跳进房地产的世界可能是相当震惊的。有些时候，行业术语会像一个100英里时速的烫手山芋一样扔向你。维基百科和Investopedia可以派上用场，但它们也可能导致大量链接，让人更加困惑。因此，伟德ios appSmartAsset汇总了15个行业中最常用的术语。
可调利率按揭(ARM)
一种利率与某些金融指数挂钩的住房贷款，如伦敦银行间同业拆借利率(LIBOR)。由于指数的波动，利率会随着时间的推移而变化。大多数这些抵押贷款都有一个利率可能上升的上限。
摊销表
一份详细的细目清单，显示抵押贷款的利息和本金已偿清以及每次付款后剩下多少。
鸟狗
那些试图寻找具有大量投资潜力的房产的人。通常情况下，这个人是在寻找一处陷入困境的房产，并以折扣价出售。这个人会修复或改造房产，并试图以高价出售。
关闭
为了金钱或其他考虑而转让财产的所有权。
首付
买方为购买一处房产而预先支付的钱。这一数额通常在房产价值的5%-25%之间。
房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)
联邦全国抵押贷款协会(Fannie Mae)和联邦住房贷款抵押公司(Freddie Mac)是两家政府支持的企业，它们的成立是为了创建第二个抵押贷款市场。他们一起购买抵押贷款，并将它们聚集在一起创建抵押贷款支持证券。
翻转
这是一种投资者或一群投资者购买房产并转售的策略。如果房产的市场价值通过价格上涨或修缮和改建而增加，投资者将从房产转售中获利。
在托管
当第三者持有财产、现金及财产所有权，直至满足财产协议的所有条件为止。第三方，可能是一名律师，然后将资产移交给双方，如协议所述。
留置权
为获得债务或所提供服务的付款而对财产提出法律上的要求。留置权人可以出售财产以收回款项。
按揭支持证券(MBS)
抵押贷款一种由抵押贷款或抵押贷款池支持的金融工具持有MBS存在两大风险，利率风险和提前支付风险。利率风险是指资产如何受到利率变动的影响。
提前还款风险
这是持有MBS的人所面临的风险。如果房主意外地还清了贷款的本金，抵押贷款支持证券就会贬值。如果该抵押贷款是组成MBS的抵押贷款池的一部分，MBS的价值会在一定程度上下降。
资格预审
当一个潜在的买家被贷款人或第三方筛选，看看买家可以借多少以及贷款的条款。
最优惠利率
银行提供给最好客户的利率。抵押贷款利率可以基于最优惠利率加上一些百分比。
水下
当一处房产的价值低于抵押贷款的余额时。这通常与房地产市场价值的急剧下跌有关。
承销
贷款人在决定是否发放贷款时所经历的过程。贷款人根据多种因素做出决定，包括借款人的信用评级、信用历史、房产价值等。
图片来源:necopunch,皮埃尔Metivier,rutlo,斯科特•哈姆林
