所以你冒险买了房子，还有按揭匹配．你可能想知道如果你需要人寿保险为了偿还抵押贷款，以防在还钱之前你出了什么事。如果没有人寿保险，你的遗产将对你留下的任何未偿还的房屋债务负责。除非你的配偶很有钱，否则你的家庭将面临相当大的经济负担。防止这种结果的一种方法是专门的抵押贷款保护人寿保险。下面是它的工作原理。
现在就找出答案:我需要多少人寿保险?
什么是按揭保障人寿保险?
抵押人寿保险计划提供免税支付，将覆盖你的房屋抵押贷款余额。根据保单的不同，在你死亡、失业或残疾的情况下，可能会有赔付。在某些情况下，赔偿金会给你的家人，而在其他情况下，保险公司会直接支付给你的抵押贷款机构。
抵押贷款保护人寿保险不同于私人抵押贷款保险(PMI)，也不同于联邦住房管理局贷款要求的抵押贷款保险。这是因为贷款人不需要抵押贷款保护人寿保险。相反，这是一些人采取的一种可选措施，以保护他们家庭最大的资产，他们的房子。
什么时候抵押人寿保险有意义
对于某些人来说，抵押人寿保险可能是一个很好的选择。如果你因为健康问题而被拒绝参加常规人寿保险，抵押人寿保险对你来说可能是一个很好的选择，因为你的申请几乎可以保证在没有体检的情况下被批准。虽然抵押人寿保险的资格有年龄限制，但通常没有健康要求。有房贷和严重的吸烟习惯?你可能需要考虑抵押贷款保护人寿保险。
对于从事高风险工作的人来说，在死亡、失业或残疾的情况下支付抵押人寿保险可能很有意义。这是因为从保险公司获得残疾保险比直接获得残疾保险容易得多，也便宜得多。这意味着抵押人寿保险对于跳伞教练来说是一个不错的选择。如果你有一份危险的工作，让你付不起传统的残疾保险(而且你有抵押贷款)，考虑一下抵押贷款保护人寿保险作为一种变通办法。
还有最后一群人可能是抵押贷款保护保险的好候选人:服役人员和退伍军人。为什么?因为退伍军人事务部提供自己品牌的抵押贷款保护人寿保险，与抵押贷款人寿保险公司分开。它被称为老兵抵押人寿保险(VMLI)。VMLI适用于有严重服务相关残疾的军人和退伍军人，前提是他们符合一定的要求。VMLI提供价值高达20万美元的保单。这笔款项将直接流向抵押贷款机构，而不是指定的受益人。
缺点的按揭人寿保险
也许抵押人寿保险最大的缺点是它会随着时间的推移而减少。因为这种类型的人寿保险与你的抵押贷款本金直接相关，你的利益会随着你偿还住房贷款而减少。尽管如此，抵押人寿保险的保费是固定的，所以你将继续为缩小的保险范围支付相同的金额。
抵押人寿保险的下降性质也使它成为一个不可避免的昂贵的金融举动。即使你认为最初提供给你的费用是合理的，但你可能的支出每个月都在减少，这使得你的保费在某一点上固有地过高。
同样值得注意的是，你的家人不会看到你的抵押人寿保险支付的任何部分。相反，你的抵押贷款机构将是你的政策的受益者。虽然最终这仍然意味着你的贷款得到了照顾，但一分钱也拿不到的前景可能会让一些潜在的投保人感到紧张。
抵押人寿保险和定期人寿保险
对于有抵押贷款的人来说，很难在抵押人寿保险和定期人寿保险之间做出决定。让我们来分析一下两者之间的主要区别。
许多有抵押贷款的房主选择常规贷款定期人寿保险．这种形式的人寿保险提供一大笔赔偿金，旨在弥补投保人死亡时的收入损失。相比之下，抵押贷款保护人寿保险的成本通常支付更有限，因为它的设计只覆盖住房债务。
那么，你怎么知道哪一种适合你呢?有了抵押保护保险，你必须用这笔钱来偿还房屋贷款的余额。另一方面，普通人寿保险让你的家人可以选择以他们认为合适的方式使用和解金。他们可以还清抵押贷款或继续贷款，把钱存起来或投资。定期人寿保险是一种比抵押人寿保险更灵活的选择。
除了其相对不灵活之外，谨慎选择这一选项的另一个原因是，你将支付较高的保护保险费率，回报将逐渐递减。有了抵押贷款保护人寿保险，你要支付更高的保费，承保范围会随着你的收入逐年减少抵押贷款平摊到了．随着你支付的每一笔抵押贷款，你的抵押贷款保险的价值都会下降，因为人寿保险公司需要偿还的抵押贷款债务更少了。相比之下，定期人寿保险一个健康的人可以协商出更实惠的、水平的保费，并获得一份赔付金额更大且不会贬值的保单。
底线
如果你想要人寿保险你的心是对的。你想保护你所爱的人免受经济上的担忧，并保护你的遗产价值。但如果你身体健康，没有危险的工作，你可能更适合申请定期人寿保险，而不是抵押保护人寿保险。有定期人寿保险，你付的费率更低，得到的却更多。这里的“更多”指的是更高的支出，在你偿还抵押贷款时不会贬值。
买房小贴士
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