好主意财务顾问在你采取行动。
什么是分时?
分时是一个正式的法律协议,不同的个人分享财产的所有权。如您所料,这些都是传统上受欢迎的度假地点。
许多以公寓的形式在一个度假胜地,但你会发现分时房屋。大多数分时所有者将举行每年一或两周内的财产。股票可以出售和购买的业主在任何时候的帮助下分时代理。
有三个主要类型的比如,包括:
- 浮动:这个选项允许你安排分时预定的时期。这意味着你可以改变你的假期每年几周。然而,您将需要安排其他业主的假期时间,特别是在当令或高峰时期。此外,而不是买一个特定的单位在一个旅游胜地,你会购买而不是类型的单位,像一个或三个卧室。
- 使用权:分时,你租赁的房间设置的时间,每年一定数量的年。使用这个选项,你不自己的财产。相反,您租赁。
- 固定的周:顾名思义,这种类型的分时给业主一套每年度假一周或数周。再次,该合同将持续一定数量的年。这个选项最适合那些喜欢可预测性,尽管用户可以互相交换周,如果他们想要的。
以进一步分成两个的版本:共享藉以分期预售和共享租赁。前,分时所有者实际上拥有一定比例的财产,和其他的主人。后者,你是租赁使用权的分时每年指定的时间内,一定数量的年。
购买分时的优点
如果你习惯性地假期在同一位置;呆了一个星期或更长时间;或考虑过购买度假别墅但不能维修,分时可能是一个不错的选择。它们不仅每年保证可用性去你最喜欢的旅游目的地,但他们可能会提供津贴如存储或使用设备现场。
此外,成本效益的分时往往可以避免昂贵的维护成本。对于那些选择度假别墅,草坪和池维护成本,垃圾收集车,安全,更能增加。这些甚至不考虑房主的保险和房产税。伟德亚洲官网vc
以压力也让你的计划你的年度假期。这可能包括预订酒店研究目的地附近的海滩和景点。分时,你知道会发生什么在你的假期。
另外拥有分时吗?你不需要使用所有的时间你的分时分配。相反,你可以一周在这里或那里的朋友和家人礼物,甚至租出去。但是请记住,如果你租出分时,其他业主也会。长时间租的情况可能会影响你的财产,然而,随着时间的推移,可能会削弱它的价值。
的缺点,比如
以一个常见的问题是,他们通常没有良好的转售价值,使他们很难卖。事实上,许多能拿到很高的折扣是由于市场供应过剩。不幸的是,如果你承担损失,美国国税局不允许你要求资本损失你会与其他投资。
还有其他的问题需要考虑如果你想买一个分时在另一个国家。毕竟,有无数美国以外的理想的度假目的地。但请记住,有很多规则在国际上买分时的过程。此外,当购买分时以外的美国,你就不会受美国法律保护。
底线
而分时可能看起来很有吸引力,很多金融专业人士建议不要购买。这是因为有大量的市场上,这意味着转售将固有的困难。在许多情况下,摆脱分时涉及卖方的损失。你也不能要求任何损失资本损失,每美国国税局。
除此之外,与其他房地产的属性,比如通常不会升值。如您所料,资产贬值不是通常被认为是明智的投资。
你应该考虑购买一个分时,如果你把它仅仅建立在未来的潜在成本的假期。换句话说,不要进入它的(假)可能希望在几年内你会转售它来获利。
投资的技巧
- 购买分时是一个重大的投资,所以它可能是值得运行它的财务顾问之前的承诺。符合你需要找到合适的财务顾问不一定是困难的。伟德ios appSmartAsset的免费工具匹配你的地区与金融顾问5分钟。如果你可以与当地的顾问会帮助你达到你的财务目标,现在开始。
- 想进入其他类型的投资?打开一个帐户是一个很好的起点。如果你不确定哪个公司,看看我们的列表顶部网上经纪账户。
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